智本社金融研究院和数据中心最新推出财经数据化周报，为你选择近期重要的经济数据及事件，并作专业分析。数据周报035（8月18日-8月23日）
摘要：
1.美股七姐妹，A股八巨头
2.中国汽车市场仍在消费升级
3.北上广深天津二手房下跌25%-40%
4.租金回报率上升能否促使房价企稳？
5.央行是如何“印钞”的？
6.大数据：195次房地产危机的下跌时长
7.2023年土地出让金较两年前下滑2.9万亿
8.7月就业：工作时间处高位、青年失业率攀升
9.全球七大类资产YTD/1年/5年收益状况
智本社数据中心统计，截止到8月22日，工农中建四大行+两桶油+中国神华+长江电力年内市值共计增加市值2.5万亿，剩余2000多家企业市值共计减少4.3万亿。八大国企占上证指数的权重共计15.7%，可以显著影响指数走势。![]( "20c53808b380e8282af627dad978ad6.png")
我在今年1月14日《新年演讲》中，提出A股策略执行哑铃型，其一是高股息的大型国有股。到目前为止，四大行、两桶油、煤炭与电力已较大幅度上涨，股息收益比较高。接下来，监管部门的思路依然是集中金融资源，将资金从小盘股驱赶到国企龙头股和新质生产力概念股上。
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在当前激烈的价格战背景下，消费者购车成本似乎不降反升，这一现象虽然看似矛盾，却有着坚实的数据支撑。智本社数据中心根据乘联会的数据整理显示，2024年上半年，乘用车新车的平均售价攀升至17.9万元，相较于五年前上涨了3.7万元，涨幅高达26%。
近些年，汽车市场正在发生变化，一方面因产能过剩，汽车价格下跌，另一方面汽车消费结构正在升级。5-10万元价格区间的乘用车市场正在经历快速的萎缩。从2017年至2023年，这一市场的销量减少了近500万辆。而20-30万元和30-40万元这两个价格区间的乘用车销量却持续保持正增长。特别是在2023年，这两个价格段的销量增幅显著超过了整个市场的平均水平。
这推动了新车均价的上升，但也不能掩盖当前汽车市场库存高、价格低、利润降的风险。
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2019年10月，我在智本社公众号上发表了《房地产时代谢幕了》。当时，房地产正值泡沫巅峰，迎来“最后一舞”。之后，“三道红线”整顿房地产，恒大暴雷，市场急转直下，房地产销售、投资、融资、价格全面迅速下跌。智本社数据中心根据中原的二手房价格指数计算，深圳的二手房价格指数自最高点累计下跌了37%，跌幅居一线城市之首。北京、上海、广州城市较最高点下跌了约25%，北京与深圳二手住宅价格指数回落至2016-2017年水平。天津作为人口净流出的代表城市，二手住宅价格指数累计降幅达40%，已回落至2015年的水平。可以扫码添加智本社企业微信，免费预约家庭资产配置服务。自2022年下半年起，因为房价下跌的原因，住宅租金的收益率呈现稳步上升趋势，其中三四城市的租金收益率相对更为显著。据Wind数据，全国百城住宅租金收益率从2.09%上升至2.26%。具体到上海、深圳和成都这三个城市，住宅租金收益率分别从1.52%、1.18%和1.62%增长至1.79%、1.65%和1.78%。![]()
