在现代社会，房屋和户外设施的安全检测是保障人民生命财产安全的重要环节。不同类型的建筑物和结构，如框架结构房屋、砖混结构房屋、钢结构房屋、烟囱和广告牌等，都有其独特的检测要点和鉴定标准。以下是对这些结构的安全检测要点详细介绍：
框架结构房屋的安全检测主要包括外观质量、构件连接、受力情况及变形的检测。
1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2.构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
砖混结构房屋的安全性鉴定着重检查砌体质量、连接做法、应力集中处及裂缝。
1.砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。
2.砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。
3.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。
4.应力集中处：包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。
5.砌体上的裂缝：形态、分布、数量、长度宽度和性质。
钢结构房屋的检测内容涵盖了构件的工作状态、锈蚀情况、支撑系统及涂层防护效果。
1.构件及连接件的工作状态。
2.构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况
3.焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4.支撑系统工作状态。
5.防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
6.钢结构检测分为：钢结构射线（RT）检测，钢结构超声波（UT）检测，钢结构磁粉（MT）检测，钢结构渗透（PT）检测，钢结构网架检测，钢结构工艺评定检测，钢结构防腐及防火涂层厚度检测，钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强螺栓力学检测。
7.当钢结构构件锈蚀面积达到或超过20%~40%时，应进行加固处理。同时，钢结构构件锈蚀还将导致构件附近材料性能的劣化。该钢结构锈蚀约达到15%，需要对锈蚀钢结构进行防腐涂层和防火涂层的处理，结合加固改造要求，对该钢结构进行加固处理。
1.抗震检测适用：
①房屋改造前后的抗震鉴定房屋对原有抗震结构进行改动时，需要进行抗震鉴定。
②房屋加建时的抗震鉴定对房屋原有层数进行加建的，需要进行抗震鉴定。
③房屋使用功能改变时的抗震鉴定原有房屋的功能属性上升时（如厂房改建成养老院、幼儿园、商业房改建成医院、培训教育机构等），需要对房屋进行抗震鉴定。
④下列情况下，应进行抗震鉴定：
(a)接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
(b)原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
(c)需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
(d)其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
(e)达到和超过设计使用年限并需继续使用的构筑物。
(f)未按抗震设防标准设计或建成后所在地区抗震设防要求提高的构筑物。
(g)改建、扩建或改变原设计条件的构筑物。
2.抗震检测内容：
①建筑现状调查：
(a)检查建筑的使用状况是否与原设计或竣工时一致。
(b)评估建筑存在的缺陷，判断是否属于“现状良好”的范围。
(c)检测结构材料的实际强度等级，包括混凝土、砌筑砂浆、钢筋等。
②结构质量检测：
(a)检查结构构件的尺寸、配筋、连接方式和构造细节。
(b)检测结构的裂缝、变形、损伤及其分布情况。
③抗震措施检查：
(a)检查建筑的抗震设计是否符合现行的抗震规范要求。
(b)评估结构体系的合理性，包括结构布置、构件形式和连接构造。
④结构性能评估：
(a)分析结构在地震作用下的受力性能和变形能力。
(b)评估结构的抗震承载力和整体性能。
⑤关键薄弱部位检查：
(a)重点检查可能影响房屋整体性、抗震承载力和易倒塌伤人的部位，如女儿墙、门脸、出屋面小烟囱、山墙山尖等。
1.危房检测是根据结构安全状况划分等级（A-D级）的过程。
B级：房屋存在一定程度的损坏或隐患，但整体结构尚属稳定，基本满足正常使用要求；
C级：房屋结构存在较为严重的损坏或隐患，已经影响到房屋的正常使用和居住安全；
D级：房屋结构已经严重损坏，存在极大的安全隐患 。
2.鉴定内容：
①地基、基础：
(a)地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
(b)地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
(c)基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
②柱、墙：
(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
1.烟囱安全性鉴定适用：
①存在严重的质量缺陷或出现严重的腐蚀、渗漏、损伤、变形时；
②超过设计使用年限或目标使用年限，拟继续使用时；
③使用条件或使用环境改变，对烟囱安全性不利时；
④需要进行全面、大规模维修时；
⑤遭受严重灾害或事故后，需要继续使用时；
⑥进行工艺改造或改建时；
⑦其他需要掌握烟囱可靠性水平时。
2.检查内容
①外观质量检查：检查烟囱的表面是否有裂缝、腐蚀、疏松或脱落等现象，以及是否有其他损伤或缺陷。
②结构变形检测：通过测量烟囱的倾斜度和水平位移，评估其是否在安全范围内。
③材料性能检测：对烟囱使用的材料进行物理和化学性能测试，包括强度、耐久性和抗腐蚀性等。
④内部结构检查：检查烟囱内部的砌体质量、连接做法、应力集中处及裂缝情况。
⑤荷载和作用检查：评估烟囱承受的各种荷载，如自重、风荷载、温度作用、烟气压力等，确保其在设计荷载下的安全性能。
⑥防腐蚀措施检查：对于排放腐蚀性烟气的烟囱，检查内衬材料和防腐蚀层的完整性和有效性。
⑦结构安全性评估：根据检测结果，评估烟囱的结构安全性，并提出必要的维修或加固建议。
广告牌安全检测涉及对户外及建筑物附属广告牌的结构检测与评估。
1.外观综合检查：检查广告牌生锈、油漆脱落等现象及运行综合状况。
2.结构安全检查：评估广告牌与建筑物的连接可靠性，检查连接固定部位和连接件强度，以及结构连接防锈情况。特别注意构件连接点如焊缝、螺栓和锚栓是否有节点松动或焊缝裂痕，以及钢结构涂层表面缺陷和结构焊缝质量。
3.电气线路检查：确保电路漏电防护、照明灯具和控制箱、灯箱线路固定、灯箱防水和施打胶体等情况符合安全标准。检查照明、供电、电器控制等设备情况。
4.材料强度检测：检测广告牌使用的材料（如钢材、铝材）的强度、耐腐蚀性等性能是否符合安全标准。
5.负载能力评估：根据广告牌的设计规格、地理位置（如风压、雪载）计算其最大承受力，确保其在极端天气条件下的稳定性。
6.电气安全检查：针对带有照明或电子显示的广告牌，检查电路系统、接地保护等是否安全可靠，防止电气火灾。
7.防水性能测试：模拟雨水和湿度环境，测试广告牌的防水密封性，确保在恶劣天气条件下也能正常使用。
8.结构稳定性测试：使用专业设备，如应力测试仪和振动测试仪，检测广告牌在不同风速和负载下的反应，确保其结构稳定性。
综上所述，不同类型的房屋和结构需要根据其特点和使用条件进行定期的安全检测和鉴定，以确保其结构安全和使用寿命。通过专业的检测和评估，可以及时发现和解决潜在的安全隐患，保障人民的生命财产安全。
内容参考：框架结构安全性检测鉴定方法及步骤[房屋检测鉴定]、《钢结构现场检测技术标准[附条文说明]》GB/T 50621-2010、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《烟囱可靠性鉴定标准》GB 51056-2014、
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