日前，
惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局
发布《惠州市惠城区2024年度土地征收
成片开发方案（第四批）》
（下称《方案》）公示稿，
拟对陈江、惠环、水口三街道，
以及潼湖和潼侨两镇，
进行土地成片征收开发，
拟征地总面积为25.0392万平方米，
开发范围总面积为34.7万平方米。
本次成片开发拟划定5个开发片区，安排项目14个，以产业项目为主，涉及工业、商业、居住、基础配套设施和公共服务设施等，征地总面积为25.0392万平方米，用地开发时序为2025年至2026年。
本次土地征收成片开发范围涉及仲恺高新区陈江街道、惠环街道、潼湖镇和潼侨镇，以及惠城区水口街道，共划定5个成片开发片区，分别为陈江片区、东江片区、惠环片区、潼湖片区和潼侨片区，总面积34.7036万平方米。分片区看，开发主要集中在潼湖和惠环，面积分别为21.7003万平方米、7.3085万平方米，占比达到62.5%、21%。
成片开发范围位置示意图。
根据惠城区2023年度国土变更调查数据，本次成片开发范围总面积中农用地面积17.9万平方米，占比51.86%；建设用地面积16.7万平方米，占比48.11%。
《方案》指出，本次成片开发方案拟实施项目以产业项目为主，通过大力推进科技创新类项目建设，拓展优化产业园区发展空间，促进产业集聚和产业转型升级，提高片区科技创新能力，充分激活土地利用价值，同时完善片区基础设施配套。
《方案》明确，通过推动仲恺高新区产业平台的建设和一批新型工业产业项目落地，有效带动区域社会经济的发展。
开发方案中，将有哪些项目落地，征地范围如何是市民关心的重点。
《方案》明确，本次成片开发方案拟安排项目14个，主要为工业、商业、居住、基础配套设施和公共服务设施项目，拟实施项目用地开发时序为2025年至2026年，拟征地总面积为25.0392万平方米，占成片开发范围面积的72.15%。
片区概况汇总表。
14个项目中，东江片区有商住地块项目2个，惠环片区有安置房项目1个，潼湖片区有公园项目1个，城中村改造项目1个，其他均为产业项目，涉及到机械、新能源、医药项目、电池产业等。其中拟征地面积最大的项目是潼湖片区的中韩（惠州）产业园潼湖生态智慧区寒塘片区城中村改造项目，为12.89万平方米。
成片开发实施计划一览表。
根据《惠州市征收农用地区片综合地价表》，按最新补偿标准，上述征收涉及陈江街道、惠环街道、潼湖镇、潼侨镇的按照仲恺高新区1号区片综合地价补偿，补偿标准为8.34万元/亩；涉及到东江片区的，则按惠城区1号区片综合地价补偿，补偿标准为8.48万元/亩。
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