大家好！我是冬哥
也就是抖音号：冬哥谈房的冬哥！加下方冬哥微信，有以下福利：5、参与冬哥购房团（全上海100多个楼盘团购特惠价，一套省几万到几十万不等）![]()
下方是我的公众号，如果你想了解各个上海楼盘的内幕信息，记得，一定关注这个号，别迷路！
唐镇，创造了上海一个又一个奇迹！
其一：浦发唐城项目，几乎每一次新房入市，均强势触发积分，且日清！
浦发唐城一期，认购率约310%
三期一批次，认购率约268%
三期二批次，认购率约383%
四期一批次，认购率约278%
四期二批次，认购率265%
![]()
其二：土地市场继续创造新纪录，市场预期表现强劲。
2024年的上海第七批次土拍，浦东唐镇宅地，保利又以高价率竞得！
唐镇宅地被保利发展竞得（浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块），成交楼面价高达44008元/平，溢价率达26.56%。
![]()
可以预见，未来唐镇的新房价格有望卖到7.5万/平以上，十足的预期！
购买唐镇的业主，躺赚！本就有价格倒挂优势，土地价格又飞涨，唐镇的新房，要抓紧上车了，不然便宜的房子，真没有了！
位于唐镇板块的2号线创新中路地铁站附近，2025年强势推出浦发唐城五期产品，建面约87-106㎡2-3房以及约160㎡叠加！
如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！![]()
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
建面约87㎡两房
![]()
建面约106㎡三房
![]()
![]()
1）产品品质。唐镇的楼盘品质力拉得确实高，比如绿城、仁恒的进入，为唐镇板块的品质注入了诸多活力，产品力让购房者认可了这个价格尺度。浦发唐城五期，从设计图上看，全一梯两户无连廊，并且部分楼栋还有架空层，楼间距也较为宽阔。2）产业逻辑。都知道浦东买房看产业，唐镇就是张江的后花园，而张江集结了药谷、硅谷、芯片等大量高精尖技术产业人群，存在大量高端需求；同时唐镇自身还在建设金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）和上海金谷智能终端制造基地，虽然背靠张江，但自身实力也实打实的强。3）位置和交通。唐镇位处外环，但浦东的交通的确方便，尤其是2号线穿行于唐镇，无论是到陆家嘴，还是往人民广场，从唐镇出发，实际很便捷。此次浦发唐城五期新品距离2号线创新中路地铁站也很近，名副其实的轨交房！4）学区作用。从东方幼儿园（市级示范），到上海福山唐城外国语小学（培德校区），到建平培德实验中学（唐龙），唐镇几乎涵盖12年优质教育。同时，唐镇还在继续加大教育上的投入，未来几年，唐镇将会陆续新建45所学校，1所12年制学校，2所九年制学校，3所高中，6所初中，9所小学，以及24所幼儿园。5）房价方面。这也是唐镇楼市火热的根本原因，目前新房均价约7万+/平，而区域次新二手房，即便有下跌迹象，最终成交价也都在8万/平，甚至还有超过9万/平的售价，放眼整个上海，到现在还有倒挂优势的区域，非唐镇莫属，那么这里的新房触发积分，也就是大概率事件了。放眼整个浦东，7万的房价，实际依旧是浦东稀缺的一档，除外高桥、森兰可以抗衡一下，三林、周浦的含金量的确不如唐镇。森兰外高桥一带客群实际有区别，因此唐镇依旧是浦东7万+里最好的选择之一，认可度较高。尤其2号线创新中路地铁站，大幅度建设推进中，未来不仅有商业、医疗、Sam超市等等这些，整个城市界面也非常优越。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！浦发唐城五期设计方案已公示，2024年9月底已正式开工，预计2025年中旬入市！这次的地块位置在一期项目的西南侧，东至诚礼路，
西至中心河绿地，南至东张家浜绿地，北至创新中路。
![]()
地块北侧是小学用地，西侧是唐镇实验幼儿园，东侧是刚销售完的四期；从地块东北角，即创新中路诚礼路路口步行至创新中路地铁站仅300多米！
![]()
![]()
地块由3栋11-14F小高层、3栋6F多层以及若干社区配套用房组成，全一梯两户无连廊！
其中1#和5#首层会做架空层设计，用作文化活动室、老年活动室、生活服务点。2#和5#之间楼间距较为宽阔，有一处健身活动场地和儿童活动点。
![]()
![]()
![]()
如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！唐镇项目和其他“纸上谈兵”的项目不同，浦发唐城的规划配套和价值预期都是看得见，实实在在的。作为全市少有的百万方大城，项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上浦发集团超强的资源整合能力和规划兑现能力，项目的宏伟蓝图已然清晰可见！比如项目周边的印象天地、胸科医院、山姆会员店等全部都是在建中，马上就要落地了。浦发唐城的业主无需担心规划落空，只需要静静等待时间的馈赠。这份安心与每天都在变好的希望，无疑给客户吃下了一颗定心丸。且项目周边科创产业丰富，高知聚集，邻里层次高，具备更强的流通性。![]()
示意图交通上：2号线是大家公认的上海地段价值、房价的制高线。上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），主流商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高尚住宅区（西郊、天山、联洋、唐镇）全部都被2号线串联起来。![]()
示意图大量高净值人群汇聚在这条线，因此2号线地铁房价值坚挺程度比起内环内都不遑多让。浦发唐城是2号线TOD，四期直线距离2号线创新中路站仅约200米，于张江年轻才俊们，早上可从容下楼，2站进张江，高效通勤。另外道路上，唐镇北有龙东高架路，中间有高科东路，南有华夏高架路，自驾张江、陆家嘴、前滩等地都很方便。商业上：浦发&印力打造的浦发唐城印象天地，一期即将竣工，预计今年12月启动运营（来源浦东发布），据悉超市、精品餐饮、咖啡店（业态以实际为准）应有尽有。该商业是2号线TOD上盖，就在浦发唐城五期对面，出门即享城市烟火气。山姆会员商店也落址唐镇，正如火如荼建设，根据浦东发布信息，该项目已顺利完成钢结构封顶，预计2025年底开业。除此之外，项目附近还有阳光天地、恒生万鹂广场，到张江长泰广场也很便捷。浦发唐城大城内最新开办了一所初中、一所小学，分别为建平培德实验中学-玉盘校区和福山唐城外国语小学-南曹校区。*新房不承诺学区，学校以教育部门实际划分为准![]()
福山唐城外国语小学-南曹校区![]()
建平培德实验中学-玉盘校区组团内还有东方江韵未来幼儿园，以及一所在建幼儿园和一所在建小学，未来板块内的教育氛围浓厚，书香浸润。医疗上：位于创新中路站北侧的胸科医院正在建设中，落成后将进一步提升唐镇乃至张江的医疗水准。![]()
上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心项目效果图产业上：除了张江的产业外溢，唐镇自身有卡园、张江集电港等产业，此外与项目一路之隔的金桥南区也在快速推进中，以智能终端制造为特色的金谷产业园建设完成后将为区域带来庞大的高能级人才及消费力，支撑区域未来的价值成长预期。综上所述，资产保值的至高信条是与时间做朋友，眼前正是唐镇新中心创新中路站的崛起时刻，随着房价进一步坐实，各维度配套的完善和大量产业人口的涌入，板块价值值得期待！如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！冬哥带你买好房&上海楼市揭幕的粉丝们：
2025各总价线上购房交流群
来啦！👇
![]()
