重庆市北碚区试点通过“产业用地在线交易”助企解决用地难题——
企业选址不用愁，快来“云”上看地
陈立德 苟峰
近日，在科学城北碚园区 M地块，重庆远钛机械有限公司项目负责人苏彬在重庆市北碚区规划和自然资源局工作人员的陪同下进行土地四至范围的确定，在《交地确认书》上签字后，完成了60亩工业土地交付。现场，北碚局工作人员还带来了三本证书一并请苏彬进行了签收：土地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
“没有想到，在线交易这么方便！既解决了企业用地问题，而且拿到了权证。”苏彬在现场感叹到。远钛机械有限公司是重庆市本土优质企业，去年底以来，该企业经营态势良好，接到大量出口订单。因此，公司计划投资25亿元新建厂房和生产线，扩大生产规模。但因订单急，企业亟需找到合适工业用地。
一个偶然的契机，苏彬了解到北碚区正开展“产业用地智治”试点工作，于是联系当地招商部门提出想试用该平台。没想到这就像打开了新世界的大门，对于企业来说原本非常复杂的选地看地，变得简洁、直观、高效。
登陆“云上看地”平台后，苏彬能快速查看北碚区每一宗待供应土地的规划条件、基准地价、全景图像、准入条件等信息。不仅如此，他还发现该平台可以智能、精准推荐符合企业需求的土地：苏斌把企业意向的用地面积、交通需求、产业类型等条件输入后，网站就结合企业需求，分析并推荐了数块符合的地块。苏彬喜出望外，感觉困扰了很久的找地工作一下子变得简单起来。
收到企业需求后，北碚区科学城管委会主动联系企业，上门介绍地块，带企业看现场，签订招商协议。随后，苏彬在北碚局指导下，通过“产业用地智治”平台和重庆公共资源交易中心网站贯通流程，全程在线交易完成了竞买申请与资格审查、网上竞价交易、成交确认等工作。
“通过产业用地智治平台，企业在线就可以了解地块现状、规划情况、所在园区产业布局等信息，据此初步筛选出意向地块，极大地节约了企业的人力和时间成本。”苏彬对在线选地极为赞同：“特别是我们还吸引了外资参与该项目，过程的透明、高效、便捷让股东们非常放心，投资信心更加充足了！”
不仅如此，企业在拿地过程中向当地部门表达了建设周期很短的实际困难后，北碚局主动对接、提前介入，通过供地阶段“多测合一”提前准备，在签订国有建设用地使用权出让合同的同时，会同不动产登记中心以“容缺”方式受理提前介入办理《不动产权证书》，并通过用地证“免申即领”机制和带方案招拍挂项目免批前公示政策，又提前审查了《建设工程用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等相关资料，企业不仅减少申报，避免重复提交资料，实现建设用地证全程网办和“无纸化、不见面、零跑动”清廉办证。
据介绍，今年以来，北碚局承接了重庆市规划和自然资源局“产业用地智治”工作中的“在线交易”场景建设，运用产业用地数字空间底座，协同经济信息部门，导入规划的产业板块空间分布，通过梳理全区332家规上企业形成的8条产业链等相关信息，实现产业用地按产业链、用地规模等智能选地，更好地协助企业开展投资研判决策，提升要素配置的科学性、精准性，助力“强链、补链、延链”。
同时，北碚区谋划推动产业用地在线交易多跨事件，协同发展改革、经济信息、生态环境、住建等部门和市公共资源交易中心，通过“产业用地智治”平台，在线协同确定工业“标准地”控制指标，贯通产业用地从看地、选地到交易的全流程网上办理，以更加公开透明便捷的方式让企业明明白白拿地。试点以来，北碚区先后通过该流程完成了3宗工业用地在线交易，并据此制定了《北碚区产业用地在线交易工作规程（试行）》，实现成功经验可复制可推广的效果。
资料来源：中国自然资源报、重庆市规划和自然资源局
重庆市规划和自然资源局宣传教育中心
技术支撑：重庆市规划和自然资源信息中心
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