橙县安纳海姆购房门槛 全美第三高 家庭年收入至少需25万

民生   2024-09-14 02:37   美国  

(华人今日网)据新研究报告显示,橙县安纳海姆(Anaheim)被评为南加州住宅购房最昂贵的市场,家庭年收入至少需要25.1万美金才可能负担一套属于低价档位的住房,这也是全美第三高的门槛。 

   安纳海姆的房屋潜在买家若以当前利率获得 30 年期抵押贷款的「入门房」,即价格属于低价档的住宅,家庭年收入至少需要 25.1万美元,这是南加州所有城市中最高的。

 根据知名房地产财经网站Redfin 的数据显示,安纳海姆的收入要求在全美排名第三。

   在全美的榜单上,加州城市名列前茅,圣荷西(San Jose)排名第一,家庭年收入门槛为 30 万美元,旧金山以28万5千美元排名第二,安纳海姆紧随其后,圣地牙哥以19万8千美元排在第四,奥克兰(Oakland)以19万4千美金排名第五,洛杉矶排名以18万4千美金位列第七。

南加州对购房者年收入门槛的要求在过去一年中有所提高,截至今年 7 月份,单户住宅的中位数售价为 80万8千美元,较去年同期上涨 2.7%。

   价格上涨的部分原因是库存不足,这种趋势在高价市场受到的打击尤其严重。

   「锁定效应」普遍存在,即房主之前以较低利率贷款,不愿意卖掉现有房屋,经济学家表示,这在一定程度上「损失」了许多房源。


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