留学生郊区房租上涨快:设上限减少人数实际有限

教育   2024-09-06 18:02   澳大利亚  

周五气温升至30摄氏度以上

应更注重营造主观幸福感

由于周五最高气温将飙升至30 多度,新州的大悉尼地区和伊拉华拉(Illawarra)地区对林火风险处于高度戒备状态。当局周五对两个地区都被发布了高火灾危险等级警告。在悉尼,早上7 点气温将升至摄氏17 度,上午10 点将升至24 度。但30 度的大关将在下午1 点左右出现,高温将持续到下午。

即使到下午4 点,预计气温也只会下降到29 度。整个悉尼大都会地区都会感受到高温,包括西郊彭里斯(Penrith)、北区康士比(Hornsby)、西区金宝镇(Campbelltown)和悉尼市中心商业区。预计还会有强风,增加发生林火的危险。

乡镇消防署已敦促这两个地区的每个人都准备好采取防火行动,并与亲人一起检查他们的应对林火和草地火灾计划,如果他们附近发生大火,无论他们是在一起还是分开。

预计悉尼的气温周六将再次下降,预计周末最高气温为24 度,并有阵雨,下周将进一步降温。对周六的天气预报,使大悉尼地区和伊拉华拉地区的火灾风险再次恢复到中等水平。除新州的大悉尼地区和伊拉华拉地区外,北领地,昆州,南澳和西澳部份地区亦被当局置于高度林火风险警告之下。

周五昆州中西部、西北、高地和海峡地区以及北领地的达尔文和阿德雷德河( Adelaide River )、辛普森东(Simpson East)和拉塞特东(Lasseter East)等地区也遭受了高火灾危险等级。在西澳,阿什伯顿( Ashburton )内陆、阿什伯顿海岸( Ashburton Coast)、埃克斯茅斯湾(Exmouth Gulf Coast)沿岸、西部内陆地区和中部内陆地区已对周五发布高火灾危险等级。


新州将扩大药剂师开药范围

新州日益严重的全科医生短缺促使州政府扩大药剂师在药店提供治疗的范围,包括中耳感染、急性轻微伤口处理、急性恶心和呕吐以及胃食管反流病。药剂师也将能够开出治疗中度痤疮和轻度急性肌肉骨骼疼痛的处方。

扩大药剂师可以诊断和提供药物的范围是新州政府减轻全科医生压力的努力的一部分,因为许多患者被迫转向医院急诊室。自2018年以来,新州的全科医生数量一直在下降。

在2022-23财年,新州约有9550名全科医生,比前一年的10062名有所下降。与此同时,急诊科人满为患。今年头三个月,新州医院急诊科接待了792841人次,是自2010年卫生信息局开始统计以来的最高季度。

自去年9月开始药店开具口服避孕药试点以来,新州已有490多家药店参与了试点,为女性提供了1800多次咨询。该试点是在成功完成试点的第一阶段之后进行的,3300多名新州药剂师为18至65岁无并发症尿路感染症状(UTI)的妇女提供了18000多次咨询。尿路感染服务于2024年6月1日过渡到药房常规业务范围。


澳洲减排任务艰巨

澳洲能源部长布云(Chris Bowen)的钦点气候顾问近日表示,鉴于削减碳排放的任务十分艰巨,澳洲人应该对核能等替代能源保持开放的态度。这一观点出自一份重要的报告,该报告由前自由党议员、现任气候变化管理局负责人的基恩所撰写。该报告发出严峻警告,指出澳洲必须在未来十年内实现大幅减排,才能避免陷入最严重的全球变暖局面。

气候变化管理局在报告中强调,澳洲在减少污染方面的进展仍然过于缓慢,并建议政府采取一系列行动,包括开展大规模的公众「信息和参与运动」,以消除有关可再生能源推广和到2050年实现净零排放目标的错误信息。尽管核能技术目前在澳洲尚不合法,但气候变化管理局并没有完全排除其在实现净零排放中的作用。

报告指出,反应堆可以成为「为去碳化做出实质性贡献」的一种选择。如果未来新建核电厂的成本能够大幅降低,就有必要重新评估在澳洲部署该技术的可行性。在这种情况下,核电应继续作为一种选择进行监测。然而,报告也指出,核电作为一种选择,其时间表使其难以取代煤炭。


留学生郊区房租上涨快

设上限减少人数实际有限

联邦政府今日宣布一项立法,对新入学留学生人数设置上限,作为减缓移民速度的广泛举措之一。若该立法通过,2025日历年新留学生人数上限将为27 万人,与2023 年相比,减少约5.3 万名学生。 

不过需要正确看待去年数据,去年国际学生签证数量为有史以来最高,很大程度是因疫情期间学生人数骤减致需求被抑制,而与疫情前水平相比,仅减少约7000名学生。设置上限无疑对留学生人数较多的大学财务产生影响,但不太可能对整个经济及房地产市场产生太大影响。从纯经济角度看,留学生人数多对澳洲经济有利,教育是澳洲第四大出口产品,2023 财年出口额高达364亿澳元,也是去年澳洲避免陷入技术性衰退的因素之一。

不过,在留学生及更广泛移民人数激增的同时,澳洲提供新住房的能力却因劳动力限制、高昂建筑和资本成本而严重受阻。到2023 年,为适应人口增长而建造的住房数量减少约8.76万套。大量移民无疑是租房危机的主要原因,在截至2024年6月的12 个月内,共有767120 人持临时学生签证抵达澳洲,涵盖高等教育、职业教育与培训等领域,给本就紧张的租房市场带来瞬间压力,也是过去两年空置率低、租金增长高的原因之一。

学生人数激增带来的租金增长在「学生郊区」更为明显,如墨尔本的Clayton(蒙纳殊大学所在地)在截至7 月份的12 个月里单位租金价格上涨20%,悉尼大学附近的Glebe 租金上涨17%。毫无疑问,留学生是澳洲经济的一大助力,但人口增多意味着需要更多房屋,遗憾的是,澳洲建造房屋的速度还不够快。

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