在当前建筑业快速发展的背景下，住建政策的频繁更新与调整对企业尤其是中小型企业的运营带来了前所未有的挑战。近期，福建省建设工程企业资质证书的换领和延续工作，以及资质动态核查的实施，再次凸显了中小建筑企业在适应政策变化中所面临的困境。
众所周知，福建省建设工程企业资质证书总包二级资质延期、“总包三换二”和专业承包延期，包括设计、监理、勘察等资质的延期从六月份开始，大部分企业准备了换证相对应的建造师、职称等满足资质标准的人员，因为系统不够稳定，一直没有换成。
专业承包的延期，在部分县市10月份才开始，所以留给企业准备的时间相对紧张，还好各企业筹措能力不错，在规定时间内把延期需要的人员想办法配齐了。
根据福建省住房和城乡建设厅印发的《福建省住房和城乡建设厅关于开展建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（闽建许〔2024〕4号）、《福建省住房和城乡建设厅关于明确建设工程企业资质证书有效期延续有关事宜的通知》（闽建许〔2024〕10号）文件要求，建设工程企业资质证书有效期在2024年12月31日前到期的，应在2024年12月31日之前提出申请。资质证书有效期在2024年12月31日之后的，按资质证书上所载的有效期届满前提出申请。逾期未申请的，资质证书自动作废。
据说有部分建筑企业遇到这种情况，而且是总包三级的居多，他们在9月份的时候将延期需要的建造师等人员通过兄弟单位借用、人才市场上租用，好不容易给凑齐了（采用短租的方式，三到六个月不等），在11月份总算把总包三换二和专业承包延期做完，但是在近期收到“泉州市住房和城乡建设局关于开展2024年度建筑业企业资质动态核查的通知”，让整个公司再次陷入被动。
而在刚刚郑州市城乡建设局发文，省外职称证可申报资质使用；技术工人由企业填写申请表，不再考核证书和社保，企业对材料真实性做出承诺，并承担全部法律责任。
郑州早期文件要求：
郑州城建局在2020年已发布公告，决定从2020年8月1日起，在郑州市建筑业企业资质申报中暂停使用外省职称证书，外省进郑人员确需使用职称证书的，请到省、市人社部门换取我省职称证书。
综上所述，面对住建政策的频繁变动，中小建筑企业的生存与发展正遭受着严峻的考验。企业不仅需要及时关注政策动态，更要在人力资源、财务管理等方面做出灵活调整，以适应不断变化的政策环境。同时，我们也呼吁相关部门在制定和实施政策时，能够充分考虑到中小型企业的实际困难，提供更多的支持与指导，帮助这些企业渡过难关，共同推动建筑行业的健康、可持续发展。让我们携手努力，为建筑行业的未来贡献力量。
