朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
随着城市化进程的加快，阎村镇南梨园安置房的回迁问题引起了居民的广泛关注。
作为北京律师团的一员，我们将从法律和政策的角度，分析近期市民的咨询及官方的回复，以帮助大家更好地理解回迁的现状和未来的进展。
市民咨询阎村镇南梨园安置房回迁问题
随着年底的临近，许多居民对南梨园安置房的回迁情况表示关心。市民提出了两个主要问题：
1. 何时才能回迁？
2. 目前还有哪些工作没有完成，预计需要多久？
针对市民的提问，北京市房山区阎村镇人民Z府进行了详细回复，介绍了回迁房的建设背景和当前的进展情况。
南梨园村定向安置用房项目依据《房山区阎村镇南梨园村定向安置用房项目“三定三限三结合”正式方案》。该项目的回迁房建设成本由回迁房的回购款和阎村镇多个地块的土地一级开发项目共同承担。
自2023年9月起，房屋修缮工程和市政建设完善工程正在有序开展。Z府明确表示，尽管面临困难，但他们正在努力推进项目的进展。
工程进展情况
3#、4#、5#、6#、8#楼的内墙面粉刷修复已完工。
4#、5#楼底商的破损玻璃已更换。
3#、4#、5#、8#楼的卫生间和厨房墙砖脱落及地砖空鼓现象均已修复。
电梯更换和安装工作已完成。
室外绿化修复和树木补栽已完成10%。
屋面安全栏杆的除锈和刷漆工作完成50%。
燃气检修工程于8月23日进场施工，目前已完成90%的工程量。
Z府表示，目标是在2025年使回迁房达到入住条件，并尽快安排两批次拆迁腾退的村民陆续回迁。这一时间节点为居民提供了明确的希望。
同时，Z府对此前无法使拆迁村民回迁造成的在外漂泊、居无定所的现状深表歉意，显示出对居民关切的重视。
南梨园村定向安置房项目相关信息
项目批准与负责单位
南梨园村定向安置房项目于2010年4月经北京市政府批准，由北京紫园新城投资发展有限公司负责建设。这一项目的批准为后续的安置工作提供了法律依据。
该项目主要用于安置阎村镇04-0016、04-0033以及E0-5等地块的土地一级开发项目中需要拆迁的3284名村民。安置对象的明确，有助于确保每位受影响居民的权益得到保障。
项目规模
南梨园村定向安置房项目总用地面积为11.15万平方米，计划地上建筑规模为16.42万平方米。项目的规模和规划为居民提供了较为充足的安置空间。
项目于2013年5月开工，至今已完成一期的回迁楼建设，包括537套回迁房（其中一居66套、两居447套、三居24套）。这一阶段主要解决了南梨园E-05地块49户、200人的回迁安置问题。
审计项目情况
为了确保项目的合规性和透明度，Z府共报送了123个审计项目，涵盖了工程费、土地开发及相关税费等多个方面。已完成3#、4#、5#、6#、8#号住宅楼的全部合同内容，但小市政和大市政配套工程的合同内容仍未完全完成。
阎村镇南梨园安置房的回迁问题是当前许多居民关注的焦点。Z府在面对资金和工程进展上的困难时，积极与居民沟通，提供透明的信息，这对于维护居民的合法权益至关重要。
作为法律专业人士，我们鼓励居民积极关注相关政策和公告，及时了解自己的权利与义务。如果您对回迁政策或相关法律问题有疑问，欢迎随时联系我们的律师团队。
我们将竭诚为您提供专业的法律服务，帮助您在拆迁与回迁的过程中维护自己的权益。希望这篇文章能为大家提供有价值的信息，助力每位居民在回迁的过程中实现安居梦想。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
