经济下行，消费降级，为与业主共度时艰，近期，武汉已有30+小区官宣物业费降价（涵盖刚需、改善、豪宅）。
01 港湾新城
2024年10月27日，港湾江城物业服务中心发布公告，将物业费下调至2.3元/平。
02 泛海国际芸海园
泛海国际芸海园于2018年开始交付，物业费标准为4元/平/月。今年8月5日小区业委会成功备案，并开始讨论物业续聘事宜，要求物业拿出续聘服务方案。
据业主反映，物业已经提交了续聘服务方案，新的物业费标准降至3.4元/平/月。该价格待召开小区业主大会时，由全体业主共同投票表决。
03 金沙泊岸
2024年4月，金沙泊岸业委会与物业公司签订了5年续聘合同，受到业主质疑。
今年9月份，小区业委会发布了物业费调整方案，从2.95元/平降至2.45元/平。
目前，小区业主对业委会与物业公司签订合同一事仍存在诸多质疑，已联名请愿罢免业委会主任。
04 沌口奥山府
2024年10月31日，沌口奥山府物业公司发布公告：将物业费由备案价2.6元/平方米·月调整至1.82元/平方米·月，直至入住率达到40%以上。
据悉，但该方案未能获得广大业主的认同，物业公司拟退出。
05 南德长江城
2024年9月29日，黄陂区南德长江城物业服务中心发布公告：物业费从2.5元/平降至2元/平，停车服务费从96元/月降至80元/月。
06 海昌天澜白鹭湾
位于东西湖区的海昌天澜白鹭湾小区，在业主大会召开前夕连续两次官宣物业费降价。
第一次宣布从2.8元/平降至2.3元/平；第二次是在业主大会召开前一天，物业公司紧急公告：原住宅物业费2.8元每平方，调整至2.1元每平方。
07 光谷188国际社区
2024年10月16日，光谷188国际社区物业公司发布公告：物业费由3.3元/㎡·月降至2.6 元/㎡·月，停泊服务费由96元/月·位调整为80元/月·位。
08 光谷翡丽天玺
2024年9月，位于光谷中心城的豪宅项目翡丽天玺官宣“降低物业费”，降价幅度为：由3.84元/平降至3.18元/平。
09 光谷洺悦天玺
2024年9月，位于光谷中心城的另一豪宅项目洺悦天玺官宣“降低物业费”，降价幅度同样为：由3.84元/平降至3.18元/平。
而针对两豪宅的物业费降价行为，业主则直言：表演式降价！
10 恒大科技旅游城
2024年9月6日，武汉恒大科技旅游城发布物业费优惠活动的通知：高层由2.5元/平调整至2元/平；洋房由2.99元/平调整至2.4元/平；别墅由3.6元/平调整至2.9元/平；公寓由3.5元/平调整至2.8元/平；商业由5元/平调整至4元/平。
你没看错，连已“暴雷”的恒大都开始降物业费了。
11 新影华翔城
12 江山如画八期
2024年9月9日，位于汉正街附近的江山如画八期，物业公司发布降价“通知”：物业费由3元/平降至1.6元/平。
13 中国铁建御湖
2024年9月1日，位于汉阳区四新片区的中国铁建御湖发布公告：物业服务费从3.6元/平方/月调整为2.9元/平方/月；停车位月租价格从500元/个/月调整为300元/个/月(不含96元/个/月停泊服务费)。
14 城投瀚城璞岸
2024年8月29日，位于南湖片区的城投瀚城璞岸，物业公司发布公告：高层住宅物业费由3.9元/平方米/月降至2.52元/平方米/月。
15 星悦城六期玺樾
2024年6月5日，位于江岸区后湖片区的星悦城六期玺樾，物业公司发布物业费调整告知函：物业费由3.84元/平降至3.2元/平/月，停车费由3元/小时、30元/天封顶降至596元/月（按年缴费496元/月）。（注：业主对新标准并不接受，目前仍在协商中。）
16 中海光谷锦城
18 鼎鑫摩卡小镇
19 光谷泛悦城
20 汇悦天地
21 华生国土郡城
22 联投金色港湾
23 阳逻当代满庭春
24 武汉天地御江
2022年12月初，被称为“武汉第一豪宅”的武汉天地B区B9、B11、B13组团成功更换了物业，物业费由4.5元/㎡*月降为3.84元/㎡*月。
25 武汉天地云廷
26 中信泰富滨江金融城
2022年12月30日，位于江汉区的豪宅小区——越秀国际金融汇项目调整了物业费收取标准：由4.8元/平/月降至3.84元/平/月。
29 华发外滩首府
30 正商金域世家
根据目前《武汉民生价格手册》，武汉住宅前期物业服务收费共分五个等级，最高等级3.2元/㎡*月，可以上浮20%，也即3.2*（1+20%）=3.84元/平•月。
新洲区住宅前期物业服务定价方案，具体方案如下:
五级：有电梯，2.3元/平/月；无电梯，1.8元/平/月。
四级：有电梯，1.85元/平/月；无电梯，1.40元/平/月。
三级：有电梯，1.55元/平/月；无电梯，1.10元/平/月。
二级：有电梯，1.15元/平/月；无电梯，0.85元/平/月。
一级：有电梯，0.90元/平/月；无电梯，0.65元/平/月。
注：1.具体执行收费标准可在各等级基准价基础上浮动，上浮最高20%，下浮不限。
种种迹象表明，在消费降级的大趋势下，物业费降价潮已是大势所趋。预计未来会有越来越多的物业公司主动降价。
友情提醒：本文所有数据均由业主提供或来自公开消息。如果你的小区没有统计在内，可以关注【风云武汉】给作者留言。
本名单持续更新，请转发扩散。另外，由于数据太多，如您发现纰漏，请联系作者更正。
