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【注意】如果你的房贷是浮动利率，特鲁多新补贴可能会在 2025 年掏空你的钱包。

文摘   2024-12-03 05:06   加拿大  

加拿大《金融邮报》周五（11月29日）发表一篇文章称，持有房屋抵押贷款的房主将为特鲁多政府的GST减免和其他退税买单，专栏作者罗伯特·麦克利斯特（Robert McLister）警告称：如果你的房贷是浮动利率，特鲁多新补贴可能会在 2025 年掏空你的钱包。
下面看看专栏作者麦克利斯特的这篇观点文章：
「你的政府给予什么，你的债券市场就会拿走什么。」
如果莎士比亚没有这么说，他应该这么说，因为这是事实。
特鲁多政府的圣诞节慷慨是有隐藏代价的，持有房屋抵押贷款的房主将为此买单。
当然，我们谈论的是圣诞节的 GST 假期和特鲁多·圣诞老人 (Justin Claus) 发放的 250 元支票，以及负债累累的安省政府发放的 200 元刺激计划。
这些赤字资助的「礼物」不是可持续的经济政策，更像是「别忘了去投票站」的提醒。
为什么我们交税给政府，而他们又把这么多钱退还给我们？这是一个有趣的问题，但遗憾的是，这超出了本文所讨论的范围。
无论如何，在其他条件相同的情况下，更多的支出意味着更高的通胀和赤字。
这对债券市场来说并不是好消息，这给了投资者更多的理由出售加拿大债券，从而提高利率。
虽然我们今天可能看不到它在债券收益率中体现出来，考虑到目前影响债券的催化剂影响更大，但请放心，我们稍后会看到影响。
从房主的角度来看，最相关的影响是更高的利率。例如，如果你有浮动抵押贷款，渥太华的新补贴可能会在 2025 年掏空你的钱包。
TD道明银行在周三的一份报告中表示：「随着政府注入更多刺激措施，加拿大央行可以做的少一点。」
因此，TD银行已经将央行隔夜利率下调的幅度预测降至25基点，而且，TD还警告说：「如果家庭将政府发放的补贴更大比例的支出，同时关税威胁消退，我们准备取消另一次降息的预测。」
看似很少的25个基点（0.25%），但这意味着平均每 30 万元的抵押贷款每年多产生 700 元的利息。
因此，当加拿大政府用借来的钱扮演罗宾汉时，房主却被困在一张账单里，这让他们的刺激支票看起来像是晚餐钱。
特鲁多辩称说：「我们知道加拿大人承受着压力，这是帮助他们的。」
但这就像帮人用汽油灭火一样。
对于有抵押贷款的加拿大人来说，特鲁多帮助贷方收取额外利息的力度比帮助陷入困境的房主的力度更大。而且这种适得其反的刺激措施已经存在了很长一段时间。
丰业银行在 2023 年经济报告中估计，在 2022-23 年加息周期中，加拿大央行总共加息 475 个基点，而「特鲁多政府的开支和疫情期间向家庭发放的福利占了大约 200 个基点」。
即使这只说对了一半，我们谈论的也是平均借款人在短短两年内支付的额外利息超过 5,000 元，这要归功于特鲁多政府的过度发福利行为。
对于那些担心政府乱发钱的房主来说，改签固定抵押贷款可能更好，尤其是当加拿大的政策利率（目前为 3.75%）低于中性利率水平时，加拿大央行估计中性利率水平为 2.75%附近。一般来说，利率越低于中性利率，签订固定利率的可能性就越大。
但是，如果政府不把预算当成可以随意消费的自助餐，情况会怎样？债券市场将以较低的长期债券收益率回报平衡的预算。随着生活成本得到进一步控制，加拿大央行可以反过来将利率维持在较低水平更长时间。
根据弗雷泽研究所的研究，推迟财政责任直到利息成本飙升「意味着未来需要进行更大规模的预算调整，这涉及进一步削减计划支出和提高税率，这将产生巨大的经济和社会成本。」
让领导人对可持续的财政管理负责，将为所有人创造更高的长期生活水平。这是所有加拿大人都应该向政治家提出的要求，而不仅仅是那些为特鲁多政府买单的房主。

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