日前，兰州市不动产登记事务中心完成我省首例不动产“带押分割”及抵押权变更业务的合并办理，这一创新举措标志着兰州市在不动产登记领域的改革进一步深化，同时也为企业盘活闲置资产、降低金融机构信贷风险提供了有力支持。
“带押分割”是指在不动产上设有抵押权的情况下，对不动产进行分割并办理相关登记手续。今年9月下旬，兰州市某企业前来市不动产登记事务中心沟通企业遇到的“难心事”，其名下1100多平方米非住宅，抵押评估金额很大，因到期还款资金压力大，希望办理抵押状态下的分割登记。按照传统登记流程，需要先还清贷款解除抵押后才可以办理分割，分割办理结束后再重新设立抵押。对于企业而言，还清贷款需要筹措较多流动资金，融资压力大。先办理抵押注销再办理分割登记而后重新办理抵押设立，办理流程多，所耗时间长。兰州市不动产登记事务中心“兰登店小二”受理环节在了解到上述企业实际困难后，及时组织权籍、审核、信息等部门认真研究、反复讨论、寻找解决方案，会同技术服务单位加班加点研发、完善业务操作系统功能，创新打造了“国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权变更登记（分割）+抵押权变更登记”业务流程，从流程搭建、系统完善到业务受理、登记发证，3个工作日办结了此项业务。通过“带押不动产分割与抵押权变更登记”同步办理的方式，在企业未偿还贷款的情况下，“一次性”解决了债务人筹集资金还款、分割不动产、转移登记、重新抵押等4个难题，为房地产交易市场注入了新的活力，降低了金融机构信贷风险。
兰州市不动产登记事务中心对标先进城市好做法、好经验，不断地优化流程、改革创新，优化改善不动产登记营商环境，以更高的效率、更优的服务、更高的标准做好便民利企事项。同时，加强与金融机构的协作配合，解决企业融资贷款、带押分割、带押过户等难题，不断深化“互联网+不动产登记+金融”服务模式，拓展“带押过户”业务服务范围，持续推出更多便民利企服务举措，切实提升不动产登记服务水平。
