不夜城不就是火车站北广场？传统下只角板块啊！
不夜城基本都是老公房、老商品房，大灵不灵的。
商业配套一般来兮的，内环内垫底水平好伐……
不夜城，一听名字就不禁让人想起夜夜笙歌的夜上海。
1987年，新建铁路上海站在闸北建成，呈现一派繁荣景象。
火车站的人流拉动了商业地产，但也曾滋生了治安问题。
新客站北广场之前连片都是棚户区，又有庞大的流动人口，犯罪率居高不下。
闸北之所以有“下只角”的恶名，新客站北广场得把锅背上。
直至今日，一说到“不夜城”，也要吓退一大批买房人。
然而，上述的一些治安问题，随着动迁、地皮重新开发、静安区的接管，已经悉数解决了。
辣评指数：5 颗 ⭐️
“上海路上客运枢纽”
交通指数满分
✍️ 一句辣评
辣评指数：2.8 颗 ⭐️
北广场扳回一城！
相比南广场的环境撑起半边天，北广场的学区，算是扬眉吐气一番。
北广场有公办中山北路小学、中兴路小学、静安区实验中学及民办扬波中学。
总体而言是静安的二梯队学校聚集地，民办扬波中学则是许多原闸北学生985、211的“输送机器”。
以往择校时代，老闸北的许多家长都努力把孩子送进扬波就读。
公办里，中山北路小学，算是不夜城板块比较不错的公办。
创办于1964年，是原闸北区（现静安区）唯一一所参与一期和二期课改的实验基地学校。
学校几经迁址现坐落在地铁一号线中山北站附近，分设两处，皆交通便利。
学校承担全国、市、区各类科研项目，研究成果、论文等曾多次获全国、市、区一等奖。
同时也是积极营造“快乐多元、创造”的课程文化。拥有“写字”、“圆形纸折贴”、“口风琴”、“球”、“装饰画”等品牌课程。
市北初级中学也是原闸北的头部公办初中，建于1996年，是上海市首批素质教育实验校。
市北理科班成绩与顶级民办华育齐名，已连续六年获得全国、上海市初中数学竞赛团体第一，为高一级学校输送了一大批数学学科类特长的学生。
民办扬波中学是板块内的完中，上海最早创办的五所民办中小学之一。
✍️ 一句辣评
北广场整体学区质量优于南广场，是一项优势配套。
上海还有哪些学区卖爆了？
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辣评指数：1 颗 ⭐️
南北广场差异之大？
好房子可以捡漏！
凯德星贸是整个不夜城板块规格最高、地段最好的楼盘，紧邻苏州河，自带商业体。
接下来就是卓悦居等二梯队次新，由于开发商是香港人，户型一般所以在房型上面并不是适合所有人。
目前高区两房仅900多万，在内环边缘地段也属于低价，性价比非常高。
比较标杆的楼盘有，对口中山北路小学+市北初级的五月花都荟豪庭、上海滩大宁城，12年左右的房龄。
毕竟有句话说得好，浦西内环上限未知，下限一定高，物理距离摆在那。
✍️ 一句辣评
高铁轻轨穿过+老公房为主，南北广场居住水平差距较大。
辣评指数：3 颗 ⭐️
配套成熟但很”普“
商业配套
不夜城是有CBD中心，但主要商业体都集中在南广场。
北广场仅有一个区域级的商圈——五月花生活广场，靠近芷江西路。
项目包括住宅、公寓、商场、会所、影院等等，周边是较成熟的生活居住区，市政配套齐全。
但就是有一点，有点”普“……
医疗配套
北广场的医疗资源也比较一般，有一家二甲的闸北中心医院。
三公里内有长征医院、上海中医医院。
相对来说，南广场的配套会更高大上一些。
✍️ 一句辣评
北广场配套一般，高端需求还是集聚在南广场一侧。
辣评指数：2 颗 ⭐️
核心活动区的规划显著提高土地规划层次，加上苏河湾理念的融入与城市更新的推进……
看着这一系列市级规划与概念带来的红利，别的不敢打包票，但区域房价上涨潜力一定是无穷的。
加之现在正值政策信号利好，购房门槛初降、改善型需求大量释放之际，无疑是购房的良机。
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