新西兰的房贷借款人们，可能很快就能看到5%以下的利率了。
官方现金利率预计将在2月份再次下调50个基点，且预计今年晚些时候还会有进一步的下调。
自上次官方现金利率下调以来，批发利率已出现下降，两年期掉期利率（ two-year swap rate ）自上次国内生产总值（GDP）数据发布时已下滑了20个基点。当时的GDP数据显示，新西兰经历了又一次经济衰退。
在今晨发表在新西兰电台RNZ网站的一篇文章中，贷款经纪公司Squirrel的首席执行官David Cunningham表示，这意味着房贷利率“几乎立即”会下调至少20个基点。
来源 | RNZ
“此外，我认为即使没有官方现金利率（OCR）的变化，未来一个月左右房贷利率还有可能下降约0.5个百分点。
“这是因为银行目前为六个月的定期存款支付5%的利率，而同期批发利率仅为3.8%。我认为这些定期存款利率将下滑至4.5%，从而推动房贷利率的下调。低于5%的房贷利率即将出现。”
图片 | 1News
目前，五大贷款机构有公开宣传的利率中，最低的为5.49%，由ASB和Westpac提供，适用于三年期房贷。
经济学家Shamubeel Eaqub表示，他预计房贷利率会跟随掉期或批发利率的走势变化。
“不过，我要指出，最近几周的降幅相对较小。”
据称，两年期掉期利率已从2023年10月的5.79%的峰值下降到略高于3.4%。
一年期掉期利率从去年2月的5.69%下降到略高于3.5%。
部分原因是市场已经在利率中反映了他们对未来走势的预期。
去年年底，BNZ首席经济学家Mike Jones指出，房贷利率的降幅已经超过官方现金利率（OCR）的降幅，部分原因是批发市场已经体现了预测中的降息。
他表示，一个以20%首付购买中位价房产的购房者，每年支付的利息会比年初减少约9000纽币。
他还指出，今年上半年将有51%的抵押贷款借款人需要重新设定他们的贷款利率。
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洛杉矶发生大型山火
“史上最具破坏力”
美国洛杉矶发生的严重山火正在吸引全球媒体的注意，有报道称，眼下山火的破坏性力量，是史无前例的。
截至目前，火灾已造成至少两人死亡，至少28,000栋建筑面临野火威胁。
据称，当地至少有70,000人被要求紧急撤离。
图片 | 美联社AP
包括好莱坞明星在内的许多人房屋受到威胁，有报道称哈利王子和梅根也需要撤离。这对夫妇与他们的两个孩子——5岁的阿奇王子和3岁的莉莉贝特公主——居住在洛杉矶以南不到两小时车程的蒙特西托，这是一片名人云集的高端社区。南加州爱迪生公司的一位发言人向英国《每日电讯报》证实，该地区属于“高火灾风险”区域。
据称，美国前总统候选人卡玛拉·哈里斯（Kamala Harris）的住所也在撤离命令范围内。
洛杉矶地区眼下遭遇的几场野火，最早在2025年1月7日（当地时间）发生，当天上午10点30分左右，被命名为“帕利塞兹大火”（Palisades Fire）的火灾在Pacific Palisades附近燃起，并迅速蔓延至约5000英亩的区域。
来源 | BBC
当天晚上，“伊顿大火”（Eaton Fire）在帕萨迪纳（Pasadena）附近燃起，随后一夜之间，“赫斯特大火”（Hurst Fire）在圣费尔南多谷（San Fernando Valley）地区爆发。
这些火灾已导致至少两人死亡，超过1000座建筑被毁，并迫使至少7万人撤离家园。
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