多伦多地产局今天公布8月份房市报告，结果显示，虽然央行已经减息两次，但房市依然萎靡不振，销量和房价继续双双下跌，地产局主席也急了，称央行昨日第三次减息可能会刺激房市反弹。
多伦多地产局（TRREB）表示，8 月份房屋销售量较去年同期下降，平均房价也录得小幅下跌。
地产局表示，8 月份大多伦多地区共售出 4,975 套房屋，较去年同期售出的 5,251 套房屋下降 5.3%。经季节性调整后，销售较 7 月份增长 0.6%。
销量下跌，房子难以卖出，但新增房源却不断增加，导致目前多伦多地区挂牌出售的房屋数量有22,653套，比去年同期暴涨46.2%。
平均售价较 2023 年 8 月的 1,074,425 元下降 0.8%。
独立屋方面，多伦多成交均价169万，万锦174万，列治文山213万。
除了成交均价，多伦多还有一个MLS HPI基准房价，旨在代表典型房屋的综合基准价格HPI在8月份是108万，同比下降 4.6%，其中以公寓跌幅最大，年比跌5.33%。
其中多伦多416地区的独立屋HPI基准价格为164万，半独立127万，联排别墅87万，公寓69万。
万锦独立屋HPI基准价格为179万，半独立126万，联排别墅97万，公寓69万。
列治文山独立屋HPI基准价格为188万，半独立121万，联排别墅93万，公寓61万。
8月份房市数据不振，多伦多地产局主席 Jennifer Pearce 表示，她预测由于加拿大央行周三宣布连续第三次降息，这将导致首次购房者的活动增加，包括公寓市场。
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https://toronto.ctvnews.ca/toronto-area-home-sales-decline-in-august-but-rate-cut-could-spur-activity-board-1.7026035
