房荒已久的板块，胥口算是一个，作为环太湖的前一站，胥口曾经也凭借2W的价格，和近轨交的优势出过一些红盘，但是这两年慢慢没有了新项目，不过，板块内其实一直有地块出让，这不，又一个新项目来了！
在拿地1年多之后，吴中区胥口板块的纯新盘嘉盛＆吴城置业＆吴中高新59号地块项目的建设工程规划批前公示了，这也是项目信息首次官宣。
规划首曝 洋房+小高层
嘉盛＆吴城置业＆吴中高新胥口59号地块项目，即，苏地2023-WG-59号地块项目，位于吴中区胥口镇茅蓬路北侧、石胥路东侧，是2023年10月18日，嘉盛＆吴城置业＆吴中高新以底价76432万元竞得，成交楼面价9800元/平。
该地块用途为城镇住宅用地，占地面积51994.6平，建筑面积113362.81平，计容建筑面积77960.81平，容积率1.5.
根据规划，项目拟建18栋6-17F住宅，其中，1栋6F住宅、1栋7F住宅、12栋8F住宅、4栋17F住宅。
6F洋房：5#；
7F洋房：1#；
8F洋房：2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#；
17F小高层：17#、18#、19#、20#；
1，该项目为纯住宅社区，其产品为洋房、小高层，其中，14栋6-8F洋房、4栋17F小高层，则以洋房产品为主；
2，该项目的布局上来看，南低北高；
3，该项目的住宅为全装修交付，最低装标1500元/平
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嘉盛＆吴城置业＆吴中高新胥口59号地块项目规划公示的时候，其部分楼栋的户型标准层平面图也同步出炉了。
这次公示的是8#
8#，8F洋房
2梯4户
4房2厅2卫
比较常规的四房两卫设计；
南向四开间，双联大阳台；
主卧套房设计带内卫；
LDKB一体化设计，超大动区；
玄关部分设计了衣帽间，收纳空间足；
多个飘窗设计，都是赠送空间；
18#，17F小高层
2梯4户
东西边户，3房2厅2卫
这一户型是边户，南北通透；
南向三开间，双联大阳台；
主卧南北双飘窗，带内卫；
餐厅+客厅的大竖厅设计；
四个飘窗，空间有延伸；
中间户，3房2厅2卫
这一户型是中间户，三房两卫设计；
户型格局与上个户型基本一致；
区别主要在厨房跟餐厅部分；
中间户，通风条件稍微差点;
周边界面一般
周边界面来看，目前项目周边基本以工厂为主！
周边配套上，也算是比较齐全的。
交通上面，项目距离 5号线茅蓬路东比较近，步行大约1.1公里左右，地铁出行还算是比较便利的。5号线往东连接木渎和狮山，往西连接环太湖！
自驾上面，项目北面约1公里左右是苏福路，东面约1.1公里是主干道孙武路，可连接中环西线和南环快速路，自驾出行是比较便利的！
商业上面，目前胥口还是比较缺乏大型商业体的，小区周边比较近的就是港龙乐汇城、胥欣集贸市场等。南面还有胥口集贸市场和文体中心等，也能满足日常生活所需。
如果是更大型的商业体，则需要前往木渎或者狮山，不过5号线开通了，乘坐地铁也是比较方便的。
小区距离学校还是比较近的，南面靠近胥口实验小学和幼儿园，北面也有胥口中学等，不过由于新房未交付之前不划分施教区，所以实际的施教区还是要以当年度官方公布为准。
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