历史首次，据说存量房贷利率下周要降了
文摘
职场
2024-08-31 16:51
上海
编辑：水君
8月30日，周五地产股大涨，大名城，滨江集团等涨停，而港股地产股更是涨飞了，万科、旭辉的股票涨超16%。中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。知情人士表示，根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月(通常的利率调整时间)。此外，他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将成为全球金融危机以来中国首次允许这种被称为“转按揭”的操作。存量房贷一直受大家诟病，毕竟现在五年期LPR都3.85%，部分银行首套房贷款能给到3%一下，有些二套房主还在还着5%的利息。面对这个大变革，手里有高额房贷的客户，建议时刻关注下官方消息：1）可以直接重新协商房贷利率，不用非要等到每年1月份的集中调整。这是给了大家一个权利，但是你如果不主动，银行肯定是默认一年一调整的，一方面可以减少自己的工作量，一方面还能多挣一年的息差，何乐而不为。
建议大家主动联系银行，要求按照最新利息调整房贷利率。
如果银行不同意怎么办？下一个重点可以帮你解决这个问题
2）存量按揭客户有可能将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同。这是首次明确提出允许客户转按揭，之前虽然有鼓励银行实施，但是到嘴的肉谁会愿意吐出来，效果一直不佳。
允许客户转按揭，对银行本身是个大杀器，也给了普通房主一个有效的路径。
无外乎今年上半年全国社会消费品零售总额的增速是小于GDP增速的。存量房贷利率下降和调整，一方面可以缓解大家提前还贷的热情，另一方面可以释放出大量的购买力，可以很大程度得活跃市场。免责声明：本人文章，仅为个人观点，仅为行业交流，不代表本人所供职机构观点和立场。每天坚持发文不容易，帮忙转发、点“赞”、点“在看”，谢谢！
