利率松动,大量买家涌入市场,奥克兰7月房屋成交量飙升32%!

教育   2024-08-05 13:34   新西兰  




由于对利率已经达到顶峰的信心日益增强,7月份大量买家涌入奥克兰住房市场。

Barfoot & Thompson董事Stephen Barfoot表示:“7月,越来越多的买家认为,随着抵押贷款利率下降,按照目前的价格,现在是采取行动的时候了。” 

通常是全年销售最慢的月份,我们在7月份售出了902套房屋,比上个月多将近三分之一,比去年同期高出四分之一。

过去7年里,只有在房价上涨的2022年和2021年,我们在隆冬时节卖出了更多房屋。 

买家被准备迎接市场的屋主所吸引,并且考虑到最近抵押贷款利率的变动,预计价格可能处于低点。 

随着买家活动增加,听取房产经纪建议并愿意迎接市场的屋主看到了结果。



7月份的中位价为$97万纽币。尽管这比过去三个月的价格有所下降,但比去年7月的中位价高出2.1%,去年7月标志着上一个价格周期的最低点。

平均价格为$112.76万纽币,也低于过去三个月的价格,但比去年7月高出5.7%。

围绕较低通胀数据的评论和进一步降息的承诺增强了买家信心,我们看到多组买家报价的情形重新出现。

这为即将到来的春季销售季节奠定了积极的基础。

7月份,售价低于$75万纽币的房产成为焦点,占总成交量的22.3%。售价超过$200万纽币的房产占总成交量的5.2%

新房源继续上市,7月新房源达到1518套,连续第六个月新房源超过1500套。月末我们的库存房源为5446套,比去年同期高出三分之一。

与前三个月相比,乡村和庄园地产市场的销售活动在7月份略有增加,总销售额达到$5300万纽币,是四个月来的最高月销售额。


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