经济是否触底,房价还要跌多少,大A未来是涨是跌——顶级投资机构KKR研究报告分析

财富   2024-06-17 17:11   北京  

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想不想知道全球顶级投资机构针对中国的投资观点?

今天,我带你读一篇KKR的全球宏观和战略配置负责人写的研究报告。报告里关于经济是否触底,房价还要跌多少,大A未来是涨是跌等方面,都做了详细的分析。

首先,我简单介绍一下KKR。

KKR是美国最顶级的投资机构。他们的策略是杠杆收购。杠杆收购那赚的都是大钱。不过,今天时间有限,这方面我今天就不聊了。如果你感兴趣,可以在评论区告诉我,我给你专门讲一期杠杆收购是怎么赚大钱的。

总之,KKR很牛,很赚钱,是所有金融打工人都梦寐以求的公司,所谓的Dream Company。KKR之所以能这么成功,是因为他们对大趋势的判断非常准。全球宏观和战略配置负责人就是负责判断大趋势的。

我们都知道一句话,叫选择比努力重要。投资里尤其是这样。比如这段时间,大A表现得不太好,你与其很努力地在大A里选股选基,还不如改变选择,投资纳指。所以,努力前,一定要先选对方向。

那KKR这么一个顶级的投资机构,里面负责做选择的人,他的研究报告显然就特别值得我们关注和参考了。

研究报告都讲了啥呢?我来给你划个重点吧。

第一,KKR认为,中国的经济已经见底了,这是个好消息。但是,想要经济复苏,可持续增长,还有两个大问题要解决。

一是房地产供给过剩的问题要解决,而且要尽快解决,越快越好。二是消费者信心要想办法尽快恢复,让老百姓和公司有信心消费和投资,从而让过度的存款降下来。针对这两点,他提供了两个有意思的图。我带你看一下。

首先是这个图,这个图里橘黄色的线是房地产累计的过度供给。可以看出,从2017年开始,这个线快速上升,说明过度供给开始变得严重现在的过度供给依然严重。

其次是这几个图。这几个图对比了美国2005年、日本1990年、西班牙2006年开始的房地产下行周期,并且把中国也放进去对比。简单来说,结论是日本救市太慢了,所以跌的时间很长,跌的幅度很大,30年都没恢复。

而美国救市稳准狠,所以房地产市场10年就恢复了。KKR建议,中国对楼市的救市也要快,而且力度要够。

我们再来看看过度储蓄的问题。KKR提供了这么一个图。图中的蓝线是累积的过度储蓄,灰线是消费者信心。

很明显,2020年之前,蓝色的线都在0附近,也就是说,2020年之前,过度储蓄很少。2020年-2022年口罩期间,消费者信心其实还行,但大家开始过度储蓄了。2022年之后,消费者信心断崖式下跌,过度储蓄进一步升高。

KKR报告的第二个重点是KKR对2024和2025年的GDP增速做了预测。

KKR认为,这两年的GDP增速分别为4.7%和4.5%。他还对这两个增速做了拆解,从图中可以看出,对增速贡献最大的是数字化,其次是绿色经济,这和我们倡导的以AI和自动化为中心的新质生产力以及新能源是一致的。

值得注意的是红色这个柱子,这是房地产会对经济增速的拖累。2024年会拖累增速1.7个百分点,2025年会缓解一些,拖累0.7个百分点。看来,这两年房地产市场都不会很好。

紧接着,KKR说了,他们认为GDP增速不是影响投资收益的最主要因素。

这幅图的标题是中国的经济高增长没有转化为A股的上涨。它对比了4个国家的名义GDP增速和股市的涨幅。美国,6%的GDP名义增速带来了股市15%的上涨,德国4%的GDP名义增速带来了股市8%的上涨,日本2%的GDP名义增速带来了股市15%的上涨。

三个发达国家都是股市涨幅高于名义GDP增速,起码高一倍。咱们大A可好,7%的GDP名义增速带来了股市3%的上涨。所以,KKR说,投资者别太纠结经济增速的问题,先要解决一下大A自身的问题。

大A都有啥问题,以及如何解决呢?这些内容有点敏感,我就不在这里说了,感兴趣的朋友们可以自己看这个报告。

除了我上面说的这些内容,报告里还有很多特别有干货的内容和图表。如果你想看完整版的报告,微信内长按识别下方二维码加我好友,回复【KKR】就可以获得链接了。


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