相信大家在买东西的时候都会“随大流”，看看别人在看哪些小区，然后再做选择。
上周510小编给大家介绍了11月江阴二手房成交量排名前5的小区。有个不好的消息，关于江阴近期二手房的~~
今天呢，510小编再给大家看看11月二手房小区里哪些关注度比较高，以供大家参考。
TOP1 花园五村
上榜理由：市中单学区，成交总价85-120万/套
学区房是二手房里的“常青藤”，望子成龙、望女成凤是每个家长共同的期盼。
（小区与学校位置图）
上榜的这些小区中，第一名就是花园五村，市中的单学区房。
510小编放一些成交案例，再顺便把最新的行情介绍给大家。
（成交案例）
目前花园市中单学区房的总价在85-120万/套左右。
TOP2 融创·玉兰公馆
上榜理由：地段优、品质高，成交单价1.2-1.4万元
融创·玉兰公馆在二手房常年“上榜”，有着超高的人气和关注度，成交量也不错。
（区位图）
小区最大的优势就是地段。出门就是南门菜场，步行可达锡澄S1南门站，生活比较方便。周边还有花山路、毗陵路等主干道，路网密集，交通便捷。
（成交案例）
小区的另一大优势——价格。作为近几年交付的次新房，该小区品质不错，毛坯成交价格1.2万元/㎡上下。
对于购房者而言，玉兰公馆地段优、品质好，且该小区房源多、选择多，有一定的议价空间。
所以说，想要买城南带品质的二手房，基本都会先看看融创·玉兰公馆。
TOP3 恒大御景
上榜理由：地段优、房源多，成交单价0.9-1.1万元
恒大御景作为城南热门的二手房小区之一，一直都是备受关注。
（实景图）
该小区体量大，精装交付，户型面积段较多，基本上刚需、改善客户都有合适的房源。
小区位于位于花山路东侧、毗陵路南侧、澄南路西侧。
小区出门就是毗陵路和芙蓉大道，交通通达度高，这是小区的一个加分项。
（成交案例）
近期小区成交的这套115㎡简装的房子，成交单价9217元/㎡，可以说价格非常低，性价比很高了。
而中间的这两套，成交单价1.1万元/㎡以上？那是因为装修豪华。
TOP4 扬子华都
上榜理由：公园景观房，市中单学区
扬子华都是由江苏华西扬子置业开发的、位于江阴城北长江外滩边上的高档商品房小区。
（船厂公园实景图）
因其外拥五大公园、坐享一线江景，是江阴城区为数不多的景观房源。
小区的教育资源也非常不错，实验小学大桥校区+江阴初级中学的组合，在目前市场上排名也是比较靠前的水平。
另外，幼儿园和小学就在小区的东边，步行上下学即可。
（成交案例）
目前该小区成交价格1.2-1.8万元/㎡上下。
TOP5 尚城国际
上榜理由：万达商圈，高性价比，成交毛坯单价0.9-1万元
尚城国际由江阴长江房地产开发公司开发建设，位于江阴城西核心区域，滨江西路与普惠北路交汇处西南方，望江公园对面。
周围有万达、江锋广场两大商圈。小学学区为晨光实验小学，初中学区为江阴实验中学。
（实景图）
小区内环境优美，绿化表现较好，2019年荣登“无锡市级园林式居住区”榜单。
（成交案例）
目前该小区的成交价格基本在0.9-1万元/㎡之间，楼层好些的单价可以到1万，低楼层单价9300元也能买得到。
TOP6 南门首府
上榜理由：南门商圈、高品质
南门商圈旁的小区，地理位置上无可挑剔，这一点可以说吸粉无数。
（小区内部实景）
再有就是小区品质上，小区绿化率高、人车分流，又是近几年交付的次新小区。
地段+品质，住在这里，可以算是“一步到位”了。
（成交案例）
目前，南门首府毛坯价格1.35-1.6万元/㎡，带装修的房子根据装修程度不同，价格上会有所差异。
TOP7 碧桂园·白鹭湾
上榜理由：刚需、低门槛，成交单价9000元上下
白鹭湾花园，距离城东很近，但在区域划分上属于高新区。
（区位图）
小区业态既有别墅也有高层，但总体上来说还是比较刚需的一个小区，高层中有不少小户型。
开车10分钟左右，即可到达城东大润发，近距离享受城东的生活配套。
而且小区本身就有自己成熟的白鹭湾社区，出门就是金童小学和金童生活广场。周边还有南方景园社区底商，步行即达。
综合来看，小区的性价比还是非常不错的。比较适合刚在江阴落脚，在城东工作，并对房屋品质有一定追求的刚需购房者。
（成交案例）
在成交案例上，9月份成交了一套100.78㎡毛坯户型，成交单价8434元。
8500元以内的单价入手近城区的小区，还有八九十平、一百出头的小面积可选，准备落脚江阴的，可以实地去看。
TOP8 阳光国际花园
上榜理由：业态丰富、高品质，成交单价0.9万元上下
阳光国际花园是江苏阳光置业发展有限公司于2009年建成的商品房小区，房龄优势一般，内部有大面积绿地、湖景以及休闲活动场地。
（小区内部实景）
阳光国际花园是城区里开发较早的高端楼盘。建筑整体呈简欧风格，物业形态多样，包括了高层、洋房和别墅。
小区距离南门商圈2.5公里左右，附近还有兴澄银座、先锋菜场、麦德龙超市等，日常生活很方便。
小区西面就是江阴绿道，北面1.5公里还有大桥公园，是居民健身休闲的好去处。
（成交案例）
近期，该小区分别成交了一套洋房和高层户型，一套4楼108㎡的简装洋房，成交单价11667元/㎡；一套4楼173㎡的毛坯高层，成交单价10405元/㎡。
一万出头的价格，买人民路边上的房子，关键还是曾经的高端盘，想想还是非常不错的。
TOP9 西大街花园
上榜理由：城区，小户型，成交单价0.95-1.1万元上下
西大街花园位于环城西路东侧、环城北路南侧，是拆迁安置房小区。
小区位于江阴老城区的城中板块，地理位置优越，房龄较新且配有电梯，还有小面积可以选择，深受不少置业者的喜欢。
（区位图）
西大街花园的教育资源是新澄江中心小学+ 南菁集团暨阳校区，这样的组合在目前市场上处于中等偏上水平。小区距离小学和初中均在一公里范围内，上下学较为便利。
西大街花园是拆迁安置房，整体调性不高，但物业管理比一般拆迁小区要好一点。
（成交案例）
目前西大街花园的成交单价在0.95-1.1万元/㎡左右。
写在最后：
总结来看，不难发现这些热门小区都有着共性：
优质的地理位置、醇熟的生活配套、相对不错的小区质量和高性价比的房价，亦或是优质的教育资源......
这些共性的东西，无疑会很吸引手头预算不多的客户。
所以，以上这几个小区，哪个是您最中意的？欢迎留言讨论~
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