伦敦全新社区开盘!总价388万人民币,12分钟直达国王十字

文摘   2024-11-18 20:51   英国  


*本文为伦敦最新住宅投资项目介绍


受够了城市喧嚣,在伦敦如何觅得一处世外桃源?


今天介绍的项目位于伦敦西北三区Barnet,地处Brent Cross Town是一个集居住、工作、教育、医疗于一体的综合社区,通勤12分钟即可到达谷歌伦敦总部所在的国王十字(Kings Cross)。


项目总价42.5万英镑(388万人民币)起,两室一厅总价65万英镑(594万人民币)起,是明年(2025年)初开始交房的准现房。


值得一提的是,项目还推出了15分钟小镇(15-minute town)的全新概念指的是如果居住在这个社区的话,居家、工作、医疗、商店、参观、学校、公园等需求,均可在15分钟自行车骑行或步行可达范围内得到满足。


秉持着这一概念,项目全面完工后将带来50间商铺餐厅、8个公共广场、20.2公顷绿地、专属商业街、全新火车站、全新大中小学校区等,创造25,000个工作岗位。



如下图所示,项目位于Brent Cross地铁站旁(步行即可到达)、新建的Brent Cross West火车站则在社区另一侧,同样步行可达。



从项目出发,在Brent Cross West车站坐车12分钟即可到达谷歌总部所在的国王十字(Kings Cross)在Brent Cross地铁站还可乘坐伦敦地铁Northern Line(黑线)每5分钟一班直通伦敦市中心。



放大来看的话,项目处于伦敦西北部,属于西北三区👇



投资属性上,项目地处伦敦当前最大的城市更新板块Brent Cross



目前,项目不远处的Brent Cross购物中心(步行15分钟左右)正在进行一项耗资70亿英镑的扩建和翻新工程,未来这里将拥有约78000平方米的新商场和20000平方米的休闲设施。



除了地段和价格上的优势,项目重点主打绿化和环境,整个小区拥有20.2公顷的绿地,绿化比例高达30%。



可以看到,社区内绿植遍布,旁边就是克莱蒙公园(Claremont Park)



在自然环境如此好的社区,居民可以随心所欲地锻炼和休息。



了社区内的绿化,项目周边步行20分钟左右就有两个大公园,方便居民散步、遛狗、带娃等:


分别是Hendon Park



Gladstone Park



教育资源方面,除了离项目最近的密德萨斯大学(骑行12分钟左右),乘坐公共交通也能快速到达伦敦其它大学。



中小学这块,项目所在的Barnet行政区一直都是伦敦最顶尖的学区之一,区域内33%的公立小学都被OFSTED评级为“Outstanding”,高于伦敦平均数值27%;36% 的公立中学评级为“Outstanding”。



项目首批住宅The Delamarre和The Ashbee共带来277套住宅,涵盖Studio、1~3居,预计2025年初开始逐步完工。


The Delamarre


The Ashbee


具体价格和对应户型如下:


The Delamarre


曼哈顿(D-06-01):6楼,西北朝向,45万英镑(417万人民币),室内面积45.2平方米+阳台6平米



一居室(F-06-04):6楼,东北朝向,49.5万英镑(459万人民币),内部净面积50.7平方米


两居室(D-06-06):6楼,东北&西北朝向,65万英镑(594万人民币),室内面积76.7平方米+阳台5.1平米



三居室(D-01-03):1楼,西南朝向,75万英镑(695万人民币),室内面积88.3平方米+阳台6.9平米



The Ashbee

曼哈顿(E-04-16):4楼,东北朝向,42.5万英镑(388万人民币),室内净面积45.6平方米



一居室(E-03-13):3楼,西南朝向,48万英镑(445万人民币),室内净面积53.4平方米



两居室(E-01-08):1楼,西南&西北朝向,62万英镑(575万人民币),室内面积76.3平方米+阳台4.5平米



三居室(E-06-11):6楼,西北&东北朝向,87万英镑(807万人民币),室内面积101.8平方米+阳台8.5平米


简单总结一下项目推荐原因:

1. 性价比高:项目总价42.5万英镑(388万人民币)起,而且是大型社区的第一期住宅,有很大的价格优势。

2. 交通便利:靠近Brent Cross地铁站Brent Cross West火车站,通勤12分钟可达国王十字。

3. 配套设施完备:项目旨在打造15分钟小镇(15-minute town),完工后将带来50间商铺餐厅、8个公共广场、20.2公顷绿地、专属商业街、全新火车站、全新大中小学校区等。

4. 教育资源:从项目出发,驾车25分钟内可达11所公校和10所私校。

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以下为项目补充介绍:

地理位置

项目位于北伦敦Barnet,该区以教育资源优秀和公园绿地众多著称。

作为伦敦第二大区,Barnet居民的平均收入远高于全伦敦及全英国的平均收入。


Barnet地区已被伦敦市政府纳入《2021远景规划》的重点发展区域,更被伦敦市长指定为重点发展区。

从项目出发,驱车9分钟就是风景宜人布伦特水库(Brent Reservoir)

该水库是伦敦最大的水库之一。划船钓鱼,好不惬意。


驱车13分钟,即可到达伦敦最大的亚洲美食城Bang Bang Oriental Foodhall


值得注意的是,根据英国最新的人口普查(2021年)数据,Barnet是拥有第二多华人的伦敦行政区,总人数为9434人,仅次于Tower Hamlets。



交通通勤

项目旁边即是Brent Cross地铁站Brent Cross West火车站



如下图所示,乘坐Northern Line和ThamesLink可快速抵达下列目的地:



此外,从项目驾车出发可快捷驶入M1、北环A406、A1高速,前往教育名城牛津和购物圣地比斯特约1小时车程。


从项目出发开车16分钟,即可到达北伦敦最具情调的富人区汉普斯特(Hampstead)。

在这里,你能看到满街的维多利亚风建筑、休闲精致的小店、传统的英式餐厅。这里的一砖一瓦都似诗画般精致典雅。



教育资源

该项目最大的优势之一就是其丰富的教育资源,除了项目周边的顶级私校,许多优秀公立中小学的学区(catchment)也覆盖了这个小区,能满足全年龄段养娃家庭的需求。

下为项目周边学校清单,点击下图即可放大👇


除此之外,从项目出发开车25分钟即可到达哈罗公学(Harrow School)

该校于1572年创建,是英国最富盛名的私立学校之一,学生大多为英国上流阶级和全球富豪的孩子。


距离项目20分钟车程的哈博戴斯阿斯科男校和女校(The Haberdashers' Aske's Boys' School、The Haberdashers' Aske's School for Girls)也是一所著名私校。


数据显示,该校的A-Level成绩排名全英第8,其中获得A/A*成绩的学生比例为 80.87%。每年进入牛津、剑桥等高等学府的学生比例为 1/5。


大学方面,除了项目不远处的密德萨斯大学(骑行12分钟左右)


从项目出发,也能在1个小时内到达下述伦敦知名大学


值得一提的是,社区内将建谢菲尔德哈勒姆大学伦敦校区,2025/26学年投入使用。此外,项目内现有三所学校将升级,更多的中小学、寄宿学校将陆续落成。



投资和保值属性

项目所在的Barnet区,是伦敦政府当前投资力度最大的升级重建区域之一。

从项目出发,步行15分钟即可到达西北伦敦最大的商场——Brent Cross购物中心。


目前Brent Cross购物中心正在进行一项耗资70亿英镑的重大扩建和翻新工程,未来这里将拥有约78000平方米的新商场和20000平方米的休闲设施。

预计5年内,Brent Cross购物中心将赶超Westfield成伦敦最大购物中心。


另值得注意的是,Brent Cross West火车站已于2023年12月10日顺利通车,12分钟通勤国王十字,还可直达伦敦多处以及牛津、剑桥等地


除了轨道交通发展,区政府也在大力建设新房和新学校,以求增加更多工作机会,并带动区域可持续发展。



项目介绍

项目占地72.8公顷,由国王十字开发商Argent斥资70亿英镑打造,预计2025年初起陆续交房。

下为项目社区鸟瞰图:


下为项目规划图:


项目首批推出的住宅The Delamarre、The Ashbee位于已落成的克莱蒙公园(Claremont Park)旁,正对园中小湖由业界知名建筑与室内设计团队打造。



值得一提的是,两栋住宅的业主将自动成为Claremont Club会员,尽享私人雅座厨房、园畔休息室、健身房、带有酒吧的私人会议室、放映厅等设施。


项目全部精装修交付,绝大部分户型配备私人阳台。


更多样板间图片如下:



楼盘信息

项目首批住宅The Delamarre和The Ashbee共带来277套住宅,涵盖Studio、1~3居,2025年初起逐步完工。


The Delamarre


The Ashbee


具体价格和对应户型如下:


The Delamarre


曼哈顿(D-06-01):6楼,西北朝向,45万英镑(417万人民币),室内面积45.2平方米+阳台6平米



一居室(F-06-04):6楼,东北朝向,49.5万英镑(459万人民币),内部净面积50.7平方米


两居室(D-06-06):6楼,东北&西北朝向,65万英镑(594万人民币),室内面积76.7平方米+阳台5.1平米



三居室(D-01-03):1楼,西南朝向,75万英镑(695万人民币),室内面积88.3平方米+阳台6.9平米



The Ashbee

曼哈顿(E-04-16):4楼,东北朝向,42.5万英镑(388万人民币),内部净面积45.6平方米



一居室(E-03-13):3楼,西南朝向,48万英镑(445万人民币),内部净面积53.4平方米



两居室(E-01-08):1楼,西南&西北朝向,62万英镑(575万人民币),室内面积76.3平方米+阳台4.5平米



三居室(E-06-11):6楼,西北&东北朝向,87万英镑(807万人民币),室内面积101.8平方米+阳台8.5平米


项目其它信息包括:

物业费:£5.1/平方英尺/年
地租:0

停车位:部分户型可申请年租车位


交房时间:2025年初

付款方式:

1. 支付£2000的预定金;
2. 在交换合同时支付房款的10%(扣除已付预定金);
3. 余款90%在房屋竣工后支付。

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