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图片 | Seascape官网效果图
Stuff记者拍摄于9月24日
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钢架外结构终于封顶
但预计工期已停止更新
项目叫Seascape，原因很简单，观景是海景，可以看到Waitemata海港震撼景色，而且每个公寓都能看海景，因为它们都朝北。
项目官网图片 | 天空塔外第二高楼
项目的具体地址在Customs Street East（全部项目占据69/71/87，以及95-105号，但公寓塔楼在71和87号）。项目东侧是Ballantyne House，这是一个12层的建筑，未来计划要变身酒店。西侧是历史建筑Britomart Hotel，计划也要重新装修。
项目高度是187米，比现在奥克兰的第二高建筑PwC大楼高7米，比目前最高的住宅项目The Pacifica要高10米。
项目效果图 | Seascape官网
（不过，Seascape“第二高”的称号可能很快会被别人取代：在未来Aotea CRL Station城市轻轨车站旁，又有新计划要修建NDG Ritz Carlton Hotel酒店，大楼计划高度是209米。）
当然，抛开高度不说，项目（计划中的）其他指标拿出来还是很闪眼的：
耗资：3亿纽币
总52层
5层地下楼层（停车场
会有两个给VIP停车的汽车电梯；
5个顶层公寓（2200万纽/间）
10个次顶层公寓
studio，1室、两室和三室公寓会达到221个。
5层零售和办公
1个和Customs Street East到Gore Street Lane直连的大厅
游泳池+健身房
项目效果图 | Seascape官网
建筑设计和结构也是相当Impressive，外层的巨型交错钢支架，据称所用的10000吨钢材来自3个中国钢厂：南京钢铁、江阴兴澄特种钢铁厂和南阳汉冶钢铁。
Stuff资深记者Lloyd Burr拍摄
这个钢架外结构在今年6月已经完成了，达到了最终高度（封顶）。
但其他部分还没有跟上，所以项目现在顶端是这样的：
来源 | Stuff截图
大楼的东侧和西侧各安装了一台塔式起重机，两者均由德国机械巨头利勃海尔（Liebherr）制造。其中一台是280 HC-L 12/24型，最大起重能力为24吨，臂长40米；另一台则是更大的542 HC-L 18/36型，最大起重能力为36吨，臂长50米。
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项目的计划完工期调整过很多次，最早说是2021年，后来变成2022年，又变成2023年，之后说过2024年年中，再之后没有更新过预计完工日期。
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开发商和建筑方闹掰了？
奥克兰高庭即将开审…
在今晨发表的文章中，Stuff对于开发商和建筑方，以及设计方都有比较详细的介绍：
开发商来自于上海的舜地集团，他们在新西兰已经有过一些其他项目，比如奥克兰Stonefileds的Te Tauoma项目。不过，据称除了Seascape外，其在皇后镇的豪华酒店项目，也延期了。
Stuff资深记者Lloyd Burr在现场
建筑方中建（新西兰）大家应该很熟悉了，建造的都是顶尖大项目，上海国际金融中心，北京奥林匹克游泳馆，特朗普在迪拜的高尔夫俱乐部等等，奥克兰新的Park Hyatt Hotel的合作伙伴里也有他们身影。
Stuff资深记者Lloyd Burr在现场
设计方是一家叫做Peddle Thorp的公司，是纽澳领先建筑设计公司之一，他们设计的项目包括惠灵顿Meridian Energy HQ，怀卡托体育馆，基督城新的ANZ大楼等等。
你可以在这里查看他们设计的所有项目（真的都很出色）：https://peddlethorp.co.nz/
都是很有实力，有头有脸的大企业大集团，那项目怎么就“烂”了呢？
Stuff称，“总结一句话，开发商和建筑方闹掰了…中建方面说舜地欠了他们3000万纽左右的钱…”，据称两者矛盾在过去几个月“逐渐走向高潮”。
据称，从5月开始，建设速度就有“引人注意的减慢。”到8月初，市议会已经收到通知，称该项目建设“暂停”。之后到8月21日，中建方面“had enough（受够了）”，对25个分包公司发布了停工通知…
Stuff视频截图
Seascape项目官网上把舜地和中建的关系，称为“strong working relationship”，但有报道称，两边已经上了Building Disputes Tribunal建筑纠纷法庭——中建告舜地。
NZHerald报道
据称案子派了大名鼎鼎的“裁判”John Green进行调查，Green是一个有接近30年经验的地产调停和判决老手，接过的案子超过了1200个，其中不少案子是非常令人头痛的“漏水房”。
Green对此案的结论是，Shundi Customs舜地方面需要向China Construction中建方面，赔偿$33,019,696.01+利息。此前NZHerald还报道称，中建方面有申请“charging order”，据称也被同意了，这个order意味着舜地方面不能从已经购买Seascape公寓的人手中拿钱。
对于仲裁庭的判决，舜地方面不服，已经开始寻求奥克兰高等法院的“司法审查”。
高等法院的第一次听审，定在9月27号。
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复工有希望吗？
设计公司表示乐观
Stuff称，有向舜地和中建两边都发去采访请求，但两边都守口如瓶。
但设计公司Peddle Thorp的总指导Bradely Luck接受了采访，说对于项目重新开工“是乐观的。”
“我们所知道的是，舜地对项目完工是态度坚定的，他们团队在朝这个方向努力…至于项目面临的其他挑战，舜地他们有找到一个推进的办法，我们也相信他们能够找到办法完成挑战，真正为奥克兰天际线添彩。”
设计公司总指导Bradley Luke（Seascape项目宣传截图）
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未完工项目安全吗？
市议会：挺几年没问题…
这个项目身上积攒的话题很多：不仅涉及的法律纠纷吸引着吃瓜群众，项目在未完工状态下经历狂风暴雨，也让走过路过的居民们很有情绪…
市议会表示，会定期派人去检查，确保未完工项目对附近街道没有安全隐患…
奥克兰市议会的安全检查照片证明
尽管停工，但中建方面对于安全还是有责任的，每个月市议会定期视察的工作也落实到了人：建筑视察主管Jeff Fahrensohn。
上一次安全检查，是8月30日，据说一行人去了顶楼，自己下了楼，对每一处都有检查，确保没有钢结构，水泥或者其他材料的劣化。另一些更有技术含量的检查，则有一个专门的专家组执行，比如每周有脚手架检查，每个月有消防检查，起重机也有强制检查等等。
Fahrensohn称，目前“没有引发担忧的地方。”
在被新西兰电台RNZ问到，在停工状态下这个建筑能挺多久时，Fahrensohn表示这样持续几年都可以是安全的…
“说能挺5年时间应该是可以的，钢架有一层临时涂层，外骨骼部分的涂层则已经完成，能保证50年。”
市议会方面强调，如果建筑真的出现劣化或者安全问题，“我们会行动的。”
Fahrensohn认为，开发商和建筑方之间的矛盾解决后，预计还需要至少3个月各方才能够真正复工。
在新西兰历史上，比较著名的“烂尾”事件发生在70-80年代的惠灵顿，过去“新西兰银行中心（现在叫Aon ower）”，在半完工状态下拖了10年，当时的新西兰Muldoon政府和代表工人的工会发生了对峙，工人集体罢工，让这个钢结构的建筑长期耸立在首都的天际线上。
真心希望奥克兰的Seascape不要拖太久，
尽快复工吧…
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