【新小区来了大量二房东】一个阳台改四个房间 还要在餐厅装马桶 8号我说了王店镇的一个新小区嘉海名都小区很多二房东和业主违规装修的问题，也就是把一套分隔成好几套出租，把客厅餐厅，甚至阳台改成卫生间，这样一来上下左右的邻居非常不高兴，当地政府也很重视，镇城建办、综合执法、消防、派出所和物业公司的工作人员一起上门调查情况。
检查人员首先来到15幢 1404室，这套房子的问题是阳台改成卫生间。根据相关规定，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
之前镇里来检查的时候已经开出整改通知书，要求在1月5号前整改好。
二房东郑先生说，这套房子租来的时候，就已经跟房东讲好要改造的。如今装修已经花进去六七万。
二房东 郑先生：他如果说不行，我们就不签这个合同了，我们租过来的合同上写的很清楚的，我们怎么做，不然，我们也不装了，我现在钱都亏进去了，真的不知道，我看人家怎么做，跟人家学的，人家这么做，我才这么做。
物业经理 和 二房东 郑先生：你现在这么改回来了，也不亏，减少点损失。（我现在及时止损，我设备都拿掉，不进了，把卫生间留了个门，做公用的。）
检查人员又来到 15幢 1002室，这里3房已经改造成5房。厨房改成了房间，5张床都已经摆好了。二房东朱先生准备把阳台改成两个卫生间和淋浴房，他在小区租了三套房子，现在蛮后悔的。
二房东 朱先生：我们一时冲动，搞这里，我们冲动了，他们搞了，太冲动了，小区不让改了，我们立即停掉，不能拿了，真的不能拿了，真的挣不到钱。
除了一些二房东，不少业主也在乱改造。检查人员来到15幢902室，在客厅里，一个淋浴房已经砌好，工人在粉刷。房东李先生对检查很不欢迎。
房东 李先生：我这个防水做好了有什么两样呢，不漏的，就漏也漏在我自己家里。
房东李先生认为，房子是自家的，甚至楼下也是自己家，所以怎么改造不会都影响别人。
房东 李先生：把二房东搞好了，我这个拆掉都可以，知道嘛，我很配合你们，你们只要把二房东搞好，我把这个拆掉，我现在搞这里跟人家不搭界的。
王店镇城镇建设办公室副主任 朱佳飞：劝阻不听的情况下，物业可以向主管部门报告，下一步对他进行相应的制约措施。
检查人员再来到 11幢 1806室， 之前物业人员检查发现里面将客厅改卫生间，阳台改淋浴房，要求4号到8号整改好。但是一看并没有整改。客厅里马桶排水管已经铺好，而在餐厅也预留了马桶的管道。
房东 邵先生 和 检查人员：我没侵害到人家呀，我侵害到人家什么了。（根据我们装修管理办法，这个情况是不允许的，属于一个禁止的情况，接下去要求你整改，如果你不整改，下一步可能有一定的法律上的措施。）我跟你讲，除非你法院判我这个是违法的，我不会改的，我自己家里的装修，不违反什么规定的，有的，规定就在这里，规定是规定，我有自己的权利，你这样做是侵害我的权利。
房东 邵先生：你去看好了，人家都这样在装修，不是我一个人，我是最简单的，人家还要贴瓷砖的，你这个是放马桶的吧，就是放个马桶，又不是卫生间，卫生间要贴瓷砖，这个叫卫生间，这个明确告诉你，你装马桶，就是卫生间。
房东邵先生振振有词，觉得自己没错。但是检查人员和物业公司不同意，要他自行整改。
房东 邵先生：（人家在下面睡觉，你在上面拉屎拉尿？）这个跟我不搭界的，改变是我的意思，我影响到楼下生活了，你们来，我自动改，水漏下来，我会赔给他的，我不影响到你，你来影响我生活干嘛。
物业公司在18幢之前已经开出四张整改通知书，这次去检查，可没有一家开门。
小区物业工作人员 万玉良：二房东我们没有电话，他不肯开门，我们进不去呀，我们怎么进去呢，我们也没办法的。
记者多方了解到，目前小区里的二房东估计有二三十个，据说最多的一个二房东在这个小区租了七八十套房子，乱装修乱改造的现象比较突出。
根据嘉兴市区住宅装饰装修管理实施细则，住宅装饰装修应该符合相关规定，装修要登记备案，物业公司要将禁止行为和注意事项进行告知，同时加强巡查，发现有违规违约行为，第一时间要劝导和制止，如果劝阻、制止无效的，应当及时报告属地建设行政主管部门或者城市管理行政执法部门。对违规装修，相关部门是可以处罚的。
王店镇城镇建设办公室副主任 朱佳飞：根据相关规定，可以对实际使用者，业主，或者非业主，处以500元到1000元的处罚，同时责令整改，对装修的企业，处以1000元到10000元的处罚，同时责令整改。
10号上午，秀洲区相关部门也到嘉海名都小区检查，对发现涉嫌违规装修的行为，当场发出了责令整改告知单，要求限期整改。
秀洲区住房保障与房地产管理服务中心主任 厉有轩：根据住宅室内装饰装修管理办法第五条，住宅室内装饰装修活动，明确禁止下列行为，第一条，未经原设计单位或者具有相近资质的设计单位提出设计方案，改变建筑主体或承重结构，第二条，将没有防水功能的房间或阳台改造为卫生间或者厨房，这两种行为都是禁止的。
厉主任表示他们高度重视，这个小区接下来他们还会重点关注。下一步在面上也将持续开展装修工程安全排查整治工作。
秀洲区住房保障与房地产管理服务中心主任 厉有轩：我们将联合自规、执法、应急、消防各主体，全面开展排查，第二压实整改，对发现违规改造的情形，我们要加强多部门联合执法力度，要求立即整改，要求我们装修的相关单位，房屋使用人，物业公司，压实他们的责任，对拒不整改的，我们将及时立案查处。
有些业主认为，自家的房子想怎么改就怎么改，其实这个说法是错误的。
浙江兴嘉律师事务所律师 范丹丹：对于自己家的房子，这个属于建筑物的专有部分，虽然从产权上是属于个人所有的，但是法律也规定，邻里之间也是要睦邻友好的，要方便生活的，所以也是不能影响到楼下住户的，以及其他的一些邻居，如果说确实把不应该改造的地方进行了相应的改造，导致邻居从心理上，产生一定的危害，或者说已经违背了相应的公序良俗，那这种情况之下，这种改造就是属于不合法，不合理，也是不合情理的。
另外，如果楼下业主认为楼上的改造侵害自己的权益，除了可以向有关部门投诉，也可以以侵犯相邻权为由，到法院起诉。
