今天为大家带来的项目Higgs Yard，位于伦敦南岸2区Herne Hill，北临兰贝斯Lambeth，深受中产家庭青睐，英国前首相鲍里斯·约翰逊也居住于此。
区域周边交通、绿化、教育环境都很不错，坐拥两大绿地，1站即达维多利亚火车站，3站火车直达伦敦国王学院、伦敦政经学院。
项目目前已经现房交付，提供一居室、二居室和三居室户型选择，一居室起价42.3万镑，算是伦敦南岸2区的价格洼地。
一起来看项目的详细情况吧~
便利的交通
从项目步行可达火车站及多个地铁站，无缝衔接伦敦市中心通勤地和一流学府，轻松平衡休闲生活与忙碌工作。
项目附近步行氛围内有：
Loughborough Junction火车站
Brixton地铁站（浅蓝线Victoria Line）
Demmark Hill站（地上铁Overground）
从Loughborough Junction火车站出发：
1站达伦敦维多利亚火车站
2站到黑修士站
3站到伦敦桥站
5站到国王十字火车站
从Denmark Hill站出发：
16站可达伦敦城市机场
从Brixton地铁站出发：
2站到 Vauxhall
8站到考文特花园
12站到金丝雀码头
教育环境
项目周围高等学府云集，所在区域全年龄段教育资源十分丰富，让孩子从小就能接受优质教育，也不用离家过远。
在 Herne Hill及附近区域，就有5所Ofsted评级为优秀“Outstanding”的中小学：
Alphabet Nursery School
Angel Oak Academy
Secondary School
Ashmole Primary School
Brixton Community Nursery
（Brixton Community Nursery）
从项目附近车站出发，也可快捷抵达伦敦众多一流高校：
乘坐火车，3站达伦敦国王学院、伦敦政经学院。
（伦敦国王学院KCL）
火车换乘地铁，5站达中央圣马丁、6站达伦敦大学学院。
（伦敦大学学院UCL）
乘坐 Victoria Line，6站达威斯敏斯特大学、帝国理工。
（帝国理工学院IC）
周边配套
项目所在区域Herne Hill每个角落都充满了活力，书店、餐馆、酒吧、音乐场所等应有尽有。
每到周末还能去Heme Hill Market，无论是各式复古服装，还是美味街头小吃都能满足你的不同需求，让你每一天的生活都能多姿多彩。
此外，健康的生活方式也触手可得，从项目步行就能快速到达Blocfit攀岩馆、Ebony马术俱乐部、Temple保龄球俱乐部。
再走几步就到大型绿地公园布罗克韦尔公园Brockwell Park，这里有大型露天游泳池、网球场、板球场等等。
（布罗克韦尔公园Brockwell Park）
日常生活也很便捷，出门就有Tesco Express，稍远一点还有农产品市场，每天都有新鲜的有机食材。
从项目出发前往Brixton也很方便，可以到Ritzy电影院观看电影，品尝Brixton美食中心的中餐日料，
还可以在创意空间Pop Brixton欣赏音乐演出，尽情享受每一个休闲时刻。
投资潜力
作为伦敦2区中产家庭青睐的社区，交通、教育和环境都很不错。
且项目所在区域Herne Hill去年平均售价约70万镑，从2000年开始大致呈上升趋势，十分具有性价比和投资价值。
项目附近交通囊括了火车、地铁和地上铁，与伦敦市中心热门通勤目的地和各大一流学府无缝衔接。
都是几站的距离，吸引大量留学生与专业人士，在租赁市场上也有较强的吸引力。
近年来，随着区域生活配套的不断丰富，越来越多有孩子和宠物的年轻家庭为了寻求空间和生活质量也选择在这里安家，无论自住还是投资都是不错的选择。
项目配套
Higgs Yard由英国开发商Peabody倾心打造，配套完善：
12小时礼宾服务
空中花园
Car Club（住户可免注册费使用共享汽车一年）
自行车库
3万6千平方英尺的商业/办公区域
儿童玩乐区域
项目信息
项目：Higgs Yard
产权：999 年
户型：1,2,3居室
起价：
一居室 £42.3万起
两居室 £54.75万起
三居室 £66.5万起
项目状态：现房
车位：无，但住户可享一年免费共享汽车会员
质保：竣工后10年内保修
付款流程：
预定时需交付2000英镑的预定金
预定后21天内交换合同
届时需支付总金额的10% 交付时支付总金额的90%
户型参考
一居室
楼层：英国3楼，国内4楼
朝向：东
室内净面积：51平方米
二居室
楼层：英国2楼，国内3楼
朝向：西
室内净面积：73平方米
三居室
楼层：英国2楼，国内3楼
朝向：西和南
室内净面积：87平方米
交房标准
项目每套公寓是精装修交付，每户都配有现代化设施和私人阳台，全屋地暖，让住户拥有高质量居住体验。
（客厅）
（客厅）
卧室全铺地毯，都配有定制衣橱，走廊橱柜还安装了Bosch博世洗烘一体机。
（卧室）
（卧室）
精装修厨房的高规格配置包括：Bosch博世炉灶、烤箱、微波炉、烤箱、定制洗碗机等，壁柜装有隐藏式灯带，取物更清晰便捷。
（厨房）
（厨房）
精装修浴室以经典白色、透明玻璃为主：装有白色壁挂式马桶、定制漆面梳妆台、恒温控制毛巾散热架等，置物空间与洗浴空间合理分化。
（卫生间）
总的来说，Higgs Yard不仅是一个理想的居住地，也是一个极具期待值的投资选择。目前项目起价42.3万镑，算得上伦敦二区价格洼地。交通便利，绿化丰富，教育优质，是极具性价比的活力新盘。
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