Oh，my god！
据珠海商业评论统计，今年，预计珠海将有10个商业体开业，合计商业面积约60.1万㎡。
从区域分布来看，覆盖主城区、金湾、斗门等多个区域。其中，主城区拟开商圈多达8个；金湾和斗门各有1个。
哪些项目值得期待
在10个新商圈里面，可谓各有特色，花多眼乱。
其中，博主认为最值得期待的是珠海首座星河COCO Park。
该项目位于拱北口岸北面约300米处，由珠光集团签约星盛商业，引进旗下品牌星河COCO Park，合作商业面积约6.2万㎡。
星盛商业拥有「COCO Park」、「COCO City」、 「COCO Garden」、「iCO」及「第三空间」等商业品牌。
其中，本次落地珠海拱北的COCO Park，定位于城市型购物中心，是星盛商业旗下最高端的品牌。
据了解，目前星盛商业拥有近5000+合作品牌，其中包括开市客、山姆、华润万家、永辉、麦德龙等知名连锁超市，以及DIOR、Guerlain、LANCOME、雅诗兰黛等奢侈品牌。
不过，目前珠海COCO Park尚未公布入驻品牌名单。
另外，珠海首个策展型商业——拱北中央汇，也将于今年投入运营。
该项目同处拱北片区、珠海中西医结合医院对面，为汇基商务大厦的配套商业，一共5层（L1-L5），商业体量约8.8万㎡，配套约570个停车位。
目前，部分入驻商户已经率先开业，包括丰生水喜、赵记传承、初茶、罗森便利店、Hi8桌球、爱婴岛、麦当劳、瑞幸咖啡等。
另外，珠海本地商业品牌——华发商都系列，今年将继续攻城略地。
其中，十字门华发商都三期、新香洲华发商都，有望于不久的将来跟市民见面。
珠海新开商圈数量 跻身全国前十
从全国范围来看，2025年拟开业的商业项目约378个，其中上海最多，达29个；紧接着是南京和杭州，分别有19个和16个。
珠海以10个新开项目，跻身全国前十，是唯一的非一线或新一线城市。在广东省内，珠海新开业项目仅次于深圳和广州。
虽然珠海常住人口仅有249.41万人（2023年数据），但珠海商业体却遍地开花，显然与本地消费人口不相匹配。
其中一个重要原因，来源于港澳客流红利。据悉，2024年“港车北上”和“澳车北上”已突破450万辆次，港珠澳大桥车流同比增长90%。
另据珠海市统计局测算，港澳游客月均入境珠海超过36万人次，预测港澳游客在珠海年消费高达55亿元左右。
｜示意图（图源网络）
《港澳车北上（珠海）消费研究白皮书》显示，2024年1-10月，银联外卡内用在大湾区城市支付规模已达64亿元，其中珠海市支付占比达17%，金额近11亿元，同比增幅达102.80%，在珠海支付笔均客单达3068元。
除房产类大额消费，超市便利、百货商场类为主要消费场景。（详细报告见这里）
与此同时，受北上消费带动，珠海商圈整体客流涨幅在2成左右，拱北和老香洲商圈日均客流跃升至20万上下。
随着港澳与内地之间的往来更加便捷，粤港澳经济深度融合，珠海有望继续坐收区位红利，为消费市场注入更多的活力。
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