菜校翻身?又一所建平来了?

楼市   2024-09-18 07:45   内蒙古  


近期,我在朋友圈刷到一则不起眼但细品又觉不得了的消息:
建平实验(枣庄校区)校长魏澜,兼任金川中学校长。”

这里提到2所学校:建平实验中学(枣庄校区),从前的浦东公办老大,自打一分为三后,地杰校区成了大拇指,张江校区成了塌房户,枣庄校区成了一个谜。

金川中学,家长口里的“菜中”,今年在浦东名额到校排第119,和第112的竹园中学不相上下。

拿竹园对比,是因为浦东家长对于张集校长兼任竹园,带来的提升效应并不陌生;竹园尾部虽然拉胯,架不住四校自招+头部比例+生源回流,在张集帮扶下一应平底起飞,不愁后面几年成绩上不来。

放眼整个上海,校长兼任确有效益的案例,还真不少:

建平地杰校长兼任建平御山;

上宝中学兼任颛桥中学校监;

交附闵行校长兼任交大二附中;

七宝中学校长兼任七宝鑫都和曹行中学……

就问哪个不是带来实打实的利好?

而今建平枣庄校长兼任金川中学,也不一般;

从对口小学来看,竟还有金川中学要变建平实验分校的可能性。

今天就来分析下,这所菜校能否翻身:

1.建平枣庄有多强?如今实力能带菜上分吗?

2.菜小更名建平实验小学(居家桥校区),有质变吗?风评如何?

3.为什么选中金川中学?菜校还有哪里不一般? 

4.校长兼任后,师资、资源是否共享?两校联动如何?

建平枣庄,尚能饭否?

显然,今年建平地杰成绩,已经亮眼到遮蔽了兄弟们的光芒,导致建平枣庄因在建平+进才到校加权均分排第19,而遭受了塌房质疑。

实际上,今年浦东名额到校受建平筠溪、进才根林两所新高中的扰乱、以及学校数量多、分配名额少等多重因素影响,最终排名并不具备可信度。
至于排名有多失真?
且来看看建平枣庄官方发出的毕业生喜报:
“统计截止9.7,60名优秀毕业生去向,16人去向未知;剩下44人里,有35人录取四校八大,6人录取进才,3人录取强市重生源分布比较均衡,相对出挑的班级有6、13、16班
即使数据不全,依然肉眼可见枣庄校区的头部竞争力之强
再结合小道消息传闻的浦东一梯队中考全量数据(谨慎吃瓜)
建平枣庄不负老牌建平实验“扫地僧”之名,相反在名额到校排第2的建平张江,竟然是让人双眼发黑的那个。

2024年,建平枣庄中考近600人,最高分721分,3人拿到四校自招,710+有14人,700+有48人,700+占比排浦东公办第6,市重率排第5;
市重率紧跟建平地杰之后,妥妥的浦东一梯队无疑。
说到底,建平枣庄老牌理科班底蕴深厚,再加上浦东北面的成熟区域,家长素质高,鸡血意识强,论摇一代优质生源的回流,绝不会输了谁。
只是自打建平分家,枣庄校长从李百艳换成魏澜(原浦东模范中学校长、上海特级校长),叠加地杰校区一年更比一年猛的对比效应,枣庄校区大退步的谣言四起,也让魏澜校长背锅已久,而今终于得以正名。
过去的8月,又一则有关建平枣庄的好消息从天而降:
建平中学学校发展中心主任刘宏福空降建平枣庄担任学校党总支书记。


这下,深藏不露的建平枣庄,不仅被爸爸建平看到了,还要启动新一轮学校建设了。

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先兆:菜小更名

2022年,进涛小学改名为建平实验小学(居家桥校区)的消息,在家长群炸锅,比起对口小区房价的上涨,大家对小学更名后对口初中变更、以及教学质量的提升更为关注。

原先进涛小学大部分对口金川中学,更名之后未有变化;唯有一个二手供应量极少的金浜新村,对口建平实验中学枣庄校区。

实际上,在建平实验小学枣庄校区+金川中学的对口小区里,过半都是高于金杨板块均价的优质小区,也就是说,这个学区组合不缺好生源,只是金川菜校之名,劝退了不少家长;这情况和竹园中学简直一毛一样。

而在菜小更名的这两年里,学校教学也发生了质变,据家长分享:

“进涛被建平收编之后,原来的年级保留原来的师资;收了之后的年级全是建平来的老师,即现在的1-2年级。教材也跟建平一样,课外兴趣班也一样,老师认真负责。

感觉比总校更好的是小班制一个班只有25个学生,还配备了班主任、副班主任,师生配比高,每个小孩都能被关注到。


前几年是上海幼升小人口高峰,那会建平实验小学枣庄校区入学压力大增,不足以应对对口需求,于是收编了现在的居家桥校区;

而今这几年人口高峰期从小学学段转移至初中学段,压力给到建平实验中学,学校预警从去年2年到今年3年,包括“五年一户”的要求,都暴露了入学压力大的事实。

那么,扩班或增设新校区,就是未来趋势。

从建平枣庄这两年始终卡在14个班招生规模来看,学校已经满编并无扩班苗头;至于增设新校区,今年菜校吴迅中学秒变建平康梧(吴迅校区)就是最好的先例。


和建平地杰手牵手的建平御山,的确很吸睛;建平康梧也是赚翻了,更名之后的生源号召力除了4月一上线、业主回迁挤爆康桥派出所的盛况后,对口成交更是大爆,比如8月,对口美林小城和绿地康桥新苑,成双成对占了浦东学区成交前5。


而除了菜校更名的老办法,这两年还出现一种新操作:对口进不去就“统筹”进校长兼任的菜校,于是就出现了竹园张集班,颛桥上宝班,存志东校存志班,紫阳华育班等等,这些班有多牛无需多言。

当然,无论是变成分校,还是空降金川建平枣庄班金川的生源回流、菜校翻身,都值得期待。

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规划看好,叠加确定性? 

除了以上常规猜测,我发现金川中学或还能接到金桥03A街坊新房项目的利好。

金桥片区大多于1995年后开发,住宅房龄多在20-30年,因此新房供应量极少;去年距离金川中学800米的嘉里·荟萃庭项目,供应416套新房、价格高达8.6万,即便硬伤不少最终也被清盘了,可见需求之大。

03A街坊新房项目,就在金川中学对口的蝶恋园隔壁按照对口划分来看,大概率也会分在建平实验小学居家桥校区+金川中学的学区组合。

而这个03A街坊新房项目,位于金杨街道与沪东街道的交界处,东侧就是军工路隧道出入口,通往杨浦十分便捷;周边配套相对成熟,靠近金桥国际商业广场,西侧是居住氛围浓厚的金杨社区;

此外,规划保留了上海江东医院,配套一所幼儿园;约550套商品房用地混合商业和办公用地,还像极了秒无的荟萃庭,所以房价......

最重要的是,这个项目“大门敞开”正对浦东金色中环下一个重要滨江地块——金滩规划。

图源:上海楼市资讯圈
03A街坊新房项目可谓啥也不缺,客群、配套、规划......那作为潜在双学区的“建平实验小学居家桥校区+金川中学”,如果接住这泼天富贵,势必竞争力十足!
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咸鱼翻身还是大梦一场?

话说回来,自打官宣校长兼任后,建平实验枣庄和金川中学,除了一些教师活动有联动外,还没有其他明显助益,包括师资、教材等资源共享,也暂无进一步消息。

当然,两校结对官宣时间不久,目前处在开学忙碌的节点,后续发展还是值得长线关注。

至于金川中学能否菜校翻身,最好的情况就如上文所说,接住这泼天富贵;最差也能相信校长兼任的意义,还是有利于菜校享受优质教育资源,未来只会越来越好。

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