近日，普宁市人民Z府发布了两则关于土地征收的公告。这些公告涉及普宁东部创新城的工业用地和商业服务业用地的征收情况。
作为一名拆迁律师，我将从专业的角度为大家详细解读这两则公告的内容，帮助大家更好地理解征收的背景、过程及补偿标准。
首先，关于普宁东部创新城的工业用地征收，批准信息显示，这项征收得到了省人民Z府的批准，批准文号为粤府土审（21）〔2024〕57号，批准时间为2024年12月29日。这次征收的土地主要用于城镇建设，涉及的被征收单位是占陇镇的玉溪经济联合社，具体位置位于玉溪村。
征地面积及地类
此次征收的土地面积为16.6326公顷，其中耕地占14.7796公顷，园地0.2178公顷，林地0.1693公顷，其他农用地1.4659公顷。这样的土地结构反映了普宁市在推动城镇建设时，如何平衡农业用地与工业发展的需求。
征地补偿标准
在补偿方面，普宁市根据农用地区片综合地价制定了相应的补偿标准。具体来说，土地补偿费为每公顷42万元，安置补助费为每公顷63万元。对于青苗的补偿，依据作物的种类和生长年限，荔枝、龙眼等果树的补偿标准为13000元/亩，而水稻、蔬菜等则为2500元/亩。
此外，附着物的拆迁补偿标准也明确，征地补偿总额为1820.9613万元，款项将通过银行转账的方式支付。
接下来，我们来看普宁东部创新城的商业服务业用地征收。该项征收同样得到了省人民Z府的批准，批准文号为粤府土审（21）〔2024〕56号，批准时间也是2024年12月29日。
此次征收的土地同样用于城镇建设，涉及的被征收单位包括流沙东街道郭厝寮经济联合社、占陇镇定厝寮经济联合社等多个经济联合社。
征地面积及地类
此次商业服务业用地的征收面积较大，流沙东街道的郭厝寮经济联合社涉及面积为5.0462公顷，占陇镇的定厝寮经济联合社则为0.9918公顷，延长埔经济联合社0.2507公顷，玉溪经济联合社3.2906公顷。
不同的经济联合社涉及的耕地、草地和园地等土地类别各异，显示出普宁市在不同区域的土地利用规划。
征地补偿标准
在补偿标准方面，流沙东街道的土地补偿费为每公顷52.8万元，安置补助费为每公顷79.2万元，而占陇镇的标准则与工业用地征收情况相同。
青苗的补偿标准也保持一致。征地补偿总额方面，流沙东街道郭厝寮经济联合社的补偿为713.9008万元，占陇镇定厝寮经济联合社116.6760万元，延长埔经济联合社26.8301万元，玉溪经济联合社365.3086万元，所有款项均通过银行转账方式支付。
普宁市人民Z府发布的这两则征收公告，明确了普宁东部创新城工业用地和商业服务业用地的征收情况，详细说明了征收的批准信息、土地概况及补偿标准。
这些信息不仅为被征收单位提供了清晰的补偿依据，也为社会公众了解土地征收的政策提供了重要参考。
作为拆迁律师，我们建议所有被征收单位和个人，务必仔细阅读征收公告，了解自身的权利与义务，确保在征收过程中能够获得合理的补偿。
同时，也希望普宁市在推进城市建设的过程中，能够更好地平衡经济发展与民生保障之间的关系，为建设美好家园贡献力量。
我会为大家提供专业的咨询和解决方案。
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