根据联邦政府2024年秋季经济声明的最新更新，加拿大税务局（CRA）将很快推出一种新的收入验证工具，以此帮助打击抵押贷款欺诈，杜绝贷款申请伪造收入和就业文件。
抵押贷款欺诈又称为“申请欺诈”，是指个人伪造抵押贷款申请信息。其他人也可能试图代表申请人伪造文件或鼓励他们这样做。
联邦政府表示，犯下此类欺诈行为会影响一个人未来获得抵押贷款或信贷的能力。
秋季经济报告强调，加拿大税务局一直“积极咨询”国际税务管理合作伙伴以及IT、隐私、安全和法律领域的专家。
根据秋季经济声明，CRA已扩大咨询范围，邀请包括按揭贷款机构在内的广泛金融领域专家参与工具的设计和实施。这款新工具将为金融机构提供更可靠的方式验证申请者收入真实性，预计将于2025年初投入使用。
CRA表示，这一举措不仅有助于保护金融系统的完整性，还将为用户提供友好和安全的验证体验。
根据Equifax Canada的报告，加拿大的按揭欺诈总体呈下降趋势。然而，数据也显示出一些复杂的变化：
2024年初：Equifax Canada的季度数据显示，与2022年第四季度相比，按揭申请中的欺诈率在2023年第四季度上升了9.9%。
EquifaxCanada欺诈和身份识别部门负责人Carl Davies当时在一份声明中表示：“由于消费者面临困难的抵押贷款市场和持续的经济逆风，我们可能会看到抵押贷款欺诈行为有所增加。”
不过Equifax Canada2024年9月的一份报告显示，抵押贷款欺诈率与2023年同期相比有所下降，同比下降了16.3%。
9月份的报告指出，阿尔伯塔省是唯一一个申请欺诈现象上升的省份，欺诈“通常涉及伪造的收入和就业文件。”
向来热衷买房的华人，对这个话题自然是很有发言权：
“这是房价诡异暴涨的毒瘤之一。以前的10里有8是这样作假的。到了不可收拾的时候，才想解决，恐已晚已。故房价还得跌。”
“早就该打击贷款做假了! 贷款做假的买家, 短期内可以抬高房价, 但是一旦经济有波动, 就可能还不上贷款被迫低价卖房, 打击房价的中长期走势. 这样的猪队友不赶出去, 对长期投资房地产的人是不利的.“
“很多，如果不是绝大多数的话，贷款都是“包装”来的。CRA这个如果真的实施，对房地产打击将是巨大的。你说的没错：我周围很多家庭都是“包装”来的贷款。这也是无奈之举，加拿大这种严重脱离居民实际收入的房价，不包装大多数人都买不起房。”
“很多年前, 房价低, 租金至少有现在的60%以上, 贷款买房出租不难是正现金流. 租金收入是算在总收入里的, 所以以前10万多的工资收入的, 有上百万的房贷不需要做假就能达到.现在房价涨了好几倍, 租金涨幅连一倍都不到, 还可能欠租, 所有投资房都是负现金流, 20万的工资收入也不够资格拿到100万贷款, 只能靠做假拿贷款买房.”
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