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之前提醒过大家，奥克兰官方的一道新规定，势必给本地房产开发带来显著影响，现在实例来了：
奥克兰正在迅速发展的北岸住区芙蓉海岸Hibiscus Coast，新建房开发或停摆7年！
而这，正是因为我们之前说到过的，奥克兰水厂Watercare的最新发布：
至少影响奥克兰未来10年！水厂发布重要地图：这些地区住房开发，或因供水/污水处理能力受限！
作为负责奥克兰供水和废水处理等水务的部门，Watercare在近日发布了一张“旨在为开发商提供更高清晰度”的地图，明确标注了，奥克兰区域哪些地方的供水和污水处理能力，能够支持未来新房建设，哪些区域则将受限。
Watercare的官方声明中明确表示，水务能力受限的住区，在其问题解决前，开发可能都会受影响，水厂方面希望相关区域开发商要主动和水厂联系，了解更具体的限制情况。
不过，Stuff新闻网今晨刊出的文章中已表示，现在水厂已明确提到了Hibiscus Coast的问题，因为当地污水处理能力，水厂方面已经向市议会提出要求，一旦附近污水处理厂的容量，在该区域污水系统升级之前满负荷，市议会要对该住区的新建房许可拒绝或暂停处理。
重点是，Hibiscus Coast附近污水处理厂，已经接近最大容量，马上就要满负荷了——
Hibiscus Coast附近的Army Bay污水处理厂，预计能够最多为4000套新建房提供服务，但水厂Watercare在声明中称，由于这几年区域的迅速发展，市议会已经给出的房屋资源许可，已经超过了这个数…
水厂方面已经计划了升级工程，这是改善 Hibiscus Coast 污水基础设施的5亿纽币项目的一部分，预计完成时间是2031年…
当被问及这对无法连接污水系统的房屋意味着什么时，Deutschle 解释称，暂停建筑许可将避免新建房屋因无法连接污水系统而空置，导致居民无法入住。
位于 Stanmore Bay 的 Nick Rowe Architecture 负责人 Nick Rowe 表示，未来七年内不允许新的连接可能会“重创”当地的建筑行业。
“在一个已经因经济衰退而受到严重冲击的行业中，许多本地企业可能难以维持生存。”
他质疑，为什么业主和开发商支付了“高昂”的基础设施增长费（IGC，这是用于应对水网额外需求的费用），但水务网络却“无法正常运作”。
“分割开发项目已经获得批准，IGC 也已收取，但目前看来，这些新开发的地块却可能无法连接到（水务）网络……”
Atkins Projects 的建筑商兼业主 Euan Atkins也表示，可能需要等待七年才能连接到水网“有点像个笑话”。
他认为这反映出了管理问题: “这将对未来的规划产生影响。”
GJ Gardner Rodney East 的Ross Morley也表示，污水处理站升级工程“必须加快进度”。
“这将影响整个地区建筑行业中成千上万人的生计。”
Hibiscus Coast 正在快速发展，每年大约有800个新用户连接接入污水网络。
Army Bay 污水处理厂服务的住区包括：Hatfields Beach、Ōrewa、Red Beach、Stanmore Bay、Tindalls Beach、Gulf Harbour、Whangaparāoa、Arkles Bay、Stillwater 和 Silverdale。
水厂Watercare方面表示，他们将持续监测污水处理厂的容量，并每六个月在其网站上更新相关信息。
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新西兰中国商会
即将举办重磅晚宴
新西兰华人圈关注的盛会来了：
新西兰中国商会将于2024年12月6日（周五）在奥克兰Viaduct Event Center 举办第五届年度VISION 2025活动及慈善晚宴。
这一备受期待的活动将汇聚400多位嘉宾，政府代表、商业领袖、慈善家和社区代表，将汇聚一堂，展开一场充满意义的讨论，并在当晚举行庆祝活动。
活动分为两个部分，下午的VISION2025主题演讲和圆桌论坛，以及慈善晚宴。
包括新西兰贸易部长Todd McClay，中驻新西兰大使王小龙博士，新西兰前总理 约翰·基爵士，新西兰前总理Chris Hipkins，奥克兰市长Wayne Brown，ATRAX GROUP执行董事Kevin Maurice等重要嘉宾均将在下午进行演讲。
而圆桌论坛则将聚焦气候变化、可再生能源及可持续基础设施投资等重要议题。知名学者如Alan Bollard博士，以及NZ Zero首席执行官Mike Casey将分享他们对更绿色、更具韧性未来的见解与愿景。
在商务环节结束后，将举办支持Well Foundation和新西兰国家青年剧院（National Youth Theatre NZ）的慈善晚宴。晚宴今年的主题为“抓住机遇、聚焦合作、共同发展“，强调机遇与合作、气候变化和新能源及社会责任在构建繁荣与可持续未来中的关键作用。
当晚将有海洋和渔业部长及区域发展部长 Shane Jones和商务、消费者事务、小企业与制造业、统计事务部长 Andrew Bayley的精彩发言，新西兰国家青年剧院则将带来一场扣人心弦的表演。
此外，晚宴上还将举行支持青年艺术和医疗项目的独家拍卖。
让我们共同期待，这场展示中新文化纽带的活力庆典吧！
活动详情
日期：2024年12月6日（周五）
时间：下午3:00 – 晚上9:00
地点：奥克兰Viaduct活动中心，Waiheke会议厅
购票链接（下面链接复制粘贴到浏览器）：
https://aucklandchamber.co.nz/event/china-chamber-of-commerce-new-zealand-vision-2025-charity-gala/#tribe-events-content
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交通部门紧急通知：
为明天做好行程规划！
明天就是“黑色星期五”了，奥克兰交通局已经发出提醒，呼吁本市居民们提前规划明天行程，避免被堵在路上。
黑五是现在新西兰最大的商业促销折扣日之一，很多人也趁着这个机会，购置圣诞节礼物。可以预计明天很多大型商店零售都会迎来比较大的客流，高速路上也会比较拥堵…
图源 | NZHerald
AT称，已经在和一些商家合作，来管理和引导明天的车流，同时确保大型购物中心有关于停车位的预案。
但AT还是提醒居民和购物者们，需要为明天早晚通勤高峰，提前做准备，最好选择公共交通出行。
AT的客户网络主管Simon Buxton称，所有奥克兰的大型购物中心，都在公交站点步行范围内，早7点到晚7点之间，奥克兰的公交和火车，也是至少15分钟就有一趟。
“我们都知道，如果大家都同一时间去商场，找车位有多麻烦，所以今年这个时候我们挑战奥克兰人，趁这个机会给我们巴士和火车一个机会，如果你不需要给车后备箱塞满礼物的话…”
Buxton同时刻意强调了日前奥克兰公交系统全新上线的多种无接触刷卡扣费服务——如果你没有AT HOP公交卡，也可以直接使用Paywave, VISA、银联、苹果支付等方式刷卡了。
与此同时，新西兰交通部也通知大家，Westgate，Newmarket，Mt Wellington以及机场附近的交通网络会尤其堵塞，如果明天正好要赶飞机，也请要预留足够多的时间。
最有可能发生大堵车的高速匝口为：
SH16 Westgate,
SH18 Hobsonville,
SH1 Gillies Ave,
SH1 Mt Wellington
SH20A Airport
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