王健林的“救兵”到位了，但法人、董事长都换了

楼市 2024-09-05 17:49 广东

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近日，大连新达盟商业管理有限公司的工商信息变动引发市场高度关注。据悉，王健林的约 600 亿投资款疑似已到账，大连新达盟的注册资本由 162.1 亿元骤增至 405.17 亿元，投资总额变更为 513 亿元，市场主体类型也从“其他有限责任公司”转变为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。

伴随此次变更，大连新达盟的股东由 2 位增加至 12 位，新添了深圳金流管理咨询合伙企业（有限合伙）、苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）以及包含太盟、阿布扎比投资局、晨兴资本等在内的多家境外企业这 10 位股东，不过，各投资方具体的持股比例当下尚未公开。

深圳金流管理咨询合伙企业（有限合伙）由中信系实际掌控，而苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）背后的出资方为包括苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州财政局等在内的苏州国资。

近些年来，因珠海万达商管上市对赌事宜，王健林压力颇大，万达系曾多次处于危险边缘。幸而，王健林总能在关键时刻觅得“援手”以解危机。去岁 12 月，太盟投资集团与大连万达商管集团共同宣称签署新投资协议，前者将联合其他投资者，于大连万达商管集团赎回其他投资后，对珠海万达商管展开再投资。

今年 1 月，大连新达盟创立，注册资本约 162.07 亿元，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司持有股份。3 月底，大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES 等投资方正式缔约，资方联合向大连新达盟投资约 600 亿元。然而，此协议的落地也致使大连万达商管对珠海万达商管的持股比例自 78.83%降至 40%，丧失了对珠海万达商管的绝对控股权。

从大连新达盟最新变更的高管成员情况来看，或许能够大致知晓各方的权力架构。伴随这次变更，大连新达盟的法定代表人、董事长由肖广瑞变为黄德炜，高管成员亦新增数名。其中，在 11 位董事成员里，韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远皆为万达系高管；董事长黄德炜乃是太盟投资合伙人之一。

而其余几位董事，叶鑫和陈琪系中信资本所派驻，郝雷、胡正伟来自阿布扎比投资局，鲍一飞为境外投资机构人员。也就是说，万达在董事会的席位占据 5 位，人数保持最多。

大连新达盟旗下子公司即为珠海万达商管，后者正是万达广场的核心运营平台。不过，就目前状况而言，自今年 1 月成立以来，珠海万达商管的股权仍迟迟未注入大连新达盟旗下。股权信息显示，大连新达盟旗下对外投资仅两家企业，分别是珠海万跃企业管理有限公司、大连万太企业管理有限公司，这两家企业也均创立于今年 1 月份，注册资本均为 1000 万，皆由大连新达盟 100%控股。当下，珠海万达商管依旧处于大连万达商管旗下，由后者直接、间接持股 81.78%。

2023 年，大连万达商管的总资产达 6089.27 亿元，总负债为 3041.49 亿元。而珠海万达商管的总资产为 233.2 亿元，净资产 51.2 亿元，期内营业收入 296.01 亿元。2024 年上半年，大连万达商管总资产 6168.59 亿元，总负债 3070.84 亿元。期内营业收入 268.5 亿元，同比增长 5.5%。截至 2024 年 6 月末，大连万达商管合并口径有息负债 1375.61 亿元，其中一年内到期的有息负债 302.69 亿元。

此前，大连新达盟股权多次遭遇冻结。6 月 28 日，大连万达商管所持有的大连新达盟全部股权再度被冻结，冻结期限至 2027 年 6 月 27 日。而据天眼查，大连新达盟成立仅两个月后，大连万达商管所持新达盟 162 亿股权就被冻结。3 月 20 日，大连万达商管新增一则股权冻结信息，冻结股权数额约 162 亿，股权被执行的企业为大连新达盟，冻结期限自 2024 年 3 月 20 日至 2027 年 3 月 19 日，但数日后于 3 月 25 日解除冻结。进入 5 月，大连万达商管所持新达盟 162 亿股权又再次被冻结。

目前，大连万裕企业管理有限公司、大连万达商管分别所持的大连新达盟 100 万股、1620566.6667 万股均已被质押，且处于有效状态，质权人均为上海浦东发展银行股份有限公司世博支行。为化解万达系的紧迫困境，王健林此前曾多次出售旗下资产以回笼资金，甚至不惜将万达总部所在地的北京万达广场也予以出售。

据了解，自去年以来，大连万达商管已退出包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场等在内的近 30 座万达广场。

2024年6月，王健林、王思聪父子以1408亿元的总身家，重回富豪榜前十，一度引发广泛关注。

据新财富500创富榜最新榜单，王健林、王思聪父子由于拥有大连万达商管集团46%股权，以1408亿元资产重回前十。

现今，随着太盟领衔的财团投资的落实，并逐步进入持股状态，王健林似乎能够稍作喘息了。但未来万达系的发展依旧面临诸多挑战，需要各方共同协力，达成可持续发展。我们也将持续关注大连新达盟和万达系的动态，为大家带来最新的资讯。

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