澳门这么大面积，够不够建一个全产业的小城市？

文摘 2024-12-04 12:20 广东

城市土地面积一直是很多人关注的话题。假如没有历史包袱，找一块新土地，像某些策略类游戏一样，从零开始规划建设一座新的城市，集约化高效利用，最小需要多大的面积呢？举澳门的例子来看一下。

截至2023年9月，澳门特别行政区土地总面积33.3平方公里，相当于珠三角地区一个小点的街道，比上海浦东机场略小。说截至是因为澳门一直在填海造陆，最早只有11.6平方公里，一百多年来增长到三倍。土地包括澳门半岛和氹仔、路环二岛，还有港珠澳大桥桥头堡这一块，两个岛经过填海已经连成一个。围着跑一圈，相当于一个半马；如果从拱北口岸穿过全境到最南端，导航显示16公里。

这样的面积，澳门最新常住总人口68.7万，含居澳外地雇员。城市人口居住密度冠绝全国，达到每平方公里20630人，一年还有3000万人次的旅客量。有博彩业、旅游业、金融、文化、地产等产业，有机场，有山，有公园。而且澳门有历史积累，老城区很多建筑并不高。可以看出，如果挤一挤，这么小的土地，也挺能装的。

上周末带小孩到东莞水乡看稻田，具体位置：广东省东莞市洪梅镇。发现这个地方：1.属于政府规划、在建设中的新城；2.面积居然跟澳门几乎一样大。这个面积居然生态、工业、商业和居住几种功能都在搞，而且不觉得局促，土地利用率很高，“麻雀虽小五脏俱全”。

这一片五个镇（麻涌、中堂、望牛墩、道滘、洪梅）一起叫水乡，属于珠江水系东江滨海冲积平原，东江在这里分成很多汊河注入狮子洋，土地有大量的岛和半岛。洪梅镇总面积33.2平方公里，和澳门几乎一样大。整体由4条东江支流分割成“川”字形的3块绿洲构成。

作为东莞最年轻的镇，也是最小的镇，洪梅开发晚，没有历史负担，从新开始规划建设，分三部分：

首先是产业，河西片区产城融合，用地达3467亩，是东莞目前规划用地最大的旧改项目。岛上原来都是小厂很早就工改工，整体改造，建设现代化工业厂房，大部分已经封顶，很多达到了可以入驻的状态，重点推数字经济、新能源两大新兴产业集群，建设热火朝天。

其次是基础设施，东莞西站是政府规划水乡新城的中心，东莞的一处交通枢纽，有地铁一号线、穗深城轨、莞惠城轨、莞佛城轨4条线路，四通八达。滨江搞公园和高标准步道。商业和居住区在旧城和轨道周围展开，原来的低矮的城中村拆了，搬进高楼，商业和居住集中，腾出来的土地很大，道路宽敞，又因为集中，商铺都很热闹。

再次，这么小的面积，这个镇还保留着农业。我们去的这个地方，有一千多亩水稻田。作为水乡，不放弃农耕本色，正如每年盛行民俗活动——龙舟一样，以千亩稻田为基础，建设稻田郊野公园，周围还有很多鱼塘，香蕉林，其间河流清澈，田园风光和慢生活很舒服。

东莞是散装的城市，以往每个镇自成一体。按照规划，看着建设的进度，设想不久的将来，很多新型工厂正在搬进河西岛的现代化大楼，年轻一代的产业工人工作环境和写字楼白领一样舒适，自动化和智能化大幅提升；随着产业和人口聚集，带来商业区的繁荣，居住区的热闹烟火味。好的产业和工作机会，繁荣的商业，滨江可以戏水和运动，宽阔的马路，田园和随处可见的小公园绿地可以消闲及露营……这么多内容，澳门那么大的土地就可以安排得从容自然，让我对于土地新的利用方式，概念更深了，未来新城和原来自然生长的粗样子已经完全不同。何况水乡是五个镇一片，集约化用地，装得下一个大大的未来新城。

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地理好奇心与想象力，天马行空、妙趣横生。看问题历史是时间维度，地理是空间维度。

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