全球资产观察年度报告:债市步入“1%”时代,房地产止跌企稳

财富   财经   2025-01-07 18:07   上海  


市场综述


回顾2024年大类资产表现,黄金在降息周期中表现亮眼,持续领涨。国内方面,9月下旬政治局会议后,宏观政策集中调整,中国股票峰回路转。同时,受宽松货币政策和“资产荒”等因素影响,十年期国债全年保持下行趋势,债市进入“1%”时代。


房地产虽跌幅最大,但随着房地产政策持续加码,年末销售回暖,市场逐步止跌企稳。截至11月末,一线城市房地产投资指数上涨0.12%。


总体来看,黄金>中国股票>全球股票>境内债券>外汇>现金>原油>农产品>全球债券>工业品>房地产。


图:全球大类资产收益表现


图:一线城市房地产表现


图:全球股票市场表现


全球股票:美国领涨


2024年,全球股票市场整体表现较为分化。发达市场表现优于新兴市场,其中美国涨幅最大,达到25.2%,表现最差的市场为巴西,收益率为-27.7%。


图:近一年全球股票收益表现


近五年,全球股市多数上涨,其中发达市场表现更优。美国和印度指数领涨,涨幅分别为88.1%和61.5%。相较之下,巴西市场表现最差,跌幅为29.3%。


图:近五年全球股票收益表现


中国股票:市场回暖,金融地产板块领涨


中央政治局会议有力提振市场信心,中国股票经历快速反弹。从全年来看,万得中国500上涨18.6%,万得全A上涨10.0%,香港中国企业指数上涨21.7%。从交投情绪来看,沪深全年日均成交额为10528亿元,较上一年的8769亿元上升了20%,市场情绪提升明显。换手率方面,上证综指年末换手率为1.08%,沪深300年末换手率为0.58%。


图:万得中国股票相关指数走势


市场整体呈现结构性分化特征。宏观政策支持及估值修复预期支撑金融地产板块走势,2024涨幅达23.3%。在寻找新的增长点的背景下,新质生产力和AI是全年市场关注主线之一,科技板块涨幅达23.2%。受医保增速放缓和政策变化等影响,医药板块总体承压,走势最弱, 跌幅为7.8%。


图:产业大类指数收益、市盈率、市净率表现


债券市场:收益率下降,利率债最优


宽货币周期和流动性合理充裕支撑全年债牛行情。在“资产荒”背景下,长端利率下行,债市进入“1%”时代,利率债表现最好,信用债表现最弱。截至年末,10年期国债收于1.68,较上年末下行88BP;10年期国开债收于1.73,较上年末下行95BP。全年短端利率下行幅度大于长端,期限利差收至59BP。信用利差全年先降后升,城投债信用利差收至73BP,企业债信用利差收至71BP。


图:近一年境内债券收益表现


美债全年围绕降息预期与大选展开交易,上半年降息预期不断修正,收益率上行至年内高点,随着基本面数据走弱,收益率高位回落,并在大选落地后,重回4%上方。美债10年/2年期国债利差由负转正,年末收于33BP。全年中美十年期债券利差维持高位,年末收至290BP


图:中美十年期债券利差(BP)


大宗商品:黄金领涨、原油震荡偏弱


黄金表现亮眼,主要受美国加息预期波动、地缘冲突等因素影响,黄金价格持续上涨并创历史新高,年末收于2639.3美元/盎司。黄金库存年末持续增加原油走势震荡偏弱。供给端,虽然OPEC+维持减产政策,但力度不及预期,全球石油市场仍面临供过于求的局面。需求端,市场信心不足叠加地缘冲突减弱对原油价格形成压力。整体来看,原油价格在12月波动较小,年末价格收于75美元/桶。


工业品整体表现弱于农产品。贵金属板块,COMEX白银上涨21.6%;能源板块,NYMEX天然气上涨44.5%;有色板块,LME铜和LME铝分别上涨2.6%和7.1%;黑色板块,DCE铁矿石和DCE焦煤分别下跌20.0%和38.4%。农产品板块,CBOT大豆、CBOT玉米分别下跌22.2%和2.7%,ICE白糖和DCE豆粕分别下跌6.3%和19.4%。


图:各商品收益表现

房地产市场:止跌企稳


9月下旬政治局会议后,稳地产政策力度效果明显,房地产销售回暖,一线城市逐步止跌企稳。11月开始,北京、上海、深圳、广州房地产投资指数均转跌为涨。


图:万得房地产投资指数走势


房地产政策密集推出,支持房地产市场健康发展的税收政策即将推出,隐性债务置换工作即将启动。随着政策端的持续发力,销售端显著回暖。截至11月末,上海、北京、广州、深圳的房地产投资指数均止跌企稳。12月,30大中城市商品房成交面积为380.5万平方米,较上一月增长6.0%。


图:一线城市商品房成交面积走势(万平方米)


外汇市场:外汇投资指数上行


2024年,外汇投资指数整体震荡上行。7月底至9月中旬,美国经济景气度下行提振降息预期,美债收益率下行,美元指数走弱。10月,特朗普赢得美国大选,美债收益率重回4%上方,美元指数重拾涨势。


图:万得外汇投资指数走势


现金:货币基金收益率保持平稳


万得货币基金指数整体呈现上涨趋势,全年涨幅为1.7%。余额宝7日年化收益率月末收于1.26%,较上一年年末下降明显。


图:万得货币市场基金指数走势


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