还记得今年5月，大型综合民生项目横琴“澳门新街坊”宣布放宽认购条件，不再限制购房者是否持有珠澳物业，当时已经一大群网友在网上吐槽，表示只要年满18岁的澳门人，都成为售楼方澳门都市更新股份有限公司的“目标韭菜”，就连都更公司推文里的一家人叙天伦之乐的配图，都成为网友吐槽对象——
事过半年后，“澳门新街坊”进一步调整购房限制条件，包括取消年龄门槛、5年转让时限及调整购房套数计算方式，即每位合资格澳门居民不再受夫妻双方为单位合并计算所限。不难想象，网友们又开始了各种直击心灵的吐槽……
都更公司：再次调整是“回应澳人需要”
粤澳两地携手合作为澳门居民打造的大型综合民生项目横琴“澳门新街坊”，由11月20日起进一步调整购房限制条件，包括取消年龄门槛、5年转让时限及调整购房套数计算方式，即每位合资格澳门居民不再受夫妻双方为单位合并计算所限。
“澳门新街坊”项目由政府全资营运的澳门都市更新股份有限公司（都更公司）负责。半年内两次调整认购限制条件，对此，都更公司公布，《优化调整澳门新街坊花园销售限制条件的若干措施》已经获横琴粤澳深度合作区执行委员会会议审议通过，并由横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局公布。都更公司感谢深合执委会支持“澳门新街坊”项目，结合深合区发展实际，回应澳人需要。都更公司将继续积极完善生活配套，让住户享有更舒适便利的居住条件。
据了解，“澳门新街坊”内的卫生站、学校、家庭社区服务中心及长者服务中心已全面启用。住户可享受过万呎的会所及户外康体设施。此外，区内众多商铺亦已经陆续开业，包括超市、银行、咖啡店、茶餐厅、洗衣店、美容店、理发店、快递物流等，无论是休闲娱乐还是日常所需，澳门新街坊都能满足业主多元需求。
都更公司今年5月曾表示，“澳门新街坊”自去年（2023）11月28日开售起首阶段销售情况理想，而首阶段已取得一千宗成交量，截至3月6日网签备案数约八百宗。但数据显示，截至11月中旬，只有逾750户居民入住“澳门新街坊”。相比此前的销售宣传，这个数字似乎未如理想。于是短短半年内两次放宽限购，就有点耐人寻味了。
曾被曝建材质量差及配套不完善
早于今年3月，就有网民发帖文指，“澳门新街坊”建材质量差，包括板材甲醛高，业主又不能“封窗及装抽气。”而上网服务则只得两间公司可以选择，而且收费偏贵，该帖文在发布一天便获得近四百个表情符号、约280个留言以及近40次分享。有网民在帖文留言直指：“一分钱一分货”。
“澳门新街坊”被指所用材料质量差
对于网友批评，当时都更公司发稿澄清，表示公司“严格把关，保证用料质量均符合检测标准”。都更公司又指，新街坊单位“以精装修现楼出售，已内置包括厨柜及多种电器等，有关品牌厨柜用料采用一等品密度板，甲醛释放量通过检测”。至于有关上网服务，该公司则称所有通讯线路及光纤已入户，经供应商接通便可使用。
而在今年5月，都更公司公布，“澳门新街坊”车位售价为28.8万元人民币（下同），若为二联标准停车位（俗称孖车位）则为48.8万元。项目地面层和地库合共设置约3,300 个产权停车位。而“澳门新街坊”业主选购时须缴付定金三万元人民币，并须在30日内办妥相关手续及完成交易。当时就有网友吐槽，车位售价应和楼盘销售情况结合，现在入住率偏低，车位还卖这么贵，完全属于“割韭菜”行为。而这次再度放宽，网友们自然再掀热潮，网上大吐苦水！
“新街坊”一再放宽，
经屋申请却越来越严格？
与“澳门新街坊”不断放宽条件不同，澳门经济房屋（经屋）的申请条件却越来越严格。今天（21日），立法会召开全体大会，议员林宇滔在议程前指出，目前的经屋政策混乱。本月公布的2023年经屋单位申请临时排序名单中，有1,486份申请被取消资格，占全部6,562份申请的五分之一，也就是说，每5个人中就有1个被取消资格！
林宇滔建议，修法前应允许申请者“二选一”，即选择以申请前一个月的收入或过去12个月的平均收入为标准，以对申请者更有利的方式为优先。此外，经屋申请至今未能定期开放，申请到审批再到正式购买的时间过长，仅从公告发布到临时排序名单公布就超过一年。新政府需要认真检讨房屋政策，制定全面的房屋规划，明确公私楼的定位和供应规划，以促进房地产市场健康发展。同时，应取消“经屋姓经”等不合理规定，将公屋简化为租、售两类，以多种方式推动年轻一代向上流动。
立法会直选议员林宇滔
本文作者
@稳而不重的大宝
