继金山新城、北站新城之后，惠州又一个“新城”规划来了！
日前，以“城水共生·创智惠城”为主旨的《惠城区高新科技产业园鹿岗片区城市设计》批后公告正式发布。公告显示，鹿岗片区规划面积为：457万㎡；规划范围为：北至惠泽大道、鹿岗大道，西至一号公路，东至明霞路、马水路，南至新业三路。
公告来源丨惠城区自然资源局
据了解，《惠州市惠城区高新科技产业园鹿岗片区城市设计》于2024年10月30日经惠州市惠城区人民政府批准实施，批复文件为《惠州市人民政府关于同意惠城区高新科技产业园鹿岗片区城市设计的批复》（惠城府函〔2024〕491号） 。
鹿岗片区总体鸟瞰图
据设计资料显示，鹿岗片区规划面积为4.57平方公里（457万㎡），四至范围分别为：北至惠泽大道、鹿岗大道，西至一号公路，东至明霞路、马水路，南至新业三路。
鹿岗片区城市设计规划范围示意图
从地理位置来看，鹿岗片区位于惠城东部，范围横跨水口街道和马安镇，中间有鹿江流过。同时片区地处鹿江沥居住区东侧，并紧邻一号公路，起步优势大。
鹿岗片区位置示意图
鹿岗片区的城市设计结构为“水岸带+智汇廊+六街坊”。
片区形成以大湖溪沥为依托的“水岸带”，以综合服务中心为核心构建南北“智汇廊”，以十五分钟生活圈概念打造“六街坊”。
从图示可以看到，“水岸带”以现有的大湖溪沥公园为依托，向东沿着鹿江河道上游过去，打造一条东西走向的绿色生态廊道。
而从南到北为“智汇廊”，4个产业智造街坊分别在四周，1个生活服务街坊和1个综合服务街坊位于中心，形成“六街坊”的格局。
6个产城一体的共生街坊
在城市设计总平面图可以看到，整个片区规划了很多具体的建设节点，包括1所九年一贯制学校、2个公园、6个街区式的街坊等等。
城市设计总平面示意图
对于鹿岗片区的建筑形态，规划也有要求。
片区整体形成和谐统一、现代简洁的风貌特色，构建三类标志性建筑，整体形成高低错落和富有层次感的城市天际线。重要道路宜采用公建化立面，塑造兼具生态性和科技感的城市界面。
建筑高度：
综合服务中心标志性建筑高度控制≤120米，鹿岗三路及柏田水两侧商业及公共服务设施用地建筑高度控制≤40米；其他商业地块建筑高度控制为≤70米。
标志性建筑：
构建三类标志性建筑，其中塔楼地标4个，位于鹿鸣街两侧，高度控制在120m；一般地标6个，布局在园区节点空间，高度控制在 70m以内；标志物6个，布局在鹿岗片区重要入口空间，增强园区的昭示性。
天际线：
1、沿鹿鸣街纵切面，“智慧芯”最高，两侧建筑高度逐渐降低。
2、沿鹿岗大道纵切面，智慧芯最高，两侧建筑次高。
3、沿大湖溪沥向北侧逐步抬升，近水低，远水高。
4、一号公路沿线塑造规整、有秩序的高品质园区形象。
5、鹿岗大道沿线整体形成建筑高低错落，富有变化且充满活力的天际线。
根据规划，鹿岗片区的天际线有限制高度，建筑高度不超过120米。
其中，沿鹿岗大道建筑高度整体形成以综合服务中心塔楼为最高点，塔楼建筑高度不超过120米，打造园区门户地标；生活服务街坊以及邻里中心高度次之，建筑高度不超过80和70米，沿线建筑高低错落，富有变化且充满活力的天际线。
鹿岗大道沿线天际线示意图
沿一号公路建筑高度整体形成生活服务街坊80米、产业智造街坊70、45米的城市天际线，塑造规整、有秩序的高品质园区形象。
一号公路沿线天际线示意图
片区规划了5条重要道路，树立园区门户形象，分别为鹿岗大道、兴慧路、新乐路、鹿岗三路、合业四路。
其中东西走向有3条大道，鹿岗大道从现有的机场路向东延伸，经过一号公路后为鹿岗大道。现有新乐路穿过一号公路，向东延伸。现有鹿江路穿过一号公路，向东延伸为鹿岗三路。
南北走向有2条道路，分别是新建的兴慧路和现有的合业四路。
片区立足山、水、田、园生态本底，发挥园区生态资源优势，建设开敞连续的公共空间，最终形成“一带、一廊、多节点”的公共空间结构。
其中，一带：即水岸景观带，依托大湖溪沥构成的水岸带，呈东西走向。
一廊：即山水通廊，宽度不小于70米，呈南北走向。廊道上规划了2个公园，分别为田园垂钓公园和人才公园。
多节点：由街坊范围内公园、广场等公共空间节点构成。
公共空间体系示意图
同时，结合园区山水景观资源、公共开放空间和道路交通体系，共同构建活力开放的休闲慢行网络。
山水飘带慢行系统：沿中轴打造南北融合山水城田的山水飘带，北起鹿游岗，穿过服务中心、稻香田园，南至外部田园地带，长度约5.8公里。
缤纷水岸带慢行系统：西起大湖溪沥，自西向东穿过服务中心、中央绿心，依托现有河道，低成本塑造原生态的园区景观，长度约9公里。
慢行系统规划示意图
从规划可以看出，鹿岗片区是一个产业新城，依托惠城区高新科技产业园鹿岗片区的产业基础，打造一个新兴的产业新城。
鹿岗产业新城地势平坦，周边交通条件优越，同时规划范围有丰富的生态资源，加上产业基础，未来发展前景可期。
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