多地要“取消公摊”,能少花钱吗?| 1日闻20241225

职场   财经   2024-12-25 07:30   广东  
2024年12月25日
👋 Hello 早上好!
这是我们 改版 (and 改名)后的第440篇推送。


今儿给大家解读的是:

1公摊又被热议,房价是涨是跌?

2、机器狗进厂打工,也能当“赛博宠物”?

3、明年的财政工作怎么安排的?

4、肯德基涨价,v我50也要“涨”?

5、通威推进有序减产

6、苹果要干智能家居?

7、上海推进人工智能+医学



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公摊又被热议,房价是涨是跌?

发生了什么?
最近,湖南衡阳、河北张家口等多地宣布(逐步推进)“取消公摊”。

这意味着什么?
这几年房子卖不动,以前被诟病的顽疾也在一个一个松动,比如公摊面积。
咱们之前买房,房产证上写着100平,实际使用面积可能才70平。这是因为我们付钱买下的面积包括两部分:
一个是套内面积,就是实际能用的空间,包括客厅、卧室;一个是公摊面积,比如电梯、楼梯。
一来,公摊面积的计算方式不透明,没有统一标准;良心的开发商公摊可能20平,坏心的就搞个30平公摊,很容易被坑。
二来,物业费、供暖费等很多费用都是按照建筑面积(含公摊)来收取的,让很多业主觉得"亏了"。

今年,广东肇庆和湖南湘潭提出要按套内面积宣传销售,最近的湖南衡阳更进一步——
一是,很清晰地给出套内建筑面积的定义(套内建筑面积=套内房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积);二是明确要求商品房网签合同按套内面积计算;三是要求开发商详细公示分摊的共用部位的名称、面积、用途等。

这是想倒逼开发商,改变公摊作为糊涂账的现状。

这对我们有什么影响?

写在最后

我们后续都会用「经典三段论」来跟大家解读热点事件。

1. 发生了什么?

这部分会简述发生了什么事件,大致的时间地点人物事情。

2. 这意味着什么?

这部分我们会尝试解释一些复杂的名词或者是背景知识,给大家顺顺财经新闻背后的逻辑。

3. 这对我们有什么影响?

这部分我们会把落点放在对我们投资、工作甚至生活的影响,让大家更能把财经事件联系到实处。

希望大家习惯我们的这种表达。


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1日闻
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