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“哇，我们终于有新房了！”

财富   2024-12-20 17:00   北京  


“哇，我们终于有新房了！”9月，在武汉东西湖天赐金龙城二期验房现场，刘女士和丈夫激动地说。从纸上蓝图到验房交付，看着期盼已久的新家展现在眼前，幸福和喜悦从这对年轻夫妻的眼角溢了出来。
刘女士在天赐金龙城二期买了一套新房，结果3月份听说要延迟交房，当时她感觉天都要塌了……
天赐金龙城二期由武汉市东交房地产开发有限公司2021年开发，受房地产整体市场影响，销售爆冷，资金陷入困难。
“企业经营一直比较稳健，但没想到今年市场行情急转直下，仅仅依靠自有资金和销售回笼的话，企业的资金压力就非常大。”武汉市东交房地产开发有限公司财务总监李国红说。
1月5日，住房城乡建设部、金融监管总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，提出根据房地产项目开发建设及企业资质、信用、财务等情况，建立城市房地产融资协调机制“白名单”。
中国建设银行湖北省分行战略客户部副总经理周晓峰表示，当前，房地产市场的难点就是资金。城市房地产融资协调机制设立的“白名单”，就是要把资金精准对接到符合标准的房地产项目上，“应进尽进、应贷尽贷、应放尽放”，确保项目竣工交付，最终保障购房者的合法权益。
为房企按下“快进键”，建行湖北省分行成立工作专班，省分行、二级行、经办网点三级联动，审批前置，组织召开项目诊断会，开启审批绿色通道，将原本一周的审批时间压缩到了1天。
“我们走访调研企业发现，企业信誉良好，没有复杂的司法诉讼牵扯，楼盘建设整体有序，符合‘5+5’标准，因此考虑给予授信。”建行武汉硚口支行副行长魏东说。
建行湖北省分行为该企业授信3亿元，现已实现了全部投放。同时，强化资金监管，确保资金全部用于本项目建设、交付。周晓峰介绍，每一笔信贷资金支出去向都要审核合同、发票、监理报告等资料，对销售房款，全部纳入预售资金监管账户。
“有了建行的信贷资金保障，我们加快了项目交付进度，目前整体形象进度100%，已经预售的3栋楼，销售已超九成。”李国红介绍。
城市房地产融资协调机制“白名单”给房地产企业注入了信心。截至11月末，建行湖北省分行已为武汉、黄石、恩施等地48家房企项目新增授信107.4亿元；完成投放41个，金额63.7亿元。
记者 朱艳霞

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编辑：陈珂颖、李美；审校：王峥、王玺；审核：王文珠
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