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【地产资讯】蒙特利尔市中心这栋大楼被新老板收购！花式驱逐租客，手段令人咋舌！

文摘 2024-07-27 08:07 加拿大

房产资讯

蒙特利尔犹太地产商Henry Zavriyev于2023年12月，购买了市中心Du Fort街一栋拥有 140 名租户的大楼，这也是他投资组合中最昂贵的收购之一：2650万加元。

购买后不到两个月，说服租户终止租约的工作正在逐步推进。

这栋大楼里有留学生、老人、移民、魁北克本地人。每个人都因失去家园而忧心忡忡。

根据租户的代理律师约翰逊介绍，从2017年购买一套出租屋开始，Henry Zavriyev用现金支付、装修，然后重新出租，建立了一个小型房地产帝国。

Zavriyev在7年内，在整个魁北克省购买了价值 1.97 亿加元的出租房产。然而，他拒绝透露有多少租户同意在这些购买后签署租约终止协议。

Henry Zavriyev

“我们公司的优势之一是收购急需翻新的建筑物并开始实施翻新过程。在适用的情况下，我们会系统地向我们的租户提供私人协议，他们可以自由选择接受或不接受。”

这位30岁的开发商已经转售了多年来收购的部分建筑，但他仍然拥有近30处房产，从2019年到2024年总共购买了超过1.46亿加元的房产。在蒙特利尔、魁北克和Saint-Jean-sur-Richelieu，这些房产至少有 610 个住房单元。

在Du Fort这栋出租楼面前，议员Manon Massé敦促租户们抵制开发商的驱逐：“他是投机之王，魁北克的投机头目。他不关心租户被驱逐后发生的事情，他只关心买楼。”

Zavriyev不惜一切代价驱逐那些支付低租金的租户。Muguette Payette 已经在1180 rue du Fort 住了 29 年了。

Muguette Payette 签署了租赁终止协议：“我觉得我别无选择。”

Payette今年 72 岁，拄着两根拐杖行走困难，年收入只有 25,000 加元，收入非常低。从理论上讲，它符合魁北克防止驱逐老年人而通过的所有法律标准。因此，理论上来说，驱逐她是不可能的。

但她说，Zavriyev派员工来敲她的门，他们声称这座建筑将施工，每个人都必须离开。

“据他们说，每个人都签了字。我觉得我别无选择。”

她租的Studio目前的租金只有574加元。

另一个租户Ivan说，一月份，在没有任何警告的情况下，他家的供水被切断了11天！由于大楼里是用热水供暖的，所以暖气停了，非常冷。这件事发生后，有几位租户签了终止租约的协议。

Henry Zavriyev

今年6月，一名区督查发现这座大楼存在未经许可的施工，随后发布了施工禁令。

持续的施工也迫使几名租户离开。

租户Awatif Mahdi指出，这一命令并未得到遵守，他确认“尽管有限制，该建筑的施工仍在继续”。

Ville Marie区在 7 月 4 日的电子邮件中表示：“如果不遵守通知，针对每一天的违规行为，在没有进一步通知的情况下，政府可能对业主提起法律诉讼。”

根据以色列特拉维夫大学网站介绍，Henry Zavriyev曾在蒙特利尔Concordia大学政治学专业学习4年，不过没有毕业。

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