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刚刚官宣！LPR猛降25BP！无锡房贷或进入2字头！

楼市 2024-10-21 09:07 江苏

刚刚！最新一期LPR公布！

猛降25BP！

1年期3.1%，5年期以上3.6%！

上周有消息称，10月21日LPR将会再下降0.2-0.25个百分点！

10月18日，央行行长潘功胜表示，9月27日，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点;下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷便利利率下降0.3个百分点。

最近，商业银行已经公布下调存款利率，预计21号公布的贷款市场报价利率(LPR)也会下行0.2-0.25个百分点。

据统计，今年以来，人民银行对LPR进行了不对称调整，其中1年期LPR在7月下调了1次，5年期LPR报价则分别在2月、7月下调过。

随着10月21日降息即将到来，今年第三次LPR下调落地，1年期LPR已经降至3.1%，5年期LPR降至3.6%。

目前实行LPR为五年期以上3.6%，无锡目前各银行实行商贷利率为首套二套均为3.05%。

下调25BP，LPR来到3.6%，无锡的房贷利率会不会顺势降到2.8%？

无锡的房贷利率可能会有所下调，但不会到2.85%的水准，有可能会在之后降到2.95%，进入2字头。

近期有消息称，江苏省监管下达通知，新发放房贷利率下限统一到2.95%，10月18日正式执行。

这也意味着，即使无锡的房贷利率下调，大概率也不会低于2.95%。

除了新房房贷会受到影响外，房贷下调对于存量房用户也会因此受益。

此前，各大银行已经公布了存量房贷利率调整的公告。

根据调整细则，本次降存量房利率是调整加点，需要在下一个定价日来到后，才能变成最新的LPR值-35BP。

也就是说，本次降息后，存量房用户的房贷利率最低预计可以调整至3.35%。

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— END —

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