今天为大家带来的项目Queens Cross，位于有“第三金融城”之称的皇家码头（Royal Docks），比邻新兴金融城金丝雀码头，搭乘女王线只需一站即可到达。
新的伦敦市政厅City Hall也迁于此处，距项目仅几步之遥，不仅带来了大量人流和商业机会，也大幅提升了区域的整体价值。
一起来看项目的详细情况吧~
便利的交通
项目交通网络非常完善，包含DLR、女王线、河底隧道、空中缆车、水上巴士等多种出行方式，能够轻松畅达伦敦各处。
从Custom House站出发：
1站达Canary Wharf
3站达Liverpool Street
5站达Tottenham Court Road
7站达Bond Street
8站达Paddington
（Custom House Station）
从Royal Victoria站出发：
1站达Canning Town
2站达Stratford
5站达Bank、London City Airport
6站达Waterloo
（Royal Victoria Station）
此外，步行还可前往Royal Wharf乘坐水上巴士，或Emirates Royal Docks搭乘空中缆车，可在短时间内到达格林尼治、金丝雀码头等多个站点。
教育环境
项目所在区域教育资源十分丰富，名校学府环绕，周边拥有27所小学、13所中学以及3所高等教育机构，均被英国教育标准局Ofsted评为“Outstanding”等级。
这些学校都位于项目周边步行或公共交通可达范围内，十分方便家长接送上下学。
周边配套
项目周边水上生活十分丰富，随时能在泰晤士河畔休闲漫步，而且所在的皇家码头有250英亩水域，水上俱乐部活动多样。
天气好的时候可以看见很多人进行水上帆船、赛艇以及水上滑板等各种体育运动，不尽兴的话还可以亲自体验。
此外，项目附近围绕包括Cabot Circus、O2和Westfield在内的五大购物中心，拥有300余家精品店、咖啡馆、酒吧和餐厅，轻松满足您的购物欲望。
涵盖国际品牌、餐饮和各种娱乐场所，集时尚、美食、娱乐休闲于一体，便利性很高，是购物和社交的理想场所。
投资潜力
皇家码头紧邻金丝雀码头东部，正逐渐发展为伦敦的商务与文化新区。
并且随着伦敦新市政厅迁到这里，也极大地带动了当地商业的发展，创造了众多就业机会，同时吸引了创新型企业和科技初创公司纷纷入驻。
预计将为伦敦带来每年2.6亿英镑的经济增长，加速东伦敦皇家码头区的城市更新。
根据2021年英国国家统计局房屋价格指数，过去10年里，皇家码头区域房价涨幅高达88%。
却仍低于伦敦平均房价35%，这意味着皇家码头区域的房产在东伦敦改造建设的带动下拥有十分可观的发展空间。
项目所在区域租赁潜力也不容小觑，距伦敦新金融城金丝雀码仅一站距离，并且随着女王线的开通，更是大大缩短通勤时间。
周边还围绕多所伦敦一流高校，依靠公共交通即可快速到达，地区每周平均租金约为£541。
（Ps. 数据来源于Foxtons，仅供参考，欢迎讨论和咨询）
Queens Cross凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施和强大的投资潜力，已成为东伦敦独具吸引力的居住和投资选择。
项目配套
Queens Cross精心打造超过5,000平方米（相当于 20个网球场）的私人花园，几乎每个户型都带有阳台或露台，可在家欣赏园林美景。
在公共设施方面，项目配备的私人会所Eden House提供17项豪华配套设施：
24小时礼宾服务
商务休息室
公共办公空间
20米泳池
桑拿和蒸汽浴室
健身房
家庭放映室
屋顶跑道
按摩步道
自行车存放处
…
项目信息
（具体以交易合同信息为准）
项目：Queens Cross
产权：200年
户型：单间，1-3居室
起价：单间£41.3万起
一居室£47.2万起
两居室£63.8万起
三居室£76.2万起
预估物业费：£4.95至£5.20 每平方英尺/年
交房时间：2026年Q1/Q2
质保：10年NHBC 保修
户型参考
单间公寓
室内面积：459平方英尺/42.6平方米
室外面积：57平方英尺/5.4平方米
一居室公寓
室内面积：558平方英尺/51.8平方米
室外面积：171平方英尺/15.9平方米
二居室公寓
室内面积：784平方英尺/72.9平方米
室外面积：90.4平方英尺/8.4平方米
三居室公寓
室内面积：1187.3平方英尺/110.3平方米
室外面积：115.2平方英尺/10.7平方米
交房标准
项目每套公寓均是精装修交付，各户型均配有私人阳台或露台。
整体采用中性配色，凸显自然纹理与柔和的色调，配有优雅的高窗，让阳光在每个季节都照进来。
（客厅）
（客厅）
卧室均铺设地毯，主卧内置落地衣柜，灰色喷涂内饰，内有青铜色悬挂杆和钢制T形把手，主卧均配有电视。
（卧室）
（卧室）
厨房深色定制木柜与石英台面形成鲜明对比，都配备了西门子电器，功能齐全实用性强。
（厨房）
浴室地板和墙壁均为灰色瓷砖，配有石英台面和定制盥洗台。集成式橱柜排列在房间内，保持空间宽敞自由。
（卫生间）
总的来说，Queens Cross位于皇家码头，紧邻伦敦市政府和金丝雀码头，享有独特的地理优和便捷的交通网络，同时具备强大的经济、社会和生活配套优势，拥有较大的升值空间和租赁潜力，起价仅41万镑，是极具性价比的居住与投资选择。
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