六大行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行）于2024年10月31日发布公告，宣布将从2024年11月1日起实施新的存量房贷利率调整机制。
这一新机制取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，允许贷款人随时向银行提出，将重定价周期调整为三个月或六个月，也可以继续保持为一年。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。
此外，新的定价机制还允许借款人与银行协商调整利率加点值。当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可以申请调整房贷利率的LPR加点值。这意味着，借款人可以根据市场变化和自身情况灵活调整利率，从而更好地应对市场波动。
此次调整是响应中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制的要求，旨在更好地反映市场供需变化，减少新老房贷利差过大等问题。总体来看，这一新机制的实施，有助于减轻借款人的还款压力，并促进房地产市场的健康发展。
