重磅信号啊，买房子要变便宜了！
就在昨天，三部门官宣要减免地产契税和增值税：
那么具体怎么减，对我们房地产市场和大A又有什么影响呢？
首先对于刚需买房的人来说，税费的降低是真金白银的省钱。
比如契税方面，140平米及以下首套和二套都按1%征收，也就是说每100万元交1万元的契税；
140平米以上的，首套按1.5%、二套按2%征收。
再比如增值税方面，主要是针对二手房交易环节，
买房满2年的（通常是以拿房产证时间开始计算，或者是缴纳契税的时间开始计算），再次交易时，免增值税！
相当于放价对买方一下子便宜了4-6%，吸引力还是很大的。
这样一来，市面上买卖房子的人都会增加，交易会更频繁。
其次，减税对楼市是一个积极的信号，后续可能会有更好的政策陆续出台。
虽然降税这事，不构成买不买房的驱动原因，很多人觉得不解渴。
但如果我们换个层面来看待这个事情呢，对比一下2023年降股市印花税，对市场也没有明显的好转。
可是回过头看，当时降税这个动作，对现在大家的成本支出有非常大的作用。
所以有没有可能今天老板在房地产这个事情上面降税，
对未来我要出台新的政策去刺激整个市场反弹复苏，有一个加成的效果？
也就是说政策的子弹是在一颗一颗打出来的，我们不用太急。
你看10月份的房地产市场，因为9月底的宽松刺激政策，已经有了不错的反弹表现。
最后，楼市松绑虽然对股市来说是利好，但今天资本市场好像并不买单。
要知道，房地产可是我们经济的支柱产业，它的上下游产业链辐射钢铁、家居、金融等多个板块。
这可能跟之前市场预期太高有关，类似之前我提到过的12万亿化债，那时候小作文炒得满天飞，疯狂带节奏。所以落地兑现，反而没啥效果。
所以对于我们投资者而言，短线操作靠炒预期是很难赚钱的。
投资是一个长期的过程，看懂资本市场这一盘大棋，做好配置，你才能立于不败之地！
