就在刚刚，珠海市自然资源局发布《关于珠海出入境边检总站用地等闲置土地信息公开》。
在公开的名单中，“华发新经济总部大厦”赫然在列，当前该项目已被列入闲置土地。
原规划340米超高层地标
根据公告信息，华发新经济总部大厦项目用地位于珠海保税区，用地面积为23331.49㎡，土地用途为商务、商业用地。
当前用地状态为空地，闲置起算时间为2022年12月10日，闲置原因为政府原因。
早在2020年10月，市自然资源局发布《华发新经济总部大厦建设工程项目批前公示》。
项目计容建筑面积约19.83万㎡，包括商业、酒店式办公、普通办公、地下停车场等多种功能。
值得一提的是，项目规划69层办公塔楼，屋面高度328.1米，最高点339.9米。
项目凭着独特的造型，宛如珠海的“天空之眼”。
若项目能顺利建成，将超越目前珠海的最高楼——横琴国际金融中心（IFC，高度339米），刷新珠海天际线的新高度。
珠海多个超高层项目降高
01
城市之心：400米→250米
目前，该项目已正式动工，将打造体量近90万㎡，集甲级写字楼、大型购物中心、精品酒店、高端住宅等于一体的城市综合体。
02
万菱环球中心：345米→300米
位于拱北的万菱环球中心，原规划最大建筑高度达345米，不过后来调整方案，修改至300米，足足降了45米。
03
大横琴大厦：250米→150米
2024年8月，位于横琴合作区的大横琴大厦项目，申请调整规划方案，项目建筑高度由250米调整为150米。
从最新的效果图可以看到，项目的设计方案几乎是大变样，由原本的250米超高层，变更为两栋高层连体楼。
｜大横琴大厦效果图
结语
自2021年全国“限高令”正式实施后，城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑；城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
另一方面，开发建设超高层建筑，往往需要雄厚的资金实力，同时也必须考虑市场需求，以及对未来市场行情的判断。
有业内人士认为，“限高令”对于超高层建筑的限制，有助于引导市场进入理性务实的阶段。此外，近年来国内房地产市场低迷，也降低了开发商对投资建设超高层建筑的积极性。
从实事求是的角度出发，在当前的市场环境下，或许我们的建筑规划更需要务实和理性。虽然对广大高楼迷而言，不免是一种遗憾。
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