J U D I C I A L A U C T I O N
司·法·拍·卖
图文 | E小水电
编辑 | 并购组
来源 | 司法拍卖
起拍价：￥288.568万
评估价：￥412.24万
开拍时间：11月13日 10：00
福建省南靖县人民法院将于2024年11月13日10时至2024年11月14日10时止（延时的除外）在福建省南靖县人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于南靖县丰田镇省山村楼仔的南靖县启明电业有限公司水电站经营性资产。
权利限制情况：南靖县人民法院查封中；抵押中。
起拍价：2885680元，保证金：28万元，增价幅度：0.5万元。
评估价：4122400元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关法律规定不得竞买的除外。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南靖县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 南靖县人民 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作的相关事宜，特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。博通大成联系电话：13110635976（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”。有意者请与博通大成网络科技有限公司联系统一安排看样。有意者可至南靖县人民法院执行局查阅评估报告的详细内容。
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月6日16前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。至少一人报名，且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，水电站用地是南靖县龙山镇蓬莱村省山村民小组的农村集体用地，以电费抵偿用地租金（每月应无偿提供4300度电给村民日常生活使用）注：1、标的物成交后，本院只负责向工商、供电部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；2、过户等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；4、标的物因注销抵押权可能导致过户延迟的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。5、竞买人自行协调、承担标的物因其管理人员的工资等费用及债务。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以主管部门测绘结果为准，所涉及的一切税、费、土地出让金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。
存在的工人工资、农民补偿款、水资源费、租赁、占用资源补偿款等欠费及其他未付费用、未明确缴费义务的费用，由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。综上所述的或为阐述的一切问题、费用均由买受人自行处理。
提醒竞买人需在拍卖前向电力、国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策要求，竞买人在参加竞买前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2024年11月21日16 时前缴入法院指定账户(户名：南靖县人民法院，开户银行：南靖县农村信用合作联社营业部，账号：9080910010010000090558)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：13110635976（博通大成小张）
监督电话 0596-6034038,0596-6034086
联系地址：福建省南靖县人民法院执行局
福建省南靖县人民法院
二〇二四年十月十一日
三
标的物介绍
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