保利发展仍为销冠，万科“保三”成看点
进入年中“淡季”，业内预计政策会持续放松
据中指研究院数据显示，从单月数据来看，7月份，TOP100房企销售额同比下降19.4%，环比降低35.2%。
中指研究院指出，从市场表现来看，7月市场进入传统销售淡季。根据中指研究院数据初步统计，重点城市新房销售面积同比下降约10%，低基数下同比降幅较上半年有所收窄，但市场依然面临调整压力，核心城市二手房价格回落后性价比凸显，也对新房市场造成分流。二手房延续“以价换量”态势，核心城市二手房成交量环比小幅下降，同比增幅扩大。
7月，因房企年中冲刺结束，高温天气下，楼市供需两淡，据克而瑞研究中心统计：重点30城7月供应、成交环比分别下降25%和30%，同比分别下降18%和13%，不及二季度月均。前7个月成交累计同比降36%，降幅较上月收窄3个百分点。
克而瑞研究中心指出，短期内“热点恒热”的西安、成都等中西部二线城市，市场热度微降，但是仍处于相对高位。多数城市因供应缩量，高温天气叠加市场低迷情绪，成交季节性回落，同环比延续降势，杭州、合肥、长沙等前期热点城市7月均出现大幅回调，市场观望情绪依旧浓厚。
预判后市，克而瑞研究中心认为，受高温天气、供给约束、利好政策提振效应边际递减等综合影响，8月整体成交预期延续低位波动，与7月成交规模持平或小幅微增。
刘水预计：“未来几个月政策支持力度将进一步加大。三中全会指出，支持城乡居民多样化改善性住房需求，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准，未来2个月左右，重点城市将会逐步落实这些政策，进一步加大对房地产需求的支持力度。”
记 者 | 徐倩
编辑 | 杨娟娟
