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据上海中原地产数据显示，10月上海新房成交面积64.3万㎡，环比增加39.8%，同比增加14.4%。此外，上周（10.21-10.27）新建商品住宅成交面积19.98万㎡，环比上升57.19%，创下半年以来新高，沪七条效应显现。上海二手房10月成交24376套(网签数据），环比上涨了54.25%，实在太猛！
在这样的态势下，优秀的作品总能铸就硬核成绩。
港城中环汇·云启开盘首日成交约400套房源，劲销28亿！短短一个月已销售500+套，10月份更是以344套的成交套数和4.1万方的成交面积，荣获上海市10月份商品住宅的双料冠军，稳坐上海中环销量王的宝座！
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1）港城中环汇·云启是浦东现阶段不可多得的大型综合体项目。2）按新政15%首付，最低在售总价453万起，首付只要68万起，轻松实现低首付上车。3）港城中环汇·云启位于上海黄金中环线，是浦东目前少有的外环内新房供应，而且它的价格仅65000元/㎡，极具性价比。4）销售速度惊人，每天能卖掉10套左右，目前仅剩不到200套房源，去化超7成，且没有后续房源供应，整盘在售，机会难得！5）在如今的上海楼市，很多楼盘都会一批一批地推出自己的房源，以完成出色的去化成绩，但是港城中环汇·云启本次将720套房源全部入市，这样的魄力在上海楼市已经很难再见。后期置业特惠可能随时取消，欲购从速！
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港城中环汇云启绝对称得上一匹大黑马，在浦东外环内跑出了一条独立赛道。
1）该盘在整个上海外环线来看，就是性价比天花板，价格是港城中环汇云启最大的竞争力，我们可以总结上海外环沿线新房上市价格：![]()
· 浦东外环外唐镇的浦发唐城约7.2万/㎡，而港城中环汇云启位于外环以内，位置天然占优，且价格还要比外环外的唐镇低出不少；
· 闵行外环线附近的七宝天安1号直逼9.38万/㎡，与港城中环汇云启环线一致，但价格却高出很多，很显然港城中环汇云启更具价格优势；
· 宝山南大的中环置地中心·润府最新价格高达6.92万/㎡，而港城中环汇云启位于浦东，无论日后潜力、板块登记，浦东都要比宝山更强，且价格也低于宝山；
· 大虹桥（青浦徐泾）华润置地虹桥润璟与（闵行华漕）中国铁建·花语前湾，均价均在7万+/㎡徘徊，而港城中环汇云启位于外环内，价格&地段都具备优势。
2）对比周边二手9万+的价格，港城中环汇云启也有一定优势：
· 御桥核心地段的次新房，万科海上传奇如今成交价依旧保持10万+/平；· 距离地铁站较远的绿洲康城大居，次新房成交价也基本在8万/平；· 仁和都市花园，如今次新房成交价保持在约9万/平；![]()
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3）项目自从样板房开放以来，目前已经有数千组有效到访客户，意向客户对该盘认可度很高。
4）交付标准很高。内部装标像汉斯格雅、铂浪高等品牌都有，要知道这些品牌基本都是在10万+的豪宅才会使用，而该盘却不计成本的保持高水准投入，在整体行业降标简配的情况下，开发商有担当、有责任，实属难得！
而且港城中环汇云启能够把所有房源都推出来，对于购房者来说，却是一件好事儿，不需要焦虑积分而买不到房，选择余地很大。
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港城中环汇云启位于金色中环带与张江科学城双重板块之间，可谓是占据了浦东最重磅的两大规划区域。
张江科学城地处上海，辐射中国，是全球最具影响力的科创中心，高阶人群汇粹。“十四五”期间，张江科学城扩容，将全面提升板块内交通路发展、公共服务设施等，将建成超3000万㎡产业集群，可居住人口70万，就业岗位88万。板块扩容、经济增长、高端产业人群聚集、产业升级。显然，港城中环汇云启坐收第一利好！![]()
自2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设以来，这片区域便成为了万众瞩目的焦点。作为浦东发展的“金腰带”，它不仅承载着卓越上海的梦想，更预示着浦东将迎来新一轮的蝶变与飞跃。而“3+5”重点地区的战略布局，更是为金色中环带插上了腾飞的翅膀，让浦东中环成为了浦东发展的新极点，引领着未来的发展方向。（信息来源：上海发布）
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两大重磅规划交汇，港城中环汇云启择址浦东前沿重磅板块，港城集团不仅表达了对这座城市使命的理解与精读，更要做城市的参与者，也要为城市带来美好生活。
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港城中环汇云启公共交通出行较为便捷，直线距离约500米即达罗山路站，且该站点为11号线&16号线双轨站点。![]()
其中轨道交通11号线，5站到达前滩，6站到达徐汇滨江，10站到达徐家汇；16号线无缝衔接龙阳路，换乘2号线，可方便到达陆家嘴、南京西路、人民广场等核心商圈。另外，在约1.7公里外还有18号线御桥站，可方便到达花木、东外滩、五角场等区域，为业主的出行提供更多可能。在城市快速路方面，项目南临上海外环高速，东临罗山路高架，周边还有沪南路、申江路等主干道，可以快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块。在生活设施上，港城中环汇云启项目自身打造的超2万方商业体，涵盖生活、娱乐、休闲等全方位业态，满足业主对美好生活的所有想象。同时项目距太平洋中环广场（已开业）直线距离仅约500米。也就是说，步行仅需几分钟，业主就能到达太平洋中环广场。
从项目出发，驱车不远，复地活力城购物中心、宜家家居、红星美凯龙等大型商业综合体更是近在咫尺，让你的生活品质再升级！
教育方面，项目西侧紧邻浦东民办万科12年一贯制“双语”国际化学校及万科幼儿园。
项目周边更有众多知名公办学校环绕，项目距康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离约700米，御桥小学（御山校区）直线距离约1.6公里，距建平御山中学直线距离约1.5公里。此外，周边还有尚德实验学校、常青藤国际学校、福山正大外国语小学等名校环伺。
注：以上仅为周边学校位置介绍，期房不承诺学区，直线距离数据来源于百度地图。
与此同时，港城中环汇云启距上海中医药大学附属曙光医院（三甲）仅约4公里，距东方医院南院（三甲）也仅有约6公里之遥。不仅如此，项目周边的生活环境也十分优良，东南侧约1.5公里处，便是总面积约71.12公顷的汤巷公园；而紧邻汤巷公园的沔青公园，更是以约54公顷的广阔面积，为城市增添了一抹不可多得的绿意。无论怎么看，生活在港城中环汇云启与生活在内环超10万+豪宅几乎一致。而只有约6.5万/平就能上车该盘，性价比更加凸显！如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！
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港城中环汇云启在居住体验上做到了沪上领先位置，项目采用非连廊设计，标准层房源均为1梯2户或2梯2户配置，确保南北通透，通风采光俱佳，私密性也得到极大保障。此外，项目所有住宅楼栋均17-18F，拥有阔绰的楼间距，最高可达八十余米。
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地面及车库均配置酒店式精装大堂，公区楼道则以星级酒店标准装修，每一处细节都透露着开发商的匠心独运。从踏入大门的那一刻起，就能感受到尊贵与舒适，让归家之路成为一场奢华的旅行。比如项目推出的99平户型产品，一梯两户设计，私密性强，采光通风效果良好，且与当前市面上有连廊的设计相比，该项目北侧无连廊，室内光源充足！![]()
户型利用率也很高，飞机户型使得室内没有多余的过道，无浪费面积。同时主卧面宽达到3.3米，客厅面宽更是有3.6米，均高于市面其他户型产品。同时每个房间均赠送飘窗，这使得项目的实际整体得房率近80%。其他户型也都做到了大面宽、大开间设计，保障居住舒适度的同时，又增加其实用型。![]()
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在装修标准上，三件套也均有，包括东芝的中央空调（或同档次品牌）、林内的地暖（或同档次品牌）、兰舍的新风系统（或同档次品牌），同时厨房定制橱柜+松下洗碗机+松下蒸烤一体机（部分户型），铂浪高不锈钢水槽、龙头，西门子抽油烟机、燃气灶、欧普凉霸；卫浴采用汉斯格雅台盆、龙头、花洒，唯宝坐便器，松下浴霸，主卧智能坐便器、电热毛巾架等。还有更为细节的定制镜柜、定制淋浴屏、定制洗衣柜。可以说，该盘是当前上海中外环间具备性价比的新房，它甚至比外环外的新房价格都要低出不少，而且周边配套设施以及板块能级，都是浦东极具潜力的区域，这一次，6.5万/平的价格买入浦东中环，别再错过！
附一房一价表如下：
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