首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

深圳豪宅爆炸，高层住宅彻底沦为笑话！

财富 2024-12-15 09:00 北京

来源：樱桃大房子（ID：ytdfz8）

12月11日深圳湾一栋高层住宅突然发生燃气爆炸一事，着实把所有深圳人都吓了一跳。

据说当时在深圳湾逛街游玩的人都感受到了这股突如其来的巨震，一开始还以为是地震来了，没想到燃气爆炸的威力如此之大。

从视频来看，起码上下有五层楼都受到爆炸的影响了，损失惨重。

视频我还是不放上去了，有些画面甚至不敢看第二遍，人和狗都掉下去了，总之就是非常悲剧的一件事情。

目前深圳已经派出了16辆消防车，80名消防救援人员去现场救援，可以说是最高的配置了。

后续只能等待下一步的官方消息通知了。

但这件事情再次给我们所有普通人敲响了一个警钟，或者说揭露了一个真相：

超高层住宅哪怕风景再好，也不敌我们的生命安全重要啊！

那超高层住宅的标准应该怎么定义呢？

官方定义是超过40层的全部都是超高层。

但我觉得超过32层已经的都已经属于超高层了。

为什么我会这么说？

目前我们国家现在最高的消防车云梯高度也就只有101米，而这个还不是每个城市都能配备的。

按照层高3米，101米对应的则是32层高的住宅。

而目前大部分小城市配备的普通云梯高度也就是53米，它能扑救的范围就很有限，对应的是17层楼的住宅。

也就是说小地方你要买房，千万不要买超过17层以上的住宅。

大城市买房尽量不超过32层，才是最安全的。

要是超过50层的超高层火灾爆炸案，那基本上就只能靠自救，或者看命了。

今天爆炸的豪宅目测应该是25-40楼之间的，深圳已经派出了国内最高的消防车去灭火了。

以前我们国人买房，就喜欢买楼层高的，“欲穷千里目，更上一层楼”，好像楼层越高，越有面子。

诚然，高层住宅的采光通风的确比低楼层好，但是在生命安全面前，一切都是浮云。

在买房的时候，关于高层住宅的安全问题，销售肯定是说的非常好听的，各种防火材料、耐高温、符合标准之类的。

今天出事的是深圳第一二梯队的顶级豪宅了，房价约二十万一平米，最初卖房子的时候消防安全肯定也是做到位的。

但是随着时间推移，后续的管理和安排是否都跟上呢？这个不好说，还得等下一步通告。

总之，悲剧已经产生了。

灾难无情，高楼层的住户，逃生过程或者等待救援，都需要花费比较多的时间，每浪费一秒钟的时间，就会增加一分的威胁。

除了这些安全隐患，未来随着超高层住宅进入一定年限后，老化是不可避免的。

超高层建筑一旦步入老化期，隐患将非常严重。

房子跟人一样，是讲生命周期的，越老的超高层隐患越大，将逐步进入老旧阶段了。

首先是电梯会频繁的坏掉，水电管网经常需要维修，那么漏水，渗水，墙面剥落这些问题经常会出现，还会越来越严重。

前两个月广州亚运城就出现过一小区电梯频繁出事。

结果就是57层的住户每天只能被迫双脚爬上去四五十楼，我听外卖小哥说，超过十楼他们都不愿意接那边的外卖单。

这个小区还是属于刚交楼不久的次新房，电梯为何频繁出事呢？

在业主的查证下，发现他们小区使用的电梯本来最大使用层数是48层，但是他们一共57层，电梯完全超出负荷，也难怪频繁出事。

除了广州亚运城之外，现在全国还有大量的十年以上的，容积率在4.0以上的高层老旧小区。

因为电梯的一般寿命是15-20年，到期就要面临更换，一部电梯要几十万，一个小区可能有几十部电梯。

如果是改善型小区还好，业主不差钱，物业费也高，小区维护得当，但如果是刚需型的高层小区，后面费用将是个扯皮的事情。

房屋养老金很快就要执行了，未来这些高层住宅征收的费用肯定会比一些小高层的高，毕竟维修成本摆在这里。

我们可能过去实在太穷了，很长一段时间里面，以盖高楼大厦为荣，但凡大家去看一个城市，也是去看这个城市高楼多不多，以此评价城市的发达与否。

说不好听一点，这就是典型的暴发富心态。

大家可以看看，其实美国欧洲的超高层并不多，哪怕人口密度更大的日本，也没有那么多高楼。

一线城市就算了，由于土地资源有限，地皮太贵，没办法只能建超高层住宅。

可是武汉，西安，重庆，成都这些城市，高楼大厦比北上广还多。

但今年开始，江苏等地规定，江苏省后续不得新建100米以上的住宅，依旧是大约32层左右。

除了一线城市之外，以后超过32层已经的住宅大概率会沦为被时代淘汰的产品。

其实高层住宅沦为贫民区，这两年不断有人提起。

哪怕是你刚买的新小区，但是若干年后，原业主群体逐渐改善换房，租客的比例上升后，小区的环境品质自然就会下降。

尤其是那些两梯六户甚至更多的刚需型高层小区，其居住体验感都会随着楼龄增长变得越来越差，这是客观事实。

未来随着我们过去盖的楼盘进入存量时代，会存在越来越多的问题。

不多说了，总之记得我前面说的，小地方买17层以下的，大城市尽量不要超过32层高。

什么景观，什么视野？都是开发商造出来的营销点，生命安全才高于一切。

胡润百富榜影响力财经自媒体TOP10，透视财经事件，洞察商业趋势。

最新文章

给于东来和叶国富浇一盆冷水

尹锡悦这个小丑应该庆幸那天军队没听他的

“妖艳带货”一夜5千万！向佐这波“黑红”，也堵不上2亿的窟窿啊！

深圳豪宅爆炸，高层住宅彻底沦为笑话！

产能过剩严重，光伏产业还有未来吗？

大转向！中央会议定调，非常时期非常信号

首个非遗版春节前夕，中国酒企们打起了营销热战

“猝死”的极越，给所有新能源车企提了个醒！

太刺激！中国牛市，创新高了

梁永安：中国年轻人的最大问题，就这2个字

两亿白领瑟瑟发抖：第一批因AI失业的人，正在疯狂出现

深圳楼市，卖疯了！

37岁教授任苏州副市长，为何说耐人寻味？

欧洲新能源大败局

老外眼中，哪些才算中国一线城市？

马云身上的「信号+信号+信号」

又一个“爹味”大佬，翻车了！

广东，出了多少外国领导人？

最近上海的看房人数达到了天量

顶流被抓！大卷低俗的快手，又摊上事了……

95后，估值1000亿！马斯克、奥特曼背后的天才少年

是时候叫醒「装睡」的李斌了

洗浴中心老板是如何成为中国顶级富豪的？

“北方第二城”，快被挤出前十一了

东莞潮玩，正让多少90后身价过亿？

二手房，开始减少了！

火药味空前浓烈，这一战我们没有选择

麦当劳降价，原因不简单

韩国“第一夫人”是个奇葩，抄袭贿赂造假样样都敢干

史上最蠢政变，韩国度过“丧尸围城”的一夜

还有14个月，日产汽车就要倒闭了

未来3年，80%的大模型公司会死掉

美国富豪“避难所”，被中国人偷家了

跌没4450亿！百度，危险的“信号”曝光

你有多久，没喝过星巴克了？

关于最新的人口数据，确实有很多想不到

出海印度，无人生还

中介费太高，百姓已苦不堪言！

这才是南京真正的王炸！

“假”羽绒服，害了多少人？

比亚迪还是心太软了

中年男人的白月光，要IPO了

上汽妥协了，“灵魂论”彻底宣告失败！

太突然！深圳大反转！

高盛也被割韭菜！投资65亿，血本无归

长痛不如短痛，赶在特朗普动手前，一次重大调整

马斯克，老值钱了！

强挡消费者怒火，卫生巾品牌正在付出惨痛代价…

巨大信号！全国地级市启动拆迁潮

六年巨亏526亿！这个AI龙头，亏麻了

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉