外国人，如今已成为日本房地产市场的重要参与者。特别是在东京、大阪等大城市，外国买家的在不动产市场的活跃程度逐年攀升。对于他们而言，踏入日本房地产市场就像开启一场“寻宝之旅”，风险与收获并行。一旦马失前蹄，问题往往来之不易察觉的风险。小问题，可能影响交易的顺利进行；而大问题，则可能涉及未来的财务安全。如何提前识别风险，保障自身权益？YAK营业一部课长稻原绯志作出解答。
稻原课长告诉我，作为交易凭证，买卖双方所签订的合同至关重要。合同中应明确列出一些关键信息，规避日后可能出现的麻烦。需要特别注意的，是贷款相关条款。由于大多数买房者是通过贷款来支付房款，若贷款未能顺利通过，合同中应明确约定如何解除合同，以及解除时买方的责任和处理方式。如果这些条款没有清晰列明，买家可能会承担不必要的经济损失。
此外，房屋的售后保障也是容易被忽视的重点。如果没有在合同中约定，买家未来若遇到设备故障或房屋质量问题，可能需要承担额外的维修费用，也是一笔不小的负担。
对于购买投资房产的买家来说，租赁条款也需要特别关注。如果房屋已有租客入住，那么租期、租金支付情况等内容必须在合同中明确，以避免买方在接手后遭遇租客纠纷或其他相关问题。
在这种情况下，专业中介公司的协助显得尤为重要。YAK深耕日本不动产行业多年，对房屋资料的收集和确认尤为严谨，确保客户在整个交易过程中不漏掉任何一处关键细节。同时，YAK拥有广泛的房源网络和独家优质的房源信息，这能帮助客户挑选到最为满意的房产。此外，公司还提供一站式的全链条服务，不论是房产购买、公司设立，还是签证办理、房屋租赁管理等业务，客户都可以得到全方位的保障和支持。
投资房产可谓细节决定成败，每一步都需要格外谨慎。只有提前做好风险防范，才有机会在寻宝之旅中获得你想要的收益。
