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2025年的江阴楼市，还是有话要说～～

楼市 2025-01-01 16:22 江苏

不知不觉，迎来了2025年，新的一年开启新的希望，新的历程承载新的梦想。在这里，510小编恭祝大家元旦快乐。

昨日，给大家汇报了2024年江阴楼市的情况，详情可点击：回首2024，江阴楼市这一年，有笑有乐，有哭有泪~~

那么，2025年的江阴楼市将会发生什么变化呢？

今天，510小编就和大家讲讲2025年江阴楼市将有哪些变化，不成熟之处，请大家批评指正。

产品升级

2025年将是住宅提质年

楼市的最终归宿，就是走向品质时代。

（澄·云庐实景图）

江阴目前市面上在售的楼盘，越来越多的高端改善楼盘，像晓月美庐、仁恒棠颂、天敔湾、运河壹号、同创蓝城江南里。包括去年开盘的超四代住宅澄·云庐去化表现也相当亮眼。

这也说明了市场依然有较大的需求空间，尤其是今年以发能梅园地块（新品！运河边的别墅，土豪们，来了解一下后再打算~~）为代表的一批产品将推出，也会把江阴的楼市进行迭代更新。

由之前的普通楼房1.0、高层电梯房2.0，晋升为以城市别墅、郊区别墅等为主的3.0时代。

而现如今，其他城市已有许多四代住宅面世，江阴当然也不会落后。

2025年这种高端改善需求还将持续释放，房地产市场的两极分化进一步明显，刚需上车以高层为主，改善客户会积极拥抱城市能级的中小别墅。

后期开发商也会积极拥抱此类产品需求，开发更多更新颖的产品。

江阴人从来不缺房子，只缺好房子。未来好房子的定义，一是低容，二是优物业，三是离主城更近的地段和位置。

现房销售

2025年将有大量现房上市

如今的楼市，现房销售成了主旋律。放眼2024年的江阴市场，热销榜上几乎超过一半的都是现房、准现房。

（长江天宸实景图）

江阴2025年预计将有9个楼盘将交付：比如城发丨澄·云庐、城发 | 东翎府、运河壹号、同创蓝城江南里、仁恒棠颂、天敔湾、扬子中心、江阴星河湾、星河国际·元启等。

现房在售，所见即所得，买房安心无后顾之忧，确实更符合当下买房人的心理。

开发模式

国企、品牌房企和长江房产为主

（2024年土拍一览表）

回顾2024年江阴的土地市场，拿地房企仍然是国资公司为主。详情可点击：92.39亿、22宗！2024年江阴土拍，这两宗地块看点多~

这也意味着，未来上市产品主要以新国联、城发等国资公司为主，国有企业资金实力雄厚，开发稳定性和房地产质量得到很好的保证。

市场情况

仍是去库存市场

2024年，很多新楼盘的库存量很大，尤其是在购房需求放缓的背景下。去库存周期长。展望2025年，去库存仍然是核心问题。

（二手房挂牌情况）

二手房方面，2024年江阴二手房总挂牌量虽有所下降，但总体来说仍处高位，截至今日，挂牌数据近1.3万 。

新房、二手房价格

新房房价稳步上涨二手房仍有降幅

（2024年江阴高层类新房价格走势）

2024年虽然楼市仍比较萎靡，但江阴新房价还是比较稳定的。

（2024年江阴高层类二手房价格走势）

再来看看二手房房价，可以说是“跌跌不休”。据最新统计，目前二手降价房仍有3千+套，降价幅度不等。

2025年，江阴房地产市场仍面临调整压力，新房价格不太可能大幅下跌。为了尽快出售房产，二手房的房东可能依旧会选择降价。

写在最后：

目前，房地产市场“止跌回稳”的阶段性目标已经确立，预计接下来相关部门还会有一揽子政策释放。对于自住、换房改善的朋友来说，真的可以考虑入场了。

- END -

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