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2024年8月，房地产放松政策频次下降，新意不多，广州、惠州放松落户。8月整体处于营销淡季，大湾区新房市场成交规模持续下降。单城市看，供应方面，九城中的深广佛珠江五城供应量环比上涨，其中以珠海环比涨幅最高为234.7％；主力供应城市仍是广州，供应量约40.87万㎡。成交方面，九城的成交量环比均下跌，主力成交的城市仍是广州，但跌幅也最大约28.6％。从各城商品住宅均价变化看，九城中有三城的房价环比上涨，其中广州环比涨幅最高为2.4％，惠州的新房均价跌幅最大，约9.7％。②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考
③数据来源：CRIC大湾区投策系统接下来，我们可以再整体看一下，截止到8月31日，大湾区城市新房价格梯队是一个什么样的行情？分别是哪些项目成交高热？
以下根据各城市的网签成交均价从高到低排序，一起来看看各城市的住宅网签数据，仅供大家参考：
8月深圳商品住宅供应量大幅上涨，供应面积约35.95万㎡（不含安居房），共3632套房源，环比上升51.4%，同比下降43.8％。成交方面量价齐跌，共成交约32.76万㎡，环比下跌8.7％，同比上升28.8％；成交均价约66526元/㎡，环比下跌3.6%，同比上升4.5%。从区域来看，宝安区成交量较多，达6.58万㎡。单项目来看，【中洲迎玺花园】表现突出，共网签143套，约1.6万㎡。
8月，东莞商品住宅供求量持续下跌，供应面积为3.13万㎡，已连跌四个月，环比下降28.8％，同比下降81.8％。成交方面量跌价升，面积为14.97万㎡，环比下降13%，同比上涨8.1%。8月网签均价为35116元/㎡，环比微涨2%，同比下降5.9％。主力成交项目是松山湖片区的【未来天空之城】。![]()
8月，广州商品住宅供应面积为40.87万㎡，环比上涨15.5％，同比下降43.6％。成交方面量跌价升，面积为47.92万㎡，环比下降28.6%，同比微降0.1%。8月网签均价为34539元/㎡，环比上涨2.4%，同比下降10.1％。主力成交项目是黄埔区的【万科黄埔新城】。![]()
8月，珠海商品住宅供应面积为10.77万㎡，环比大幅上涨234.7％，同比下降41.9%。成交方面量价齐跌，本月成交面积为11.11万㎡，同环比分别下跌6％、16.2％。8月新房网签均价为25437元/㎡，环比微降1.6％。主力成交项目是香洲的【华发国际海岸】。
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8月，佛山市商品住宅供应面积约29.98万㎡，环比上涨25.3％，同比下降25.6％。成交方面量价齐跌，面积约32.28万㎡，环比下降25.9％，同比下降12.4％。8月商品住宅网签均价为15633元/㎡，环比下降2.6％，同比下降16.9％。主力成交项目是顺德区【华侨城天鹅堡二期】。
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8月，中山市商品住宅供应面积约11.59万㎡，环比下降13.1％，同比下降36.4％。成交方面量价已持续下跌三个月，8月成交面积约15.29万㎡，环比下降17.5%，同比下降22.7%。8月新房住宅网签均价为13446元/㎡，环比下降5.3％，同比下降2.9％。主力成交项目为【华盈四季蓝天】。![]()
8月，惠州市商品住宅供应面积约19.14万㎡，环比下降3.8％，同比下降50.6％。成交方面量价齐跌，成交面积约31.31万㎡，环比微降1.4％，同比下降49.7%。8月新房网签均价为10359元/㎡，同环比分别下降20.6％、9.7％。主力成交项目是博罗县的【金地格林小城】。![]()
8月，江门市商品住宅供应量面积约24.94万㎡，环比上涨13.1％，同比上涨16％。成交方面量跌价升，面积为21.73万㎡，环比下降10.5％，同比下降16％。8月新房住宅网签均价为10124元/㎡，环比上涨2.2％。主力成交项目是【富居禧公馆】。
8月，肇庆市商品住宅供应面积为1.22万㎡，环比下降86.1％，同比下降96.6％。成交面积为11.03万㎡，已连续下跌3个月，环比下降20.6％，同比下降51.8％。8月商品住宅网签均价为6602元/㎡，环比微降2.7%，同比上涨13.1％。主力成交项目是端州区的【星悦四季花园】。
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