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楼市出大招！全国首个城市首推“房产保交楼险”

楼市 2024-09-04 08:11 广东

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近日，湖南省衡阳市人民政府办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》引起了广泛关注。这一新政涵盖了十项措施，旨在优化市场环境，推动房地产市场的长期平稳健康发展。

其中，提高住房公积金贷款额度、推行“房票”安置方式、鼓励商品房现房销售等常规政策，有助于满足购房者的需求，促进住房消费。

而最引人瞩目的当属衡阳成为全国首个提出支持保险公司研发房地产保交楼险和稳价险新险种的城市，并鼓励开发商购买此类保险，让购房者享受保险红利。国家金融监督管理总局衡阳监管分局及衡阳市住房和城乡建设局作为责任单位，将肩负起推动这一创新举措落实的重任。

房地产市场的稳定对于经济发展和社会稳定至关重要。在过去的一段时间里，房地产行业面临着诸多挑战，如新房交付风险以及房价波动等问题，这些都给购房者带来了一定的担忧。而衡阳此次出台的新政，正是针对这些痛点精准发力。

保交楼险的推出，有望加强对房地产开发资金的监管，确保资金专款专用，防止资金被挪用，从而保障项目建设的顺利推进，让购房者能够按时拿到心仪的房子。通过引入保险机制，形成“监管机构+保险公司+业主”的强监管模式，能够进一步增强资金监管的力度和透明度。

同时，稳价险的探索，也体现了政府稳定房产价格的决心，虽然其具体的保障范围和赔付条件等还需要进一步明确，但这一举措为购房者提供了一定的价格保障预期，有助于稳定市场信心。

从市场背景来看，近两年监管部门多次强调要建设“好房子”，衡阳取消销售“限价”、价格回归市场，有利于企业打造符合需求的好产品，是积极响应建设“好房子”的表现。

与此同时，取消销售“限价”也有助于企业合理定价去库存，帮助企业加快回笼资金，缓解资金压力。

当然，新政策的实施也面临着一些挑战和考验。例如，保交楼险和稳价险作为新险种，其具体的条款设计、费率确定以及理赔流程等都需要精心谋划和不断完善。如何在保障购房者权益的同时，不增加开发商过多的成本负担，从而避免变相推高房价，也是需要权衡的问题。

此外，对于稳价险的落地难度，如如何客观评估购房者的损失以及确定赔付额度等，需要相关部门和保险公司深入研究和探索可行的解决方案。

总体而言，衡阳此次房地产新政的出台，展现了政府积极探索创新、主动作为的态度。通过引入保险机制来增强市场信心、稳定房产价格、保障购房者权益，为房地产市场的平稳健康发展开辟了一条新的路径。

在国家金融监督管理总局衡阳监管分局及衡阳市住房和城乡建设局等责任单位的共同努力下，期待这些政策措施能够取得良好的成效，为衡阳的房地产市场带来新的活力，也为全国其他地区提供有益的借鉴和参考。

房地产市场的平稳健康发展是一个长期的过程，需要政府、企业和社会各方的共同努力，让我们拭目以待衡阳在这方面的实践成果。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTc1NTA3OA==&mid=2650246968&idx=1&sn=657a7cdd13cb54117e51cdbce97ffa75

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